Mieszkanie 63,6 m² z klimatyzacją i balkonem zapraszam Szczecin, Witolda Gombrowicza - 63,6m²

Klimatyzacja w salonie, dwustronna ekspozycja i kompleksowy remont sprawiają, że to mieszkanie nie wymaga od kupującego żadnych dodatkowych nakładów — wystarczy się wprowadzić. Funkcjonalny układ trzech pokoi daje wygodę zarówno parze, jak i rodzinie z jednym lub dwójką dzieci — druga sypialnia sprawdzi się jako pokój dziecięcy, a przy mniejszej rodzinie lub parze może pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej.

Mieszkanie o powierzchni 63,60 m², położone na 4 piętrze, jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Istnieje możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia — zakres do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu z częścią wypoczynkową i jadalnią, z wyjściem na balkon,
• dwóch ustawnych sypialni,
• oddzielnej, w pełni urządzonej kuchni na wymiar,
• łazienki,
• funkcjonalnego przedpokoju.

Salon skierowany jest na zachód, a kuchnia i sypialnie na wschód, więc światło towarzyszy mieszkaniu od rana do wieczora, a przewietrzenie całego wnętrza zajmuje dosłownie chwilę. Z salonu wychodzi się na balkon, w którym spokojnie mieści się stolik z krzesłami — miejsce na poranną kawę albo wieczorną lampkę wina po pracy.

Wnętrze urządzone jest w spójnym, nowoczesnym stylu — jasne kolory i drewniane podłogi tworzą stonowaną bazę, a starannie dobrane grafiki i obrazy na ścianach nadają salonowi i sypialni indywidualny charakter, bez efektu sterylnego wnętrza prosto z katalogu.
Kuchnia na wymiar oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania, a zabudowana zmywarka to element, którego próżno szukać w wielu mieszkaniach z tego segmentu cenowego. Pralka i suszarka schowane w zabudowie łazienkowej pozwalają zachować porządek wizualny bez rezygnowania z funkcjonalności.
Mieszkanie jest środkowe (nie przy ścianie szczytowej), a budynek przeszedł termomodernizację — to realna różnica na rachunkach za ogrzewanie, nie tylko marketingowe hasło.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✔ mieszkanie po remoncie — gotowe do wprowadzenia się
✔ funkcjonalny układ 3 pokoi, sprawdzi się dla pary lub rodziny z dziećmi
✔ dwustronna ekspozycja (wschód–zachód) — światło przez cały dzień i szybkie przewietrzenie
✔ przestronny balkon
✔ klimatyzacja w salonie
✔ możliwość pozostawienia wyposażenia
✔ nowoczesna kuchnia na wymiar z zabudowaną zmywarką
✔ światłowód Orange
✔ budynek ocieplony, mieszkanie środkowe — ciepłe i energooszczędne

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Gombrowicza na Osiedlu Majowym, w prawobrzeżnej części Szczecina — okolicy, w której codzienność załatwia się bez wsiadania do samochodu. Zakupy, kino czy wizyta u lekarza to kwestia kilkunastu minut spacerem albo krótkiej przejażdżki rowerem.
W pobliżu działa Outlet Park z kinem oraz CH Słoneczne, a nieco dalej hipermarket Auchan i sklepy typu Lidl, Biedronka, Netto. Dla rodzin z dziećmi istotna jest bliskość niepublicznej szkoły podstawowej oraz przedszkoli i żłobków, a spokojny charakter okolicy sprzyja komfortowi codziennego życia. Dogodne połączenie z ul. Struga zapewnia sprawny dojazd do innych części miasta bez stania w korkach centrum.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 78.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1352.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 177.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 4878.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Air conditioning in the living room, dual-aspect exposure, and a complete renovation mean this apartment is genuinely move-in ready — no extra investment needed. The functional three-room layout works equally well for a couple or a family with one or two children: the second bedroom makes a natural children's room, or for a couple, a home office.

The apartment spans 63.60 m² and is located on the 4th floor, kept in very good technical and visual condition throughout.
The current furnishings can be left for the buyer, with the exact scope open to agreement with the owner.
Property
The apartment comprises:

• a spacious living room with a lounge and dining area, opening onto a balcony,
• two well-proportioned bedrooms,
• a separate, fully fitted kitchen,
• a bathroom,
• a functional entrance hall.

The living room faces west while the kitchen and bedrooms face east, so daylight follows the apartment from morning to evening, and cross-ventilating the whole flat takes only moments. The living room opens onto a balcony with enough room for a table and chairs — a spot for morning coffee or an evening glass of wine after work.

The interior is finished in a coherent, contemporary style — light tones and wood flooring provide a calm base, while carefully chosen artwork on the walls gives the living room and bedroom a distinct character, avoiding the sterile, catalogue-showroom look.
The made-to-measure kitchen offers generous storage, and the built-in dishwasher is a feature not often found in apartments at this price point. The washer and dryer are concealed within bathroom cabinetry, keeping the space visually tidy without sacrificing practicality.
The apartment sits in a middle position within the building (not against a gable wall), and the building has undergone thermal modernization — a real difference on heating bills, not just a marketing line.

Advantages
✔ renovated apartment — ready to move into
✔ functional 3-room layout, suits a couple or a family with children
✔ dual-aspect exposure (east–west) — daylight all day and quick cross-ventilation
✔ spacious balcony
✔ air conditioning in the living room
✔ furnishings can be left for the buyer
✔ modern made-to-measure kitchen with built-in dishwasher
✔ Orange fiber-optic internet
✔ insulated building, middle-position apartment — warm and energy-efficient

Location
The apartment is located on Gombrowicza Street in the Majowe district, on Szczecin's right bank — an area where daily errands don't require a car. Shopping, the cinema, or a doctor's visit are a matter of minutes on foot or a short bike ride away.
Nearby you'll find Outlet Park with a cinema and the Słoneczne shopping center, with Auchan hypermarket and Lidl, Biedronka, and Netto stores a little further out. For families with children, the nearby private primary school and local nurseries and kindergartens are a practical plus, and the quiet character of the neighborhood adds to everyday comfort. A good connection via Struga Street provides an easy route to other parts of the city without the traffic of the city center.

Feel free to get in touch if you're looking for other properties matching similar criteria!

As a real estate agency, we charge a commission-based fee. Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 327/15792/OMS
Nr licencji zawodowej: 24888