Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Wałbrzyska - 62,0m²

Loggia 20 m² | Wałbrzyska 21 | Nowa Inwestycja | 3 Pokoje | 61,71 m² | 5. Piętro | Ekspozycja Wschodnia | Metro Służew 250 m | Miejsce w Garażu | Mokotów

Na sprzedaż 3 pokoje (61,71 m²) z zadaszoną loggią 20,41 m² w nowym budynku Wałbrzyska 21, 250 m od metra Służew. Mieszkanie jest na 5. piętrze, ma okna na wschód, od strony zielonego dziedzińca, i jest w stanie deweloperskim. Cena mieszkania: 1 465 613 PLN (23 750 PLN/m²), miejsce w garażu podziemnym dodatkowo 60 000 PLN.

Tego mieszkania nie znajdziesz u dewelopera. Lokali o tym metrażu i układzie nie ma i nie będzie w jego sprzedaży. To jeden z lepszych układów 3-pokojowych w tej inwestycji: obie sypialnie są niezależne, a salon i sypialnie wychodzą na wspólną loggię. Ofertę prowadzimy na wyłączność.

Dla kogo to mieszkanie?
Dla pary lub rodziny: Są tu dwie osobne sypialnie, obie z wyjściem na loggię. Przedszkole jest ok. 5 minut od domu, a szkoła podstawowa ok. 7 minut.
Do pracy z domu: Mniejsza sypialnia sprawdzi się jako gabinet z własnym wyjściem na loggię.
Dla inwestora: Nowy budynek przy metrze i 3 pokoje to mocne argumenty na rynku najmu. (Podobne mieszkania po wykończeniu wynajmowane są nawet za ~7 000 PLN + opłaty)

Rozkład pomieszczeń
Wszystkie pokoje są przy długim holu, a salon i obie sypialnie wychodzą na loggię:

• Salon z aneksem kuchennym: 22,94 m² | Ma ok. 5 m szerokości, duże okno i dwuskrzydłowe drzwi na loggię. Przy drzwiach jest grzejnik kanałowy w posadzce, więc nic nie zasłania przejścia. Przyłącza kuchenne są gotowe, a obok kuchni zmieści się stół dla 4 osób.
• Sypialnia główna: 14,02 m² | Pokój 4,76 × 3,01 m z dwuskrzydłowymi drzwiami na loggię. Zmieści się w nim duże łóżko i szafa wzdłuż całej ściany.
• Druga sypialnia: 11,25 m² | Ma 3,83 m szerokości i drzwi balkonowe na loggię. Zmieści się w niej łóżko, biurko i szafa.
• Łazienka: 4,48 m² | Ma przyłącza pod wannę, WC, umywalkę i pralkę, grzejnik drabinkowy i wentylację mechaniczną.
• Hol: 9,02 m² | Ma ok. 5,6 m długości i miejsce na pojemną szafę w zabudowie.

Loggia 20,41 m²
Loggia ma ok. 11 m długości i ciągnie się wzdłuż salonu i obu sypialni:

• jest zadaszona, więc chroni przed deszczem i posłuży od wiosny do jesieni,
• rano jest w słońcu, a po południu w cieniu, co docenisz zwłaszcza latem,
• ma podłogę z deski kompozytowej i oświetlenie, więc meble ustawisz od pierwszego dnia,
• pełnoszklana balustrada nie zasłania widoku, a szklane przegrody na końcach oddzielają ją od sąsiadów.

Stan deweloperski

• gładkie, białe ściany i sufity w pokojach, wylewki gotowe pod podłogę,
• grzejniki płytowe, grzejniki kanałowe przy drzwiach na loggię i grzejnik drabinkowy w łazience,
• okna trzyszybowe w ciepłym kolorze drewna, o podwyższonej izolacyjności cieplnej i akustycznej,
• drzwi wejściowe i wideodomofon.

Budynek

• foyer z jasnymi okładzinami w stylu marmuru i podświetlanym drewnianym sufitem,
• całodobowa ochrona, monitoring i dwuetapowa kontrola wejścia,
• garaż podziemny, rowerownia z wózkownią i stacja serwisowa dla rowerów,
• zielony dziedziniec, zielone dachy i plac zabaw.

Lokalizacja - Służew

Komunikacja: stacja Metro Służew jest 250 m od budynku, przystanki tramwajowe i autobusowe ok. minutę od domu, a obok jest stacja Veturilo.
Zieleń: do Parku Dolinka Służewska z Górkami Służewskimi idziesz ok. 5 minut.
Na co dzień: 19 lokali usługowych w budynku na poziomie parteru i I piętra. Bazarek Wałbrzyska jest ok. 1 minutę od domu, a Szpital i Centrum Medyczne Damiana ok. 2 minuty. Na większe zakupy masz Westfield Mokotów.
W okolicy: Tor Wyścigów Konnych Służewiec, Fort Służew i Służewski Dom Kultury.

Warunki Handlowe Sprzedaży:

• Mieszkanie (61,71 m² + loggia 20,41 m²): 1 465 612 PLN (23 750 PLN/m²)
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 PLN
• Istnieje możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Pełne wsparcie dla Ciebie
Ofertę prowadzimy na wyłączność, co gwarantuje bezpieczną, sprawną i transparentną transakcję.
Zakup na kredyt? Jacek i Magda z naszego zespołu zbadają Twoją zdolność, dobiorą najkorzystniejszą ofertę bankową i przeprowadzą Cię przez całą procedurę.
Wykończenie? Przygotujemy projekt wnętrz, polecimy sprawdzonych wykonawców albo wykończymy mieszkanie pod klucz.
Zakup pod wynajem? Znajdziemy solidnego najemcę i zajmiemy się zarządzaniem najmem.

Zapraszam do kontaktu!
Chętnie odpowiem na pytania i pokażę Ci mieszkanie razem z loggią.

Mateusz Kruk
Telefon: +48 5pokaż telefon
Więcej ofert na naszej stronie: www.finestestate.pl

(We speak English! If you need the offer in a different language, feel free to contact us).


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40.23 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 64.59 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 57.2 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0229 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).
Numer oferty: FE737088
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Kruk