Przestronne 3-pokojowe mieszkanie 105 m² z 2 tarasami Warszawa, Praga-Południe, Gocław, Jana Nowaka Jeziorańskiego - 104,3m²

|
  Słoneczne mieszkanie (3 strony świata!) z 2 wielkimi balkonami/tarasami i idealnym rozkładem na komfortowym zamkniętym osiedlu tuż przy Promenadzie! 

Szukasz wyjątkowego mieszkania, które zachwyca przestrzenią, niesamowitym doświetleniem i pełną funkcjonalnością? Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i wysoki standard życia. 

Dzięki  trzystronnej ekspozycji okien  mieszkanie jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, a  dwa ogromne balkony/tarasy  stanowią idealne przedłużenie przestrzeni wypoczynkowej. 
 

  UKŁAD POMIESZCZEŃ : 
 
Plan mieszkania gwarantuje idealny i bardzo intuicyjny podział na reprezentacyjną część dzienną oraz dyskretną część prywatną: 

  STREFA DZIENNA (OTWARTA I SŁONECZNA):   

  Salon -    przestronny, wyjątkowo ustawny salon z bezpośrednim wyjściem na duży taras. 
  Jadalnia -    duża, reprezentacyjna przestrzeń z rodzinnym stołem i wyjściem na drugi taras. 
  Kuchnia -    pełni funkcjonalna, otwarta na jadalnię, wyposażona w elegancki półwysep/barek. 

  STREFA PRYWATNA (NOCNA):       

  Sypialnia główna -    u  stawny pokój z dużą pojemną zabudową meblową. 
  Druga sypialnia/Gabinet -    przestronny pokój idealny dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej. 
  Łazienka 1 (większa) -    główna łazienka wyposażona w komfortową wannę oraz prysznic. 
  Łazienka 2 (mniejsza)    -druga łazienka z wanną. 

  KOMUNIKACJA I PRZECHOWYWANIE:   

  Hol -    reprezentacyjny przedpokój z dużą ilością miejsca na szafy w zabudowie. 
  Osobne WC -    d  yskretna toaleta dla gości tuż przy wejściu. 



   

  NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:   

Trzystronna ekspozycja okien (3 strony świata):    Gwarantuje idealne nasłonecznienie od rano do wieczora oraz świetną cyrkulację powietrza. 
 
Dwa ogromne, przestronne balkony / tarasy:    Dostępne bezpośrednio z salonu oraz jadalni. 
 
Aż 3 niezależne łazienki/sanitariaty:    Łazienka z wanną, druga łazienka z prysznicem oraz osobne WC dla gości przy wejściu. 
 
Doskonały podział strefowy:    Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialni zapewnia domownikom pełną prywatność.

Naturalny dąb pod stopami:  Piękna, autentyczna podłoga wykonana z litej deski dębowej. To nie tylko doskonała estetyka i ponadczasowy styl, ale też trwałość na lata i możliwość wielokrotnego odświeżania. 
 
Maksimum miejsca na przechowywanie:    Przemyślane wnęki i liczne pojemne szafy w zabudowie w przedpokoju i sypialniach. 

  Mieszkanie jest wyposażone w wydajną klimatyzację (dwie jednostki)  : - gwarancja przyjemnego ochłodzenia nawet w najgorętsze letnie dni. 
   

  BUDYNEK: 

Budynek bardzo zadbany, Osiedle "Przy Promenadzie". Sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa oraz bardzo dobra administracja, która na bieżąco modernizuje i dba o tereny wspólne. Ochrona całodobowa, monitoring. Na parterze w budynku znajdują się liczne lokale usługowe m.in. fryzjer, kosmetyczka, stomatologia etc. Dodatkowo w odległości około 300 m. są dwa centra medyczne. 

 
LOKALIZACJA/KOMUNIKACJA: 

W najbliższej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy, Saskiej Kępy, Mokotowa oraz Dworca Centralnego. Przystanek linii 151 znajduje się bezpośrednio pod budynkiem, w bliskiej odległości dodatkowo jest pętla przy Bora Komorowskiego. W planach miasta znajduje się III LINIA METRA (M3), która ma połączyć Gocław ze Stadionem Narodowym i centrum, co w przyszłości jeszcze poprawi komunikację tej części miasta. Najbliższa stacja planowana jest w odległości 5 minut pieszo od budynku. Zatwierdzona budowa linii tramwajowej na Gocław znacząco usprawni codzienne dojazdy do centrum miasta i dodatkowo podniesie wartość nieruchomości w najbliższych latach. 

 
KULTURA I REKREACJA: 

- Terminal Kultury Gocław (nowoczesne centrum kultury z koncertami, zajęciami, wystawami i wydarzeniami dla dorosłych i dla dzieci) 
- Park nad Balatonem (park z jeziorkiem, alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, jeden z głównych terenów wypoczynkowych Gocławia). 
- Atrium Promenada (duże centrum handlowe z licznymi sklepami, restauracjami, kinem i punktami usługowymi) dosłownie 100 m. od budynku 
- Centrum Gocław z Kauflandem 800 m. 
- Dwa przedszkola i dwie szkoły w okolicy w tym jedna nowoczesna szkoła podstawowa w odległości 5 minut pieszo. 
 
Dodatkowo do mieszkania są przynależne  DWA MIEJSCA PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM  (na oddzielnej księdze wieczystej,  płatne dodatkowo 60 000 zł za sztukę ). 

Właściciel obecnie wynajmuje  KOMÓRKĘ LOKATORSKĄ  w budynku i istnieje możliwość płynnego przejęcia umowy najmu przez nowego nabywcę, co zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania bez konieczności kupowania komórki na własność.   

::LINK DO STRONY |
http://www.kapicanieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=7179976

::KONTAKT DO AGENTA |
Mateusz Niedziałek |
513pokaż telefon |
mateusz.niedzskontaktuj się

::DANE BIURA |
Kapica Nieruchomości Puławska |
Puławska 1/4 |
05-515 Warszawa |
www.kapicanieruchomosci.pl

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo