Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Kolonia Staszica

Luksusowy , 3 pokojowy apartament o powierzchni zgodnie z KW 129,54 m2 ( zgodnie z pomiarem 135 m2) umiejscowiony w zabytkowej kamienicy z 1924 roku w centrum Warszawy w tzw. przedwojennej Kolonii Staszica na warszawskich Filtrach. Lokal po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na początku 2015 r. Pozostała jedynie przedwojenna stolarka drzwiowa – wiernie odtworzona oraz przedwojenny parkiet po konserwatorskiej renowacji. Wymieniona cała sieć elektryczna, wszystkie okna dźwiękochłonne; w budynku dodatkowo w 2014 r. zostały zlikwidowane piecyki gazowe, doprowadzona miejska woda, wymieniona cała instalacja CO wraz z grzejnikami. Apartament bardzo wysoki – 320 cm,dobrze doświetlony, dwustronny z piękną ekspozycją wschodnio – zachodnią, wykończony w bardzo wysokim standardzie stała zabudowa robiona na zamówienie z wysokiej jakości materiałów – marmur, granit, palisander, mdf lakierowany, na podłogach dębowy parkiet olejowany oraz hiszpańskie kafle; sprzęt AGD wysokiej klasy firmy AEG, armatura Hansgrohe, rzymskie rolety i plisy w oknach. Apartament pod ochroną wraz z alarmem. W apartamencie nowa klimatyzacja. Wyposażenie kolekcjonerskie – staranny dobór przez wybitnego historyka i współpracującego z konserwatorami warszawskiego konesera sztuki. Meble, rzeźby, obrazy, oświetlenie m.in. z Nowego Jorku, Paryża, Berlina, Wiednia, Lwowa, Budapesztu, Petersburga; wyselekcjonowane dzieła malarstwa polskiego. Stała zabudowa oraz znaczna część wyposażenia, z wyjątkiem rodzinnych pamiątek pozostają w mieszkaniu. Apartament składa się z: •kuchni, •salonu z częścią wypoczynkową oraz jadalnianą o łącznej powierzchni ok. 45 mkw, •gabinetu, •sypialni małżeńskiej, •pokoju kąpielowego z wanną oraz prysznicem, •toalety dla gości, •2 przedpokojów, •2 garderób, • 3 balkonów. Z czterech pomieszczeń wyjścia na balkony. Do lokalu przynależy świeżo odremontowana piwnica, ogrzewana (korytarze), piwnica z oknem oraz wygodnym systemem regałów do przechowywania Kamienica wraz z przyległym – unikatowym w skali Warszawy - ogrodem wpisana do ścisłego rejestru zabytków. Budynek zaprojektowany przez słynnego przedwojennego architekta Romana Felińskiego, ogród zaś zaprojektował Franciszek Szanior (zaprojektował również warszawski Park Ujazdowski) w oparciu o koncepcje miast – ogrodów Howarda. Cały teren ogrodu ogrodzony, jest także specjalna altana na rowery. Enklawa wielu gatunków ptaków i roślin, codziennie pielęgnowany przez dedykowanego ogrodnika. Część drzew to zadrzewienie przedwojenne wraz z jednym okazałym dębem – pomnikiem przyrody. W ogrodzie znajdują się dwie, czynne, zabytkowe fontanny oraz kapliczka. Sąsiedztwo bardzo spokojne – wielu profesorów akademickich z pobliskiej Politechniki Warszawskiej, prawników, artystów, modowe atelier Dawida Wolińskiego. Dodatkowe atuty: •pełna własność gruntu (brak opłaty za wieczyste użytkowanie), •zwolnienie z podatku od nieruchomości co daje rocznie oszczędność ok. 3 tys. zł., •bliskość Pola Mokotowskiego (ok. 3 min. pieszo), •2 przystanki tramwajowe do Dworca Centralnego, •10 min. pieszo do Placu Zbawiciela, •5 min. do Metra Politechnika, •w bezpośredniej odległości szkoły, międzynarodowe przedszkola, restauracje, siłownia, fitness (Focus). •parking bezpośrednio pod kamienicą w rocznym abonamencie miejskim dla mieszkańców kilkadziesiąt złotych rocznie •czynsz z funduszem remontowym około 1000 zł (świetnie administrowana spółdzielnia) Zapraszamy na prezentację nieruchomości.