Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wola, Ogrodowa - 60,0m²

Na sprzedaż
wyjątkowo jasne i przestronne mieszkanie (60 m²) w doskonałej lokalizacji przy ul. Ogrodowej, w sercu warszawskiej Woli.
To propozycja, która łączy komfort codziennego życia z atrakcyjnym potencjałem inwestycyjnym – trzy osobne pokoje i oddzielna kuchnia to idealny układ zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem (5 500–8 000 zł/mies.).

Rozkład i standard Mieszkanie przeszło generalny remont (6–9 lat temu) – z wymianą instalacji i okien. Znajduje się na 10. piętrze ocieplonego bloku z nową windą.
Pomieszczenia są nieprzechodnie i bardzo dobrze doświetlone (większość okien od strony południowej).
Układ:

• Salon (16,5 m²) z wyjściem na loggię (1,5 m²) z pięknym widokiem,
  
• Pokój (13 m²) z oknami z dwóch stron i roletami zewnętrznymi – możliwość podziału na dwa mniejsze,
  
• Sypialnia (9 m²),
  
• Widna, oddzielna kuchnia z meblami na wymiar i pełnym AGD,
  
• Łazienka z dużą wanną i pralką,
  
• Przestronny korytarz z szafą w zabudowie.
  

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia (ściany do odświeżenia według własnych upodobań).
Loggia może służyć jako ogród zimowy lub zostać otwarta, powiększając salon.

Budynek i otoczenie

• Rok budowy: 1974 (rama H)
  
• Zadbany, regularnie konserwowany blok z nową windą
  
• Dostęp do suszarnianego piętra nad mieszkaniem – cisza i brak sąsiadów nad głową
  
• Oddzielony korytarz z kratą – idealny do przechowywania rowerów i większych rzeczy
  
• Duża piwnica w cenie
  

Lokalizacja to centrum Woli – jedna z najbardziej pożądanych części Warszawy:

• 3 przystanki do Dworca Centralnego
  
• Metro: Ratusz Arsenał / Rondo Daszyńskiego / Płocka
  
• Przystanki tramwajowe i autobusowe: Wola Ratusz, Kino Femina
  
• W okolicy: sklepy, kawiarnie, apteki, Rossmann, piekarnie, paczkomat, Urząd Dzielnicy, sądy
  
• W zasięgu spaceru: Warsaw Spire, Hala Mirowska, park
  

Ulica Ogrodowa to spokojna, zielona część centrum – bez hałaśliwych ogródków restauracyjnych i z ograniczonym ruchem.

Potencjał inwestycyjny Dzięki układowi 3 osobnych pokoi i centralnej lokalizacji, mieszkanie ma doskonały potencjał najmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.
Idealne dla:

• pracowników pobliskich biurowców,
  
• studentów,
  
• rodzin poszukujących mieszkania blisko centrum.
  

Szacowany przychód z najmu: 5 500–8 000 zł/mies.

Dodatkowe informacje

• Pełna własność (możliwość kredytowania)
  
• Dostępne od grudnia/stycznia
  
• Aktualnie zamieszkane – możliwość obejrzenia po wcześniejszym umówieniu terminu
  

Zadzwoń i umów się na prezentację – to mieszkanie naprawdę warto zobaczyć!
Widok z 10. piętra, pełne światła wnętrza i wyjątkowa lokalizacja sprawiają, że ta oferta szybko zyska nowych właścicieli.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5414/14016/OMS