Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,4 m², położone na 1. piętrze w 15-piętrowym budynku z 1974 roku, przy ul. Czerniakowskiej na warszawskim Mokotowie. Budynek zadbany, wyposażony w 3 windy, w tym jedną towarową.
Mieszkanie w stanie do generalnego remontu, idealne zarówno dla osób planujących aranżację pod siebie, jak i dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem.
UKŁAD MIESZKANIA:
Salon - ok. 15,24 m², zachód
Oddzielna kuchnia z oknem - ok. 4,02 m², zachód
Sypialnia - ok. 10,14 m² z wyjściem na balkon 3,56 m² (zachód)
Pokój - ok. 6,12 m², północ
Łazienka - ok. 3,3 m2
Wysokość pomieszczeń: 258 cm
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Liczne przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum i innych części Warszawy,
sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola,
tereny zielone i rekreacyjne,
wygodny wyjazd w stronę centrum, Wilanowa oraz Dolnego Mokotowa.
Lokalizacja sprzyja zarówno własnemu mieszkaniu, jak i wynajmowi — popyt najemców w tej okolicy jest bardzo wysoki.
STAN PRAWNY
Pełna własność
Księga wieczysta założona
Uregulowane grunty
Możliwość finansowania kredytem
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (wynajem po remoncie)
Realny czynsz rynkowy: ok. 3 450 zł / miesiąc (+opłaty administracyjne) (rynkowy zakres dla 3-pok.: 3 200 - 3 600 zł +opłaty administracyjne, zależnie od standardu)
Roczny przychód: 41 400 zł
ROI ≈ 6%
Dlaczego to dobra inwestycja?
3 pokoje = najbardziej pożądany układ na Mokotowie dla rodzin i firm,
pierwsze piętro, 3 windy — szeroka grupa najemców,
osobna kuchnia z oknem, balkon oraz komórka zwiększają atrakcyjność,
lokalizacja z bardzo dobrym popytem na wynajem cały rok.
Zapraszam do oglądania i zakupu
Jeżeli zakup wiąże się ze sprzedażą Twojej nieruchomości - zadzwoń do mnie, z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.
• Jesteśmy licencjonowanym biurem nieruchomości, należymy do PFRN i WSPON • Dajemy Gwarancję Ochrony Prawnej • Posiadamy Doświadczonych Doradców • Nasz dział finansowy posiada największy wybór kredytów hipotecznych na rynku, przy zakupie bezpłatnie pomoże Ci w uzyskaniu najtańszego kredytu • ZAPYTAJ KONIECZNIE DORADCĘ O PROMOCYJNY PAKIET USŁUG OBNIŻAJĄCY KOSZTY ZAKUPU!
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Warszawa, Mokotów, Czerniakowska
620 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Sandomierska48,14 m2 2 12 879 zł/m2
657 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Obrzeżna46,99 m2 3 13 982 zł/m2
630 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Konstancińska48,70 m2 3 12 936 zł/m2
596 900 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Stegny, Sewastopolska42,50 m2 2 14 045 zł/m2
599 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Sewastopolska42,50 m2 2 14 094 zł/m2
667 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Stegny, Batumi48,50 m2 2 13 753 zł/m2
680 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Jana Piekałkiewicza51,70 m2 3 13 153 zł/m2
649 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów Stegny, Sewastopolska42,50 m2 2 15 271 zł/m2
657 500 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Obrzeżna46,99 m2 3 13 992 zł/m2
590 000 złmieszkanie Warszawa, Mokotów, Jadźwingów42 m2 2 14 048 zł/m2
