Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Sokołowska - 51,81m²

Mam przyjemność zaoferować jasne i komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,81 m², położone na 5. piętrze budynku z 1970 roku przy ul. Sokołowskiej 6 na warszawskiej Woli, w sercu osiedla Młynów. Budynek wyposażony jest w nową windę oraz podjazd dla wózków. To idealne miejsce dla pary lub rodziny które szukają spokojnego otoczenia w połączeniu z pełną wygodą miejskiego życia i doskonałą komunikacją. Z tego też względu jest to świetna inwestycja pod wynajem.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE
- Salon: Jasny salon z ekspozycją wschodnią, miejscem na stół i wyjściem na balkon. Widok na panoramę Ronda Daszyńskiego. Na podłodze panele. Balkon ok. 3 m² ustawny, mieści stolik.
- Kuchnia: Oddzielna i widna kuchnia z oknem na wschód, pełne AGD (Bosch). Możliwość otwarcia kuchni na salon.
- Sypialnia 1: Przytulna sypialnia z ekspozycją zachodnią. Meble pozostają w mieszkaniu.
- Sypialnia 2: Pokój z zachodnią ekspozycją idealny na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Również umeblowany.
- Łazienka: Z wanną i szklaną ścianką prysznicową. Funkcjonalny układ i jasna aranżacja.
- Przedpokój: Przestronny korytarz z dużą zabudowaną szafą oraz miejscem na pralkę i suszarkę. Drzwi antywłamaniowe.

Mieszkanie przeszło generalny remont i wymianę instalacji w 2022 roku. Lokal wymaga odświeżenia. Do dyspozycji mieszkańców jest piwnica o powierzchni ok. 1,5 m². Dodatkowym udogodnieniem jest duża komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze, również dostępna w formie wynajmu. Parking zarówno w strefie SPPN, jak i na dedykowanym parkingu osiedlowym (najem).

DODATKOWE ATUTY
- nowa, cicha winda zwiększająca komfort codziennego użytkowania
- ustawny balkon z widokiem na panoramę Warszawy i wieżowce przy Rondzie Daszyńskiego
- możliwość otwarcia kuchni na salon i stworzenia przestronnego układu typu open space
- wschodnio-zachodnia ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest jasne od rana do wieczora
- podjazd dla wózków na parterze, wygodny dla rodzin z dziećmi
- spokojny, zielony fragment ul. Sokołowskiej - okna wychodzą na ogród Sióstr Felicjanek, gwarantując ciszę i prywatność
- zaledwie 5 minut pieszo do stacji metra M2 "Młynów"
- bliskość Parku Szymańskiego, Parku Moczydło oraz terenów rekreacyjnych
- mieszkanie w świetnie skomunikowanej części Woli. Idealne dla osób pracujących w rejonie Ronda Daszyńskiego lub centrum

LOKALIZACJA
Wola to dzielnica, która łączy bliskość centrum z wygodą codziennego życia. Młynów to jedna z jej najlepiej skomunikowanych części.

Komunikacja miejska:
5 minut spacerem do stacji metra M2 "Młynów". W najbliższej okolicy znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa "Warszawa Młynów", zapewniająca szybkie połączenie z każdym rejonem miasta.
Zakupy i usługi:
W pobliżu pełne zaplecze handlowo-usługowe: Auchan, Biedronka, sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, paczkomaty, punkty medyczne oraz liczne restauracje i kawiarnie, Wola Park.
Rekreacja:
Kilka minut spacerem dzielą nas od terenów zielonych: Parku Szymańskiego z alejkami spacerowymi oraz Parku Moczydło, gdzie znajdują się baseny zewnętrzne, siłownie plenerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku.
Dojazd:
Bliskość Al. Prymasa Tysiąclecia zapewnia szybki wyjazd w kierunku tras S7, S8 i S2, co znacząco ułatwia poruszanie się po Warszawie i poza miasto.

INFORMACJE EKSPLOATACYJNE
Czynsz wynosi ok. 1050 zł (przy rodzinie 5-osobowej). Obejmuje zaliczki na wodę, ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta założona, grunty uregulowane.
Na mieszkaniu widnieje hipoteka, która zostanie spłacona przy sprzedaży.
Lokal dostępny od zaraz - mieszkanie jest już puste.

PODSUMOWANIE
To mieszkanie będzie idealnym wyborem dla par, rodzin 2+1 lub 2+2, które szukają jasnej i funkcjonalnej przestrzeni w świetnej lokalizacji, a także jako inwestycja pod wynajem. Atuty, które wyróżniają tę ofertę, to dwustronna ekspozycja, widok na centrum, możliwość otwarcia kuchni, pełna infrastruktura w zasięgu ręki i fantastyczna komunikacja z całym miastem.

Jeśli zakup tego mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości chętnie pomogę w całym procesie.

Zapraszam do kontaktu,
Paweł Ho-Janecki
Numer oferty: 867852