Przestronne 3 pokoje z balkonem i świetną komunikacją Wrocław, Gądów Mały, Kwiska - 54,0m²

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone przy ul. Kwiskiej na popularnym i dobrze skomunikowanym osiedlu Gądów Mały we Wrocławiu.

Najważniejsze atuty mieszkania:
- funkcjonalny rozkładowy układ 3 pokoi - wygodny zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem
- duży zabudowany balkon na całej długości salonu i jednej z sypialni
- ekspozycja wschód-zachód - mieszkanie jest jasne przez cały dzień
- spokojne, zielone osiedle Gądów Mały z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru
- świetna komunikacja z centrum miasta - tramwaje i autobusy kilka minut pieszo

Lokal znajduje się na 4. piętrze w kameralnym, czteropiętrowym budynku. Dzięki dwustronnej ekspozycji wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień, a układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania.

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z:
-przestronnego salonu z wyjściem na balkon
-dwóch niezależnych sypialni
-osobnej kuchni
-łazienki
-oddzielnej toalety
-przedpokoju z szafą wnękową

Dużym atutem jest zabudowany balkon, który ciągnie się wzdłuż salonu oraz jednej z sypialni i stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Z okien salonu rozciąga się otwarty widok na zabudowę jednorodzinną oraz okolice Magnolia Park, co zapewnia poczucie przestrzeni i dobre doświetlenie wnętrza.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Lokalizacja
Osiedle Gądów Mały jest cenione za połączenie dużej ilości zieleni z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
-szkoła podstawowa
-żłobek i przedszkole
-sklepy spożywcze (Biedronka, Kaufland)
-centrum handlowe Magnolia Park

W kilka minut spacerem można dojść do przystanków tramwajowych i autobusowych, które zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta.

Potencjał mieszkania
Nieruchomość będzie dobrym wyborem zarówno dla:
- rodziny z dziećmi - dzięki spokojnemu otoczeniu, dużej ilości zieleni oraz bliskości szkoły i przedszkoli
- jak i dla inwestora - mieszkanie było z powodzeniem wynajmowane przez ostatnie 7 lat, co potwierdza jego atrakcyjność na rynku najmu.

Stan techniczny
Mieszkanie jest po zakończonym wynajmie i wymaga odświeżenia lub remontu według własnej aranżacji. Daje to możliwość urządzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb.

Informacje dodatkowe
powierzchnia: 54 m²
liczba pokoi: 3
piętro: 4 / 4
balkon: tak - zabudowany
piwnica: tak
czynsz administracyjny: ok. 850 zł

Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację.

Kontakt:
Rafał Ziarnik
tel: 577pokaż telefon

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
51-152 Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 761180
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Rafał Ziarnik