Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Mokotów, Stanisława Kierbedzia - 66,84m²

Funkcjonalne, narożne mieszkanie o powierzchni 66,84 m 

Lokal znajduje się na 2. piętrze 6-piętrowego budynku z 2017 roku, wyposażonego w windę. Do mieszkania przynależy przestronny balkon o powierzchni 11,87 m, z widokiem na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych.

Cena mieszkania: 1 470 480 zł

Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (zakup obowiązkowy).

Dostępność mieszkania: luty/marzec 2027 r.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Mieszkanie ma przemyślany, funkcjonalny układ, który zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom potrzebującym dodatkowej przestrzeni do pracy.

W skład lokalu wchodzą:

-przestronny salon,

-oddzielna kuchnia,

-dwie sypialnie,

-łazienka,

-osobne WC,

-przedpokój.

-Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem i stworzenia nowoczesnej, otwartej strefy dziennej.

-Dużym atutem jest narożne położenie mieszkania oraz dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń zarówno z salonu, jak i z kuchni.

BALKON I EKSPOZYCJA OKIEN

Balkon o powierzchni 11,87 m stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Rozpościera się z niego widok na teren Wytwórni Filmów Dokumentalnych i Fabularnych.

Z salonu na balkon prowadzą trzyskrzydłowe drzwi balkonowe, przy czym wszystkie trzy skrzydła są otwierane. Z kuchni dostęp zapewniają dodatkowe, pojedyncze drzwi balkonowe.

Ekspozycja okien:

salon i kuchnia zachód,

obie sypialnie północ, widok w kierunku sąsiedniego budynku.

w salonie zamontowana jest klimatyzacja.

CISZA I KOMFORT NA CO DZIEŃ

Jednym z największych atutów mieszkania jest wyjątkowo spokojne otoczenie i dobre wyciszenie lokalu.

Od strony sypialni mieszkanie sąsiaduje z komórką lokatorską, a od strony kuchni z kuchnią sąsiedniego lokalu. Przez wszystkie lata użytkowania nie słyszeliśmy sąsiadów.

Salon wychodzi na jednokierunkową ulicę osiedlową o niewielkim natężeniu ruchu. Dzięki temu można komfortowo odpoczywać przy otwartych drzwiach balkonowych.

W mieszkaniu nigdy nie palono papierosów.

STAN MIESZKANIA I WYPOSAŻENIE

W 2025 roku mieszkanie przeszło remont obejmujący szpachlowanie i malowanie wszystkich pomieszczeń.

W cenie mieszkania pozostają:

Kuchnia:

-zabudowa kuchenna,

-piekarnik,

-kuchenka mikrofalowa,

-płyta indukcyjna,

-zmywarka,

-lodówka wolnostojąca.

Sypialnia:

-szafa w stałej zabudowie,

-łóżko małżeńskie.

Łazienka i WC:

-blat i szafki w łazience,

-szafka w zabudowie w osobnym WC.

Przedpokój:

-szafa w stałej zabudowie.

-Istnieje również możliwość pozostawienia dodatkowych mebli, m.in. kanapy, stołu w salonie i kuchni, regału RTV oraz biurka w głównej sypialni. Szczegóły i zakres wyposażenia do indywidualnego uzgodnienia.

BUDYNEK I PARKOWANIE

-Mieszkanie znajduje się w budynku z 2017 roku, położonym na ogrodzonym terenie.

-Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają:

-całodobowa ochrona ze stałą obecnością pracownika ochrony,

-monitoring,

-ogrodzony teren nieruchomości.

-Do mieszkania oferowane jest miejsce postojowe na poziomie -2, w dwukondygnacyjnym garażu podziemnym.

-Przed budynkiem znajdują się również ogólnodostępne miejsca parkingowe w strefie płatnego parkowania.

INFORMACJE TECHNICZNE I OPŁATY

-Powierzchnia mieszkania: 66,84 m (pomiar geodezyjny).

-Liczba pokoi: 3.

-Liczba łazienek: 2 (łazienka i osobne WC).

-Piętro: 2 z 6.

-Rok budowy: 2017.

-Winda: tak.

-Balkon: 11,87 m.

-Klimatyzacja: tak.

-Ogrzewanie: miejskie.

-Instalacja gazowa: brak.

-Czynsz administracyjny: ok. 1 300 zł miesięcznie, obejmujący zaliczki na wodę i ogrzewanie.

-Posiadamy pełną dokumentację projektową mieszkania.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, 3-pokojowego mieszkania na Mokotowie, z dużym balkonem, funkcjonalnym układem i możliwością własnej aranżacji przestrzeni dziennej.

Dużym atutem nieruchomości jest spokojna atmosfera, dobre wyciszenie, klimatyzacja oraz budynek z całodobową ochroną i monitoringiem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.