Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wilanów, abp. Józefa Teodorowicza - 77,33m²

Avenue Estate prezentuje wyjątkową przestrzeń do własnej aranżacji w sercu Miasteczka Wilanów — jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 77 m², idealne dla osób, które chcą stworzyć swoje wnętrze od podstaw i szukają niebanalnego potencjału. To propozycja dla tych, którzy widzą więcej niż ściany — którzy lubią nadawać przestrzeni charakter, rytm i własny styl. ATUTY Pełnowymiarowe 3 pokoje z wygodnym układem funkcjonalnym Dwustronna ekspozycja — światło od rana do wieczora Dwa balkony z widokiem na zieleń i wewnętrzne patio Możliwość radykalnego powiększenia strefy dziennej Przylegająca do mieszkania komórka (ok. 7,9 m²) może zostać włączona do lokalu i zaadaptowana na dużą, pełnoprawną kuchnię, co otwiera drogę do stworzenia imponującego salonu z jadalnią Cisza i prywatność — okna wychodzą na zielone patio, ekspozycja wschód-zachód Miejsce postojowe w garażu podziemnym (70 000 zł) Komórka lokatorska obok mieszkania  - bezcenny atut dla kreatywnego projektu To mieszkanie jest jak puste płótno — wymaga prac, ale oferuje przestrzeń, której nie da się kupić w gotowych projektach. OPIS NIERUCHOMOŚCI Lokal znajduje się w budynku z 2014 roku, w jednej z najlepiej ocenianych części Wilanowa. Wnętrze jest do generalnego remontu — co w dzisiejszych czasach staje się atutem: zamiast dopasowywać się do czyjejś wizji, możesz stworzyć własną. Komórka daje możliwość ekskluzywnej aranżacji i powiększenia przestrzeni bez dodatkowych kosztów typowego większego lokalu. Sąsiadujące z mieszkaniem pomieszczenie może zostać włączone do wnętrza, co pozwala na stworzenie przestronnej kuchni oraz większego, komfortowego salonu. To idealne rozwiązanie dla osób szukających większego mieszkania w cenie standardowego - komfort, funkcjonalność i przemyślany układ w jednym. Naturalny podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia wygodę codziennego życia. Duże przeszklenia i układ pomieszczeń dają nie tylko światło, ale i poczucie przestrzeni, która może nabrać charakteru zgodnego z Twoją osobowością. ROZKŁAD Salon z możliwością powiększenia i wydzielenia dużej kuchni dzięki połączeniu z komórką lokatorską Sypialnia I Sypialnia II Łazienka WC Hol z miejscem na zabudowę Balkon 1: ok. 7,4 m² Balkon 2: ok. 5,2 m2 LOKALIZACJA Miasteczko Wilanów — jedna z ikon nowoczesnej Warszawy. Pełnia miejskiego życia w atmosferze spokoju i zieleni: restauracje, kawiarnie, sklepy i usługi na wyciągnięcie ręki bliskość żłobków, przedszkoli i renomowanych szkół międzynarodowych szybki dojazd do centrum oraz dogodny dostęp do trasy S2 liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne, Park i Pałac w Wilanowie, Powsin To miejsce, które harmonijnie łączy miejskość z naturą. DODATKOWE INFORMACJE Możliwość stworzenia unikalnego układu dzięki komórce przy mieszkaniu Pełna własność z KW Osiedle monitorowane, zadbane części wspólne Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garazu podziemnym w cenie 70000 PLN Jeśli marzysz o mieszkaniu, które opowie Twoją historię — nie o kolejnym gotowym wnętrzu — ta przestrzeń jest dla Ciebie. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. To miejsce ma potencjał. Pozostaje go tylko wydobyć. Avenue Estate presents a unique canvas in the heart of Wilanów — a bright, dual-aspect apartment with a total potential area of 77 m², ideal for those who want to design their home from scratch and value space with character and potential. This is a place for people who see more than walls — who enjoy giving shape, rhythm and personality to the spaces they live in. HIGHLIGHTS Full-size 3-room layout with functional proportions Dual-aspect orientation — natural light throughout the day Two balconies overlooking greenery and a peaceful inner patio Exceptional opportunity to create a large, open living area - the storage room (approx. 7.9 m²) adjacent to the apartment can be incorporated into the unit and transformed into a spacious, full kitchen, unlocking the possibility of an impressive living & dining space Quiet and private — windows facing a green patio, east-west exposure Underground parking space (70,000 PLN) Storage room next to the apartment  — a rare and valuable advantage for a custom-designed interior This apartment is a blank canvas — it requires renovation, but offers a volume and potential impossible to find in ready-made layouts PROPERTY DESCRIPTION Located in a building completed in 2014, in one of the most desirable parts of Wilanów. The interior is in need of full renovation — which, in today's market, becomes an asset: instead of adapting to someone else’s taste, you create your own. A storage unit offers the opportunity for exclusive design and space expansion without the additional costs of a typical larger apartment. The adjacent room can be incorporated into the interior, allowing for the creation of a spacious kitchen and a larger, comfortable living room. This is an ideal solution for those seeking a larger apartment at the price of a standard apartment - ​​comfort, functionality, and a well-thought-out layout all in one. A natural division between living and private zones ensures everyday comfort. Large windows and thoughtful proportions provide light and a sense of openness, ready to evolve into a space that reflects your personality and lifestyle. LAYOUT Living room with the possibility of expanding and creating a large kitchen by combining it with the adjacent storage room Bedroom I Bedroom II Bathroom WC Hallway with space for built-ins Balcony 1: approx. 7.4 m² Balcony 2: approx. 5.2 m² (Floor plan and photos on request) LOCATION Wilanów Town — one of Warsaw’s signature modern districts. Urban convenience in a calm, green setting: restaurants, cafés, shops and services within walking distance nearby nurseries, preschools, and renowned international schools quick access to the city centre and the S2 expressway numerous cycling paths, walking routes, and proximity to the Wilanów Palace and Park, as well as Powsin recreational area A place where city living meets harmony and greenery. ADDITIONAL INFORMATION Rare possibility to enlarge the living area thanks to the adjacent storage room Service charges: to be confirmed Full ownership with land register Secured estate, well-maintained common areas If you are looking for a home that can tell your story — not another ready-made interior — this space is for you. We invite you to get in touch and arrange a viewing. This place has potential. All it needs is a vision.
Numer oferty: 484298
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Anna Stechnij