Opis oferty

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 58,58 m², położone na wysokim parterze klimatycznej kamienicy przy al. gen. Józefa Hallera we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji na Grabiszynie — tuż przy Parku Grabiszyńskim oraz świetnie rozwiniętej komunikacji miejskiej.
Mieszkanie posiada pełny rozkład pomieszczeń, dzięki czemu każde pomieszczenie ma osobne wejście z przedpokoju. To ogromny atut zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.
Dwustronna ekspozycja północ-południe zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a dwa duże pokoje od strony podwórza gwarantują ciszę oraz przyjemny widok na zieleń.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia: 58,58 m²
3 niezależne pokoje
pełen rozkład pomieszczeń
pierwsze piętro w zadbanej kamienicy
dwustronna ekspozycja północ-południe
dwa pokoje od strony zielonego, cichego podwórza
idealne pod inwestycję i wynajem
doskonałe dla rodziny z dziećmi
piwnica przynależna do mieszkania
rowerownia w budynku
dużo miejsc parkingowych przy budynku
wysokie sufity – ok. 2,78 m
oryginalna drewniana podłoga po renowacji
odnowione oryginalne drzwi i ościeżnice
szybki internet
kameralna zabudowa z klimatem przedwojennej architektury

UKŁAD MIESZKANIA:

przestronny salon ok. 19 m²
duży pokój ok. 16,5 m²
trzeci pokój idealny jako pokój dziecka, gabinet lub garderoba
oddzielna kuchnia
łazienka
funkcjonalny przedpokój

Rozkład mieszkania daje wiele możliwości aranżacyjnych i sprawia, że nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem dla studentów lub pracowników.

LOKALIZACJA – Grabiszyn | al. Hallera
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrocławia. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta, uczelni oraz biznesowych części Wrocławia.
Ogromnym atutem jest bezpośrednia bliskość Parku Grabiszyńskiego — jednego z największych terenów zielonych we Wrocławiu. To idealne miejsce na spacery, jazdę rowerem, aktywny wypoczynek oraz czas spędzany z dziećmi.
W najbliższej okolicy znajdują się również:

sklepy spożywcze i punkty usługowe
restauracje i kawiarnie
szkoły i przedszkola
ścieżki rowerowe
tereny spacerowe
centra handlowe
placówki medyczne

Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i spokojnej atmosfery.

Dla kogo?

rodzina z dziećmi
para
inwestor pod wynajem
osoby pracujące zdalnie
osoby ceniące zieleń i dobrą komunikację

Funkcjonalny układ, świetna lokalizacja przy Parku Grabiszyńskim oraz pełen rozkład pomieszczeń sprawiają, że jest to wyjątkowo atrakcyjna oferta na rynku wrocławskich nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
KLAUDIA WIŚNIEWSKA
Doradca ds. nieruchomości
tel.: +48 5pokaż telefon
wisniewskontaktuj się
numer oferty 411pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate
www.koestate.pl
ul. Kazimierza Wielkiego 1
50-077 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom: +48 5pokaż telefon
e-mail: biuroskontaktuj się

KO Estate
– aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
– gwarantujemy opiekę prawną
– zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
– oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4117/11334/OMS