Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto - 115,31m²

Polecam Państwu wyjątkową ofertę dla miłośników klasycznej architektury i najwyższej jakości rzemiosła. Kamienica przy ul. Haukego-Bosaka 11 to efekt gruntownej, kompleksowej rewitalizacji prowadzonej z dbałością o każdy detal - od sztukaterii po ręcznie wykonywane elementy wystroju. To inwestycja, w której historia spotyka się z nowoczesnością, a każdy element ma swoją duszę. To więcej niż mieszkanie - to powrót do dawnego Wrocławia w luksusowym wydaniu. Każdy detal tej kamienicy opowiada historię - od włoskich żyrandoli Murano, przez hiszpańskie płytki cementowe, po odrestaurowane sztukaterie. Połączenie historycznego charakteru z nowoczesnym komfortem sprawia, że to miejsce wyjątkowe - idealne dla osób ceniących elegancję, autentyczność i duszę przedwojennej architektury. MIESZKANIE: -Poziom 1- (81,47 m²): *Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasny, z dużymi oknami, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. *Pokój dzienny/sypialnia - ustawny, z możliwością wydzielenia strefy do pracy lub garderoby. *Łazienka - z miejscem na wannę lub prysznic, utrzymana w funkcjonalnym układzie. *Korytarz - wygodna przestrzeń wejściowa z możliwością zabudowy szafy. -Poziom 2- (poddasze): *Powierzchnia użytkowa: 58,48 m² *Powierzchnia po podłodze: 79,42 m² To dodatkowa, wysoka przestrzeń z dużym potencjałem — można tu urządzić sypialnię master z garderobą, gabinet, pokój dziecka, strefę relaksu lub nawet domowe biuro. Dzięki wysokości od 2,9 m do 3,4 m wnętrze jest niezwykle przestronne, a połączenie obu poziomów wewnętrznymi schodami nada apartamentowi wyjątkowy charakter i loftowy klimat. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY BUDYNKU Wnętrza kamienicy zachwycają starannością wykonania i szacunkiem dla historycznego charakteru budynku. Przestrzenie wspólne zdobią ekskluzywne żyrandole Murano - oryginalne, ręcznie wykonywane we Włoszech, które stanowią wyjątkowy akcent nadający całości elegancji i prestiżu. Na klatce schodowej uwagę przyciąga kamienna kula z jaspisu, szlachetny detal wieńczący balustradę, podkreślający artystyczny charakter wnętrza. Zastosowane oryginalne płytki cementowe sprowadzone z Hiszpanii zostały wykonane na specjalne zamówienie - ręcznie, z barwionego cementu, w stylistyce historycznych wzorów dawnych kamienic europejskich. Drewniane balustrady wiernie odtworzono według oryginalnego projektu przez mistrza stolarstwa, a złote linie na ścianach zostały ręcznie wymalowane przez architekta nadzorującego proces rewitalizacji. Całość uzupełnia dębowy parkiet, nadający wnętrzom ciepła i klasy, a także mosiężne klamki - odlewane na indywidualne zamówienie, które subtelnie podkreślają dbałość o każdy detal. Stylowe, ręcznie wykonane ceramiczne dzwonki doskonale wpisują się w estetykę zabytkowego budownictwa, a drewniane drzwi - starannie odrestaurowane lub wykonane od nowa w klasycznym stylu - dopełniają elegancji całości. Zachowana i częściowo odtworzona sztukateria na ścianach i sufitach przywraca kamienicy jej dawny blask i wyjątkowy, reprezentacyjny charakter.   ELEWACJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE: Zewnętrzna część kamienicy została odrestaurowana z wyjątkową dbałością o detale, by przywrócić budynkowi jego dawny, reprezentacyjny charakter. Oryginalne stalowe balustrady balkonów i loggii poddano pieczołowitej renowacji, którą wykonał artystyczny kowal - zachowując autentyczny urok i kunszt rzemieślniczy z przełomu XIX i XX wieku. W budynku zastosowano drewnianą stolarkę okienną z trójszybowymi szybami, wiernie odtworzoną na wzór historyczny. Od strony podwórza zamontowano okna PCV stylizowane na zabytkowe, z dekoracyjnymi detalami i elementami sztukatorskimi, które doskonale komponują się z architekturą elewacji. Elewacja frontowa została kompleksowo odnowiona - przywrócono jej oryginalną kolorystykę, zakonserwowano cegłę klinkierową oraz odtworzono elementy sztukatorskie, w tym charakterystyczne głowy kobiece zdobiące fasadę. Dzięki temu budynek odzyskał swój niepowtarzalny, historyczny wyraz. Wewnętrzne patio stanowi kameralną przestrzeń wypoczynkową z rzeźbą wykonaną na specjalne zamówienie, nastrojowym oświetleniem i starannie dobraną roślinnością. Całość dopełniają ławki i posadzka z granitu, które podkreślają prestiżowy charakter inwestycji. Całość zamyka stylowa, stalowa brama wjazdowa, zapewniająca zarówno elegancję, jak i funkcjonalność - umożliwia wjazd samochodom dostawczym na czas prowadzonych prac lub transportu materiałów. STANDARD TECHNICZNY I DODATKOWE INFORMACJE: Kamienica została odnowiona z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych, które zapewniają wysoki komfort użytkowania przy zachowaniu zabytkowego charakteru budynku. Zastosowano ogrzewanie z sieci miejskiej, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji oraz pełną bezobsługowość systemu. Dla zapewnienia odpowiedniej izolacji cieplnej, front budynku ocieplono wełną mineralną o grubości 10 cm, natomiast od strony podwórza użyto styropianu o bardzo niskim współczynniku przenikalności ciepła. Dzięki temu wnętrza pozostają energooszczędne, a budynek spełnia współczesne standardy termoizolacyjne. W każdym lokalu wykonano niezależny system wentylacji grawitacyjnej - każda kratka posiada własny przewód wentylacyjny, co zwiększa komfort i higienę użytkowania mieszkań. Dodatkowo wszystkie parapety wykonano z konglomeratu marmurowego, który łączy elegancję z trwałością i odpornością na uszkodzenia. Do każdego mieszkania przypisana jest komórka lokatorska (piwnica) - zakup obowiązkowy. Cena wynosi 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej, co stanowi doskonałe uzupełnienie przestrzeni mieszkalnej o dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokale frontowe zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający ich ewentualne wydzielenie - wyposażono je w osobne podliczniki i niezależne instalacje, co daje właścicielowi pełną swobodę adaptacji i potencjał inwestycyjny. LOKALIZACJA: Ulica Haukego-Bosaka znajduje się w samym sercu Wrocławia, w sąsiedztwie ul. Traugutta i pl. Wróblewskiego, z doskonałym dostępem do centrum miasta, Rynku, Dworca Głównego PKP oraz nadodrzańskich bulwarów. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, komunikacja miejska, uczelnie wyższe oraz tereny spacerowe - wszystko w zasięgu kilku minut. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w zabytkowej kamienicy z duszą, nie rezygnując z komfortu współczesnych rozwiązań.   CENA: 989 000 PLN Piwnica - 4 000 zł/m² + 1 000 zł opłaty stałej.   Gorąco Polecam! Tego typu oferty znikają z rynku bardzo szybko, dlatego nie czekaj i skontaktuj się ze mną już teraz! Zapraszam! Dominik Toczek +48 6pokaż telefon WRE Biuro Nieruchomości ul. Piłsudskiego 91 a 50 - 019 Wrocław od. Poniedziałku - do Piątku godz. od 10:00 - do 19:00 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 724943
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dominik Toczek