Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Warszawa, Białołęka Annopol, Józefa Mehoffera - 50,13m²

GOTOWIEC INWESTYCYJNY - dwa niezależne mieszkania z najemcami • stały dochód od pierwszego dnia • Białołęka, ul. Mehoffera.

Na sprzedaż oferuję kompletnie przygotowany, funkcjonujący gotowiec inwestycyjny składający się z dwóch samodzielnych lokali: kawalerki oraz mieszkania dwupokojowego, wydzielonych z jednego mieszkania o powierzchni 50,13 m² (plus loggia 3 m²).
Lokale są wynajęte na umowy roczne, co zapewnia stabilny i przewidywalny przychód.

⸻

Najważniejsze atuty inwestycji
• Dwa mieszkania na jednej księdze wieczystej - idealne rozwiązanie dla inwestora.
• Pełna adaptacja od stanu deweloperskiego - wykończone w 2023 r., zaprojektowane pod optymalny najem.
• Stali najemcy z zawartymi umowami na czas określony.
• Budynek z 2010 roku, wyremontowany z 2023 roku, zadbany, ogrodzony, z odświeżonymi klatkami schodowymi.
• 1. piętro / 2, spokojne, kameralne osiedle.

⸻

Parametry i przychody
• Powierzchnia: 50,13 m² + loggia 3 m²
• Jednostka najmu:
• mieszkanie dwupokojowe
• kawalerka
• Miesięczny przychód z najmu: 5 350 zł
(prąd i woda opłacane przez najemców)
• Czynsz administracyjny: 870 zł

⸻

Dodatkowe przynależności
• 2 miejsca parkingowe:
• jedno w garażu podziemnym - 35 000 zł
• jedno naziemne - 15 000 zł
• Komórka lokatorska: 15 000 zł
• Loggia 3 m²

⸻

Lokalizacja - Tarchomin, ul. Mehoffera 

Inwestycja położona jest na Tarchominie::
• spokojne, rodzinne osiedle z pełną infrastrukturą,
• sklepy, usługi, przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu spaceru,
• szybki dojazd do metra Młociny i centrum miasta,
• tereny zielone i rekreacyjne w okolicy.

⸻

Cena
• Lokal przygotowany pod wynajem: 625 000 zł
• Miejsce postojowe naziemne: 15 000 zł
• Miejsce w garażu podziemnym: 35 000 zł
• Komórka lokatorska: 15 000 zł
Łączna cena: 690 000 zł

⸻

Podsumowanie

To pewna i bezpieczna inwestycja z gwarantowanym przychodem od pierwszego dnia. Dwa w pełni wyposażone lokale, stabilni najemcy, bardzo dobry stan techniczny i funkcjonalny układ czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Numer oferty: EC007966384290
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Mateusz Panoczko