Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Rembertów, Chełmżyńska

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji - czerwiec 2023 Budynek E2 m. 50, balkon 14,25 m, Typ kuchni aneks bez okna , Strony świata wsch., płd. miejsca postojowe w garażu podziemnym - pojedyncze - 35.000 zł brutto miejsca postojowe w garażu podziemnym - rodzinne - 55.000 zł brutto miejsca naziemne - 25.000 zł brutto Komórka lokatorska - 3500 zł/m2 Cały projekt składa się z 1300 nowych mieszkań. Budynki posiadają 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną. 1. Charakterystyka obiektu. Budynek posiada sześć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Na kondygnacji podziemnej -1, podzielonej na dwa osobne garaże do których przewidziano osobne wjazdy pochylnią z poziomu ulicy, zlokalizowane są stanowiska schowki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i gospodarcze przeznaczone dla całego budynku. Na kondygnacji 0 zaprojektowano wejścia do budynków i klatek schodowych. Na kondygnacji 0 zaprojektowano wewnętrzny dziedziniec z niską zielenią, terenem zabaw dla dzieci, oraz także z innymi elementami drobnych form architektonicznych sprzyjającymi rekreacji i integracji mieszkańców. Cały obszar projektowanego osiedla jest dostępny dla osób niepełnosprawnych. 2. Zasilanie budynku. Budynek zasilany będzie w niżej wymienione media:  Energię elektryczną  Ciepło i ciepła woda z sieci miejskiej  Wodę pitną z miejskiej sieci wodociągowej  Odprowadzanie ścieków do miejskiej kanalizacji 3. Wysokość netto kondygnacji. Wysokość netto kondygnacji mieszkalnych w świetle gotowej wylewki i wykończonego sufitu wynosi min. 2,65 m; dla budynku D1 oraz min. 2,70 m dla budynku D2 wysokość netto garażu wynosi min. 2,20 m w świetle konstrukcji, z miejscowymi obniżeniami przy instalacjach do 2,00 m. 4. Konstrukcja budynku.  Fundamenty żelbetowe  Ściany: ▫ konstrukcyjne – żelbetowe, ▫ zewnętrzne osłonowe – ściany murowane ocieplone styropianem lub wełną mineralną, ▫ między lokalowe – ściany murowane, ▫ działowe – ściany murowane lub z GK  Klatki schodowe w konstrukcji żelbetowej, biegi, podesty i spoczniki oparte na monolitycznych ścianach wydzielających klatkę schodową. Stropy monolityczne żelbetowe, w układzie płyta-słup. 5. Wyposażenie instalacyjne budynku. Budynek wyposażony jest w:  Zasilanie w zakresie centralnego ogrzewania i ciepłej wody, opomiarowanie indywidualne lokali, grzejniki blaszane panelowe. W łazience grzejniki drabinkowe.  Instalację wody zimnej i ciepłej, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.  Instalację kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej.  Instalację wentylacji mechanicznej wyciągowej.  Instalację odgromową.  Instalację elektryczną trójfazową, (licznik prądu trójfazowy) opomiarowanie indywidualne, moce przyłączeniowe zgodnie z projektem. Instalacje wewnętrzne wykonane pod tynkiem, z osprzętem elektrycznym, gniazda wtykowe w kuchniach i łazienkach z bolcem ochronnym, w każdym mieszkaniu dzwonek elektryczny w okolicy drzwi wejściowych przy tablicy mieszkaniowej, lub zintegrowany z tablicą mieszkaniową. Ilość osprzętu zgodnie z projektem, opomiarowanie indywidualne dla każdego lokalu.  Instalację domofonową.  Instalację telefoniczną.  Orurowanie i okablowanie pod instalację telewizji kablowej z możliwością dostępu do Internetu (zgodnie z warunkami przyszłego operatora) bez gniazd RTV/SAT i innych. 6. Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa.  Okna PVC, szklenie zgodne z wymaganiami termicznymi i akustycznymi, okucia obwiedniowe, kolor: z zewnątrz okleina szara, od wewnątrz białe.  Parapety zewnętrzne blaszane – malowane proszkowo lub powlekane.  Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, atestowane.  Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe, przeszklone. 7. Wykończenie wewnętrzne części mieszkalnej.  W obrębie kondygnacji mieszkalnych tynki gipsowe III kategorii bez malowania, na sufitach mogą być pocienione, ściany w łazienkach i WC tynki będą wykonane, jako podłoże pod glazurę (zacierane na ostro),  Podłoża pod posadzki w mieszkaniach betonowe bez warstw posadzkowych typu gres, terakota, klepka itp.,  Ściany i sufity klatek schodowych, przedsionków i korytarzy malowane farbą wg projektu wnętrz,  Posadzki klatek schodowych, przedsionków i korytarzy – gres wg projektu wnętrz,  Balustrady klatek schodowych stalowe,  Kabiny wind – wyposażone w lustro i poręcz,  Brak białego montażu, brak rozprowadzenia rur kanalizacyjnych w mieszkaniach, wyprowadzenia przewodów ciepłej i zimnej wody do przyborów podtynkowo w ścianach murowanych i natynkowo na elementach konstrukcji żelbetowej,  Brak drzwi wewnętrznych i futryn, 8. Wykończenie zewnętrzne.  Ściany zewnętrzne wykończone metodą lekką mokrą, ostateczną warstwę stanowi cienkowarstwowy tynk malowany farbą, miejscowo płytki elewacyjne.  Balustrady balkonów, loggii i tarasów stalowe.  Posadzki balkonów wykończone gresem antypoślizgowym układanym na stopkach. 9. Wykończenie garaży w poziomie -1  Posadzka w garażu wykonana jako posadzka betonowa zacierana.  Pasy i numery stanowisk postojowych oraz pasy ruchu malowane farbą.  Drzwi pomieszczeń technicznych stalowe.  Bramy garażowe segmentowe. 10. Standard pomieszczenia przynależnego – komórki lokatorskie / schowki na jednoślad  Ściany i sufity nieotynkowane, ściany oddzielające pomieszczenia systemowe,  Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie systemowe o ażurowym charakterze.  Posadzka betonowa, zatarta,  Drzwi metalowe, zwykłe (nie są antywłamaniowe) systemowe,  Jeden punkt oświetleniowy, bez gniazdka elektrycznego. 11. Standard miejsca postojowego w garażu.  Ścianki wygrodzenia komórek z przestrzeni garażu wykonane jako siatka stalowa ocynkowana na konstrukcji stalowej ocynkowanej lub inne analogiczne rozwiązanie o ażurowym charakterze.  Posadzka betonowa,  Drzwi metalowe, zwykłe uchylne (nie są antywłamaniowe),  Ściany i sufity nieotynkowane, niemalowane, Uwaga - w „Katalogu Mieszkań” podane powierzchnie pomieszczeń przynależnych (komórki lokatorskie, aneksy, itp.) oraz powierzchnie tarasów i balkonów są orientacyjne. - we wszystkich pomieszczeniach mogą występować przewody elektryczne, wentylacyjne lub instalacje sanitarne służące do obsługi budynku. ___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro. Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania. - Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.). - Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych. - Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO). --------------------- UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)