Zapraszam do 3-pokojowego mieszkania 67 m² z balkonem w Warszawie Warszawa, Augustówka - 67,26m²

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Augustówka 8.  Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku z 2020 roku, położonego na zadbanym, zamkniętym osiedlu z wewnętrznym patio i placem zabaw.

To propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania mieszkania w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum miasta oraz doskonałym dostępem do terenów rekreacyjnych nad Wisłą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
• 67,26 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• 3 pokoje – idealne dla rodziny, pary lub pod wynajem
• Balkon o powierzchni 9,7 m² z widokiem na zielone patio
• Ekspozycja wschodnio-zachodnia zapewniająca dobre doświetlenie przez cały dzień
• Budynek z 2020 roku
• Osiedle zamknięte z placem zabaw i terenami zielonymi
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Winda oraz nowoczesne części wspólne

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o powierzchni 67,26 m² składa się z:

• salonu z częścią jadalnianą – 27,36 m²
• oddzielnej kuchni – 10,1 m²
• sypialni – 10,9 m²
• drugiego pokoju – 8,6 m²
• łazienki – 4,2 m²
• toalety – 2,1 m²
• przedpokoju – 4,0 m²
• balkonu – 9,7 m²

Przestronny salon stanowi centralną część mieszkania. Duże przeszklenia oraz wyjście na balkon zapewniają dostęp do naturalnego światła i widok na zadbane, zielone patio osiedla.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe użytkowanie zarówno przez rodzinę, jak i osoby pracujące zdalnie.

Dwie ustawne sypialnie dają możliwość aranżacji pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Dodatkowym atutem jest oddzielna toaleta, zwiększająca komfort codziennego użytkowania mieszkania.

OPIS INWESTYCJI:
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym oddanym do użytkowania w 2020 roku.

Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Na jego terenie znajdują się:

• zielone patio z alejkami spacerowymi
• plac zabaw dla dzieci
• winda
• zadbane części wspólne

Kameralna zabudowa oraz duża ilość zieleni tworzą przyjazne miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących spokój.

LOKALIZACJA:
Augustówka to jedna z najbardziej zielonych części Warszawy. Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do centrum Warszawy. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Jeziora Czerniakowskiego, które stanowi jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy. W okolicy znajdują się również nowoczesne obiekty sportowe, w tym korty do padla, kluby squashowe oraz liczne siłownie i centra fitness, co docenią osoby prowadzące aktywny tryb życia.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Jezioro Czerniakowskie
• kluby squashowe i korty do padla
• tereny rekreacyjne nad Wisłą
• ścieżki rowerowe i spacerowe
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
• liczne restauracje i kawiarnie

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

• szybki dojazd do centrum Warszawy
• dogodny dostęp do ul. Sobieskiego i Trasy Siekierkowskiej
• bliskość przystanków autobusowych
• wygodny wyjazd w kierunku Wilanowa, Mokotowa oraz centrum miasta

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
• Komórka lokatorska – płatne dodatkowo 40 000 zł (obligatoryjny zakup)
• Budynek wyposażony w windę
• Osiedle zamknięte
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 780 zł i obejmuje opłaty za zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację
• Miejsce postojowe - koszt 200 zł/miesięcznie
• Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci

STAN PRAWNY:
Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta – serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa
Senior Premium Property Advisor
dabrskontaktuj się

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. 
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: WLI-MS-1448/12/3