Przestronne 3-pokojowe mieszkanie w centrum Wrocławia Wrocław, Śródmieście, Ładna - 71,62m²

PL. GRUNWALDZKI • 72 m² • TYLKO 1 LOKAL NA PIĘTRZE
Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronne, dwustronne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 71,61 m², położone przy ul. Ładnej - w samym sercu wrocławskiego Śródmieścia.

To nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym (bliskość uczelni) oraz idealne miejsce dla rodziny ceniącej życie w centrum z zachowaniem pełnej prywatności.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD (KOMFORT I PRYWATNOŚĆ)
Lokal znajduje się na 1. piętrze w zadbanym 4-piętrowym budynku. Unikatowym rozwiązaniem jest fakt, że na każdym piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co gwarantuje niespotykany w centrum spokój.

Rozkład pomieszczeń:

Salon (12,90 m²): Przytulna strefa dzienna.

Sypialnia Master (23,64 m²): Imponująca powierzchnia z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi (możliwość podziału!).

Pokój (8,80 m²): Idealny jako sypialnia lub gabinet.

Kuchnia (11,50 m²): Oddzielna, jasna, z miejscem na stół jadalniany.

Łazienka z oknem (5,70 m²): Naturalne światło i świetna wentylacja.

Spiżarnia/Pralnia (1,50 m²): Dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Pomieszczenie gospodarcze (2,47 m²): Maksymalna funkcjonalność.

Dodatki: Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 10 m²) oraz dostęp do strychu.

STAN TECHNICZNY I KOSZTY
Konstrukcja: Stropy żelbetowe (trwałość i doskonała akustyka).

Okna: Nowoczesne PCV po wymianie.

Ogrzewanie: Gazowe - ekonomiczny piec dwufunkcyjny.

Wyposażenie: Meble widoczne na zdjęciach w cenie nieruchomości.

Opłaty: Czynsz ok. 620 zł + fundusz remontowy 100 zł.

LOKALIZACJA - SERCE AKADEMICKIEGO WROCŁAWIA
Lokalizacja przy Placu Grunwaldzkim to gwarancja stałego wzrostu wartości nieruchomości:

Uczelnie: 10 minut spacerem do Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego i Akademii Medycznej.

Zakupy i rozrywka: Tuż obok Pasaż Grunwaldzki (kino, restauracje, sklepy).

Komunikacja: Doskonały węzeł przesiadkowy - tramwaje i autobusy w każdym kierunku miasta (Rynek, Dworzec Główny).

Infrastruktura: W zasięgu ręki szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny spacerowe nad Odrą.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki lokalizacji tuż przy Politechnice i pełnemu rozkładowi, mieszkanie jest „samograjem” inwestycyjnym. Duża sypialnia (ponad 23 m²) daje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co znacząco podnosi stopę zwrotu przy wynajmie na pokoje.

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego mieszkania!

Mateusz Kłodowski WRE Nieruchomości

tel. 882pokaż telefon

Nota prawna: Uwaga! Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodności, ogłoszenie może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 697887
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kłodowski