Luksusowe 70 m² z wysokimi sufitami i prestiżem Rzeszów, Nowe Miasto, prof. Adama Krzyżanowskiego - 157,0m²

Oferta dostępna tylko u nas!

Szukasz idealnego miejsca na połączenie biznesu z komfortowym życiem? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału w jednej z najlepszych lokalizacji w Rzeszowie?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

LOKALIZACJA: Rzeszów, okolice al. Rejtana i Millenium Hall
Nieruchomość znajduje się w „biznesowym sercu” miasta. To lokalizacja, której nie trzeba reklamować - tutaj życie tętni całą dobę!
• W zasięgu ręki: CH Millenium Hall (zakupy, kino, restauracje), Uniwersytet Rzeszowski, liczne biurowce, kliniki oraz punkty usługowe.
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta, bliskość przystanków MPK oraz głównych arterii komunikacyjnych.
• Prestiż: Adres, który buduje markę Twojej firmy i zapewnia wygodę codziennego życia.

I PIĘTRO: PRZESTRONNE MIESZKANIE Z KLIMATEM
Mieszkanie przeszło gruntowny remont, dzięki czemu zyskało nowoczesny i bardziej funkcjonalny układ.
Aktualny rozkład pomieszczeń różni się od pierwotnego projektu, maksymalnie wykorzystując potencjał wnętrza.
To nie jest zwykłe mieszkanie. Dzięki unikalnej wysokości pomieszczeń (aż do 380 cm w przedpokoju i salonie!) wnętrze jest niesamowicie świetliste i daje poczucie ogromnej przestrzeni.
• Powierzchnia (KW): 70 m² (realnie odczuwalna przestrzeń jest znacznie większa dzięki skosom i wysokości).
• Układ pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym (~23 m²): Serce domu z imponującą wysokością 3,8 m.
- Pokój 1 (~14,9 m²): Ustawna sypialnia.
- Pokój 2 (~15 m²): Idealny jako pokój dziecięcy lub biuro.
- Łazienka z WC (~6,5 m²): Dużo większa i bardziej komfortowa niż w pierwotnym projekcie.
- Przedpokój (~15,5 m²): Przestronny i reprezentacyjny.
• Atut: Świetne doświetlenie naturalnym światłem, co tworzy przytulną atmosferę.

PARTER: LOKAL USŁUGOWY Z POTENCJAŁEM
Idealna przestrzeń pod biuro, gabinet, kancelarię lub usługi.
• Powierzchnia (KW): 87 m².
• Komfort: Zamontowana klimatyzacja, zapewniająca optymalne warunki pracy przez cały rok.
• Układ: Funkcjonalna przestrzeń z możliwością dowolnej aranżacji (zgodnie z załączonym rzutem).

DANE TECHNICZNE I UDOGODNIENIA
• Rok budowy: 2000.
• Ogrzewanie: Aktualnie nowoczesne i ekologiczne grzejniki na podczerwień.
• Opcje modernizacji: Rozprowadzona instalacja pod inne źródło ciepła oraz gotowa możliwość podłączenia do sieci miejskiej MPEC.
• Klatka schodowa: Wspólna, zadbana, zapewniająca komfortowe wejście do obu lokali.

CENA: 1 600 000 PLN (za całość)
To rzadka okazja na zakup całego obiektu w tak strategicznym punkcie Rzeszowa. Nieruchomość o dwóch obliczach: mieszkalnym i komercyjnym, co daje ogromną elastyczność inwestycyjną.

Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Taka oferta nie będzie długo czekać.
Marcin Wójcik +48 7pokaż telefon
Numer oferty: 534099