Przestronne 3 pokoje z loggią, blisko metra Imielin Warszawa, Ursynów, Ferdynanda Magellana - 56,0m²

Atuty nieruchomości w skrócie !

| 56,10 mkw | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | loggia 6 mkw | 2/7 piętro | winda | piwnica 4 mkw | budynek po termomodernizacji | 550 m do metra Imielin | blisko SGGW | zielone osiedle |

Mieszkanie

Przedstawiam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m², położone na 2. piętrze w 7-piętrowym budynku z 1981 roku (wielka płyta) z windą, na warszawskim Ursynowie na ulicy Magellana.

Lokal posiada funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń oraz dwustronną ekspozycję:

• salon - południowy wschód (jasna, dobrze doświetlona przestrzeń dzienna)
• kuchnia - północny zachód
• sypialnia nr 1 - północny zachód
• sypialnia nr 2 - północny zachód

Najważniejsze atuty:

✔ 3 niezależne pokoje
✔ Loggia 6 m² - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa
✔ Piwnica 4 m²
✔ 2. piętro w budynku z windą
✔ Budynek po termomodernizacji
✔ 550 m do stacji metra Imielin
✔ Bliskość uczelni wyższej SGGW - potencjał inwestycyjny pod wynajem

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon (16 m²)
• sypialnia nr 1 (10,55 m²)
• sypialnia nr 2 (9,03 m²)
• oddzielna kuchnia (6,58 m²)
• łazienka (3,08 m²)
• osobne WC (0,96 m²)
• przedpokój (6,71 m²)
• korytarz (3,19 m² - wygospodarowany z powierzchni klatki schodowej)

Dodatkową przestrzeń stanowi loggia o powierzchni 6 m².
Do mieszkania przynależy piwnica (4 m²).

Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, brak księgi wieczystej, grunty nieuregulowane.
Zakup możliwy za gotówkę lub przy wykorzystaniu hipoteki na inną nieruchomość.
Czynsz administracyjny: ok. 1200 zł.

Budynek

7-piętrowy budynek z 1981 roku (wielka płyta), wyposażony w wymienioną windę. Budynek przeszedł termomodernizację. Wejście zabezpieczone domofonem.

Obok budynku znajduje się parking ogólnodostępny, istnieje również możliwość wynajmu miejsca postojowego na parkingu strzeżonym.
Osiedle jest zielone i spokojne.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w zielonej części Warszawa, w dzielnicy Ursynów przy ulicy Magellana 2.

W odległości 550 m znajduje się stacja metra Metro Imielin, zapewniająca szybki dojazd do centrum miasta.

W promieniu spacerowym dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa:

• Biedronka - 550 m
• KEN Center - 500 m (w tym sklep E.Leclerc)
• Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (SGGW) - 550 m

Bliskość SGGW sprawia, że mieszkanie może stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem dla studentów.

W odległości 200 m znajduje się Park Polskich Wynalazców - idealny na spacery i rekreację.

Komunikację zapewniają przystanki autobusowe (ok. 300 m): Polinezyjska, Teligi oraz Strzeleckiego — liczne linie dzienne i nocne zapewniają sprawne połączenie z innymi częściami miasta.

W bliskim promieniu znajdują się żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły średnie.

Jeśli pojawią się pytania, na które nie znaleźli Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu, zapraszam do kontaktu telefonicznego. W przypadku braku możliwości odebrania połączenia — oddzwonię najszybciej, jak to możliwe.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Numer oferty: TC442783