Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Wawer, Potockich

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania, usytuowanego na parterze budynku z lat 70-tych, położonego przy ul. Potockich na Marysinie Wawerskim, które znajduje się w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych ułatwiających szybki dojazd do centrum miasta, a także znakomity dostęp do innych dzielnic stolicy. Atuty mieszkania: - możliwość wyodrębnienia większego 3 pokoju ( istnieje 3 mały pokój, który można poszerzyć) - parter bez barier architektonicznych ( podjazd z chodnika) - piwnica przynależna do lokalu - możliwość przeprowadzenia remontu według własnej wizji - potencjał inwestycyjny - bliskość dużych terenów zielonych - spokojna i cicha okolica W skład mieszkania wchodzi: - osobny, jasny salon - sypialnia - mały pokoik - oddzielna kuchnia z oknem - łazienka z wanną - hol Dodatkowo: - piwnica w cenie mieszkania Mieszkanie jest bardzo jasne - okna w kuchni, mały pokoiku i jedno w salonie wychodzą na wschód, a drugie okno w salonie i sypialni wychodzą na północ Nieruchomość ma ogromny potencjał aranżacyjny. Obecnie znajdują się w niej trzy oddzielne pokoje. Jeden z nich jest niewielki, jednak istnieje możliwość połączenia go z salonem, co znacząco powiększy przestrzeń dzienną. Alternatywnie, można przesunąć ścianę i stworzyć osobny pokój pełniący funkcję sypialni lub gabinetu – w zależności od potrzeb. Kuchnia jest obecnie oddzielna, ale również istnieje możliwość jej otwarcia na salon, co pozwoli uzyskać bardziej przestronny układ wnętrza. Wokół budynku dostępne są miejskie miejsca postojowe bez strefy płatnego parkowania. Budynek i okolica Budynek 10-piętrowy w dobrym stanie, 2 wejścia do budynku z domofonem, w tym jedno z podjazdem dla osób niepełnosprawnych, 2 nowoczesne windy. Teren wokół budynku zagospodarowany wieloletnią zielenią. Tereny zielone: las Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, Las Rembertowski oraz Las Sobieskiego z oczkiem wodnym, ścieżkami rowerowymi i biegowymi oraz Rezerwatem im. Króla Jana III Sobieskiego. Komunikacja: Kolej (KM): stacja Warszawa Gocławek – spacerem ok. 6–16 min, obsługuje linie R7, S1 (oraz R1, R3), Autobus: najbliższy przystanek Potockich 2 min spacerem, Edukacja: szkoła podstawowa i przedszkola na osiedlu w zasięgu dojścia piechotą, żłobek po drugiej stronie ulicy. Sklepy: Centrum Handlowe Promenada – ok. 10 min samochodem (lub 15–20 min komunikacją miejską). Galeria Grochów – ok. 12 min samochodem. King Cross Praga – ok. 15 min samochodem. W pobliżu także Lidl, Biedronka, Carrefour – ok. 5–10 min jazdy Stan prawny: - Uregulowany - Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - Brak księgi wieczystej Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację. ENGLISH VERSION BELOW: I am pleased to present you with an offer of sale of a 3-room apartment, located on the ground floor of a building from the 1970s, located at ul. Potockich in Marysin Wawerski, which is located near the main communication arteries facilitating quick access to the city center, as well as excellent access to other districts of the capital. Advantages of the apartment: - possibility of separating a bigger 3rd room (there is a 3rd small room that can be expanded) - ground floor without architectural barriers (driveway from the sidewalk) - cellar belonging to the premises - possibility of carrying out renovation according to your own vision - investment potential - proximity to large green areas - peaceful and quiet area The apartment includes: - separate, bright living room - bedroom - small room - separate kitchen with window - bathroom with bathtub - hall Additionally: - basement included in the price of the apartment The apartment is very bright - the windows in the kitchen, small room and one in the living room face east, and the other window in the living room and bedroom face north The property has huge design potential. There are currently three separate rooms. One of them is small, but it can be combined with the living room, which will significantly increase the living space. Alternatively, you can move the wall and create a separate room that can serve as a bedroom or study - depending on your needs. The kitchen is currently separate, but it can also be opened to the living room, which will allow for a more spacious interior layout. There are municipal parking spaces available around the building with no paid parking zone. Building and surroundings 10-storey building in good condition, 2 entrances to the building with intercom, including one with a ramp for disabled people, 2 modern elevators. The area around the building has been developed for many years by trees. Green areas: the forest of the Masovian Landscape Park, the Rembertowski Forest and the Sobieski Forest with a pond, bicycle and running paths and the King Jan III Sobieski Reserve. Public transport: Train (KM): Warszawa Gocławek station – approx. 6–16 min walk, serves lines R7, S1 (and R1, R3), Bus: the nearest stop Potockich 2 min walk, Education: primary school and kindergartens in the estate within walking distance, nursery across the street. Shops: Promenada Shopping Centre – approx. 10 minutes by car (or 15–20 minutes by public transport). Galeria Grochów – approx. 12 minutes by car. King Cross Prague – approx. 15 min by car. Also nearby are Lidl, Biedronka, Carrefour - approx. 5-10 minutes drive Legal status: - Regulated - Cooperative ownership right to premises - No land and mortgage register I cordially invite you to contact me and for a presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)