Przestronne 126 m² poddasze z potencjałem inwestycyjnym Strzegom, Dolna - 126,0m²

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 126 m², położone na poddaszu klimatycznej kamienicy z 1870 roku, w ścisłym centrum Strzegomia - zaledwie kilkaset metrów od rynku.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod wynajem.
Dzięki dużemu metrażowi oraz układowi pomieszczeń istnieje realna możliwość wydzielenia większej liczby niezależnych pokoi. Już obecny rozkład daje solidną bazę do stworzenia kilku pokoi pod wynajem, a dodatkowe zmiany aranżacyjne pozwalają jeszcze zwiększyć ich liczbę i maksymalizować zwrot z inwestycji.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze, co zapewnia ciszę, prywatność oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrz. Dużym atutem jest brak skosów - wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość, co znacząco ułatwia podział przestrzeni i aranżację pod wynajem.

Układ sprzyjający podziałowi na pokoje:
duże, ustawne pomieszczenia
możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi z największych przestrzeni
osobna kuchnia i łazienka - funkcjonalne przy wynajmie
dodatkowe ciągi komunikacyjne ułatwiające podział

Rozkład pomieszczeń:
przedsionek / hall - 11 m²
kuchnia - 16,60 m²
łazienka - 7,30 m²
pokój przejściowy - 30,60 m²
korytarz - 10,60 m²
sypialnia I - 16,30 m²
sypialnia II - 34,40 m²

Dodatkowe możliwości:
Do mieszkania przynależy strych o powierzchni 31 m² - dodatkowa przestrzeń, którą można zaadaptować np. na kolejne pokoje, pracownię lub zwiększyć powierzchnię najmu.
Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe (możliwość parkowania na podwórzu kamienicy)

Najważniejsze atuty:
126 m² - duża powierzchnia z potencjałem podziału
brak skosów - pełna funkcjonalność każdego pomieszczenia
możliwość stworzenia wielu pokoi pod wynajem
ostatnie piętro - cisza i prywatność
ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
dach po remoncie
centrum miasta - dobra lokalizacja najmu

Dlaczego to dobra inwestycja?
możliwość zwiększenia liczby pokoi = wyższy dochód
elastyczny układ - różne warianty aranżacji
dodatkowa przestrzeń (strych) do wykorzystania
stały popyt na najem w centrum miasta

Lokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, szkoły, usługi oraz komunikacja w zasięgu kilku minut.
Cena mieszkania: 499 000 zł
Strych (31 m²): 49 000 zł (zakup stanowi integralną część oferty)

Idealna propozycja dla inwestora, który chce stworzyć dochodową nieruchomość pod wynajem i w pełni wykorzystać potencjał dużej, dobrze doświetlonej przestrzeni.
Numer oferty: 190843
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Magda Chabraszewska