Apartament 86,5 m² z panoramicznym widokiem i smart home Sopot, Dolny, Bitwy pod Płowcami - 86,5m²

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W OSSA NIERUCHOMOŚCI!

Prezentujemy Apartament o powierzchni 86,5 m², zlokalizowany na dziesiątym piętrze jedenastopiętrowego budynku w Dolnym Sopocie, w dzielnicy Karlikowo. Nieruchomość oferuje panoramiczny widok na Zatokę Gdańską, Półwysep Helski oraz wzgórza Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest to propozycja dla osób poszukujących gotowego do zamieszkania lokalu o podwyższonym standardzie.

Kluczowym atutem apartamentu jest jego lokalizacja – zaledwie 300 metrów od plaży, co przekłada się na około 5 minut spacerem. Bliskość morza oraz rozległe widoki stanowią o wyjątkowości tej oferty. Dodatkowo, apartament przeszedł kompleksową przebudowę i remont, zakończony w lipcu 2021 roku, co gwarantuje wysoki standard wykończenia i nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Oprócz obustronnego panoramicznego widoku na morze i park, największym atutem apartamentu jest jego zaawansowany system smart home, który czyni tę nieruchomość jedną z najnowocześniejszych w swojej klasie. Cały dom sterowany jest za pomocą aplikacji – właściciel ma pełną kontrolę nad oświetleniem (w tym jego natężeniem), ogrzewaniem, multimediami, a także dostępem do mieszkania. Apartament wyposażony jest w elektryczne żaluzje zewnętrzne i wewnętrzne, co zapewnia komfort, prywatność oraz bezpieczeństwo. Inteligentne rozwiązania pozwalają zarządzać domem z dowolnego miejsca na świecie, podnosząc standard codziennego życia do poziomu premium.

Apartament o powierzchni 86,5 m² (powierzchnia w księdze wieczystej wynosi 77,9 m² przed przebudową) składa się z trzech pokoi. W jego skład wchodzą:

• Kuchnia z jadalnią o powierzchni 18,3 m²
• Salon o powierzchni 15,3 m²
• Dwie sypialnie o powierzchniach 9,7 m² oraz 21,7 m²
• Gabinet
• Łazienka
• Przedsionek i korytarz
• Przeszklony, zabudowany balkon, przystosowany do całorocznego użytkowania

Do nieruchomości przynależy również piwnica oraz pomieszczenie użytkowe.

Mieszkanie zostało poddane generalnej przebudowie i remontowi, realizowanemu na podstawie projektu architektonicznego, z pełną dokumentacją i wymaganymi pozwoleniami. Zakres prac obejmował m.in. wykonanie nowych posadzek, likwidację instalacji gazowej, wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, a także wymianę stolarki okiennej na plastikową. W całym apartamencie zastosowano drzwi ukryte oraz podłogi z deski dębowej klasy premium.
Nieruchomość wyposażona jest w system smart home, umożliwiający sterowanie oświetleniem (w tym ściemnianiem), ogrzewaniem, roletami wewnętrznymi oraz zewnętrznymi na balkonie, a także wentylacją w łazience. Dostępny jest szybki internet, telewizja kablowa i telefon. Część multimedialna obejmuje projektor oraz system audio SONOS. Kuchnia została wyposażona w zabudowę AGD, w tym płytę Bora ze zintegrowanym wyciągiem. Pozostałe wyposażenie obejmuje meble, pralkę, zmywarkę, lodówkę, kuchenkę i piekarnik. Apartament posiada certyfikat energetyczny klasy B.

Nieruchomość położona jest w Dolnym Sopocie, w dzielnicy Karlikowo, przy ulicy Bitwy pod Płowcami. Odległość do plaży wynosi około 300 metrów, co zapewnia szybki dostęp do nadmorskich atrakcji. W odległości około 10 minut pieszo znajduje się molo oraz dworzec SKM/PKP, co gwarantuje dogodną komunikację z całym Trójmiastem. Bezpośrednio pod budynkiem zlokalizowany jest przystanek autobusowy. Okolica charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą miejską, jednocześnie oferując bliskość terenów zielonych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Budynek, w którym znajduje się apartament, został wybudowany w 1976 roku w technologii wielkiej płyty. Posiada windę. Ogrzewanie nieruchomości jest miejskie. Miesięczny czynsz wynosi około 1000 zł, z uwzględnieniem wahań sezonowych (około 800 zł latem i 1200 zł zimą, wliczając ogrzewanie). Zabezpieczenia obejmują rolety antywłamaniowe, drzwi i okna antywłamaniowe, system alarmowy oraz domofon/wideofon. Forma własności to pełna własność.

Apartament w Dolnym Sopocie to propozycja dla wymagających klientów, ceniących sobie komfort, nowoczesne rozwiązania i prestiżową lokalizację. Bliskość plaży, panoramiczne widoki, wysoki standard wykończenia oraz system smart home sprawiają, że nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub przeznaczenia na wynajem premium.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.
Mercedes Lanser
797pokaż telefon

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1410/9733/OMS