Ekskluzywny apartament 85 m² z potencjałem aranżacyjnym Warszawa, Śródmieście - 165,0m²

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy apartament na sprzedaż w samym sercu Warszawy, przy ul. Chmielnej — tuż obok Nowego Światu.
Lokal idealnie sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i prestiżowe biuro lub kancelaria.

ATUTY

• Reprezentacyjna lokalizacja — tuż przy Nowym Świecie
• Przestronne 85 m² + strych 80 m²
• Generalny remont: nowa elektryka, hydraulika, drewniane okna
• Gotowe „pod klucz" — możliwość natychmiastowego wprowadzenia
• Wyprowadzone instalacje pod klimatyzację
• Prywatne miejsce parkingowe
• Idealne jako apartament lub prestiżowe biuro / kancelaria

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 85 m² znajduje się w przedwojennej kamienicy, na jednym z ostatnich pięter, z pięknym potencjałem aranżacyjnym. Lokal jest po generalnym remoncie — wymienione wszystkie instalacje, nowe tynki, stolarka oraz wyprowadzenia pod klimatyzację.
Zachowano oryginalne detale architektoniczne, co w połączeniu z nowoczesnym standardem wykończenia tworzy klimat ponadczasowej elegancji. Do lokalu przynależy strych o powierzchni 80 m². Strych daje możliwość montażu okien dachowych i stworzenia pracowni, biura lub dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.

ROZKŁAD

• Pokój dzienny
• Sypialnia I
• Sypialnia II
• Łazienka
• Hol z miejscem na szafy
• Przynależny strych 80 m² — do adaptacji
• Piwnica

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w samym sercu Warszawy, przy ul. Chmielnej. To prestiżowa lokalizacja pełna historii i tętniącego życiem miasta — idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i dla firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby.
W pieszym zasięgu:

400 m — Pałac Kultury i Nauki
500 m — Złote Tarasy
600 m — Dworzec Centralny
450 m — stacja metra Centrum
W pobliżu — restauracje, teatry, galerie, biura, uczelnie

DODATKOWE INFORMACJE

• Cena: 5 200 000 zł
• Forma własności: pełna własność
• Czynsz administracyjny: 1 000 zł/miesiąc
• Miejsce parkingowe w cenie

Idealne pod cele mieszkalne, kancelarię lub inwestycję Premium

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu tę wyjątkową nieruchomość — zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Numer oferty: 520341
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Jan Barański