Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Rzeszów, Nowe Miasto, Podwisłocze - 67,6m²

Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Wyjątkowa oferta inwestycyjna – dwa mieszkania w jednej nieruchomości!
Na sprzedaż dwa niezależne, w pełni funkcjonujące i dochodowe mieszkania. Położenie nieruchomości zapewnia bezpieczeństwo inwestycyjne dzięki bezpośredniej bliskości Uniwersytetu Rzeszowskiego oraz Politechniki Rzeszowskiej – co gwarantuje stały popyt na najem.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ Nieruchomość podzielona na dwa atrakcyjne, niezależne mieszkania o powierzchni 27 m² i 39,6 m²
✔ Dwa mieszkania posiadają bardzo dobrych, stabilnych najemców (dwie pracujące pary)
✔ Odstępne z najmu: 4 600 PLN miesięcznie
✔ Możliwość przejęcia najemców – inwestycja generuje dochód od pierwszego dnia
✔ Widokowy balkon od strony zachodniej – na panoramę miasta oraz Bulwary
✔ Doskonała lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, uczelni, przychodni, restauracji oraz terenów rekreacyjnych
✔ Idealna nieruchomość pod wynajem – silny rynek najmu dzięki uczelniom
✔ Generalny remont w 2021 roku (wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych) oraz podział mieszkania na dwa
✔ Sprzedaż z pełnym wyposażeniem – gotowy, kompletny produkt inwestycyjny

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nowe Miasto, przy ul. Podwisłocze – w jednej z najchętniej wybieranych części Rzeszowa.
Lokalizacja zapewnia bliskość wszelkich udogodnień: sklepy, restauracje, apteki, przystanki MPK, przychodnie, kawiarnie, Biedronka, FRAC, uczelnie wyższe oraz Rzeszowskie Bulwary z nowo otwartą plażą.
Jednocześnie nieruchomość położona jest przy bocznej, osiedlowej ulicy, co zapewnia ciszę i komfort mieszkańcom.

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się na VII piętrze zadbanego bloku z 1980 roku.
W budynku dostępna jest winda.
Parking pod blokiem jest ogólnodostępny dla mieszkańców osiedla.

MIESZKANIE:
Nieruchomość o powierzchni 67,6 m² została podzielona podczas generalnego remontu w 2021 r.
Do mieszkań wchodzi się przez wspólny wiatrołap o pow. 1 m², a następnie przez niezależne wejścia do dwóch lokali.

Mieszkanie I – 39,6 m² (strona zachodnia):
✔ salon z aneksem kuchennym o pow. 26,2 m² z wyjściem na widokowy balkon (6,18 m²)
✔ sypialnia o pow. 9,45 m²
✔ łazienka o pow. 3,95 m²

Mieszkanie II – 27 m² (strona wschodnia):
✔ pokój dzienny o pow. 17,93 m²
✔ łazienka o pow. 3,9 m²
✔ kuchnia o pow. 5,17 m²

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

Oba lokale wykończone są w nowoczesnym, eleganckim stylu – stonowana kolorystyka, funkcjonalna zabudowa, modne materiały. Nieruchomość sprzedawana jest w pełnym wyposażeniu widocznym na zdjęciach (meble, zabudowy, sprzęt AGD), co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym bez dodatkowych nakładów finansowych.

FINANSE:
Cena nieruchomości: 659 000 PLN
Czynsz administracyjny: ok. 1 000 PLN (w tym ogrzewanie miejskie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy itp.), dodatkowo płatny jedynie prąd.

Aktualny przychód z najmu: 4 600 PLN miesięcznie (odstępne, bez czynszu administracyjnego)
Szacunkowe ROI: 7,18% - wysoki wskaźnik przy najmie.

Zainteresowany?
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 7pokaż telefon lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

___________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Offer available exclusively with homfi:
Exceptional investment opportunity – two apartments in one property!
For sale: two independent, fully operational and income-generating apartments. The property’s location ensures investment security due to its immediate proximity to the University of Rzeszów and Rzeszów University of Technology – guaranteeing constant rental demand.

KEY PROPERTY ADVANTAGES:
✔ Property divided into two attractive, independent apartments of 27 m² and 39.6 m²
✔ Both units have very good, stable tenants (two working couples)
✔ Monthly rental income: PLN 4,600
✔ Possibility to take over existing tenants – income from day one
✔ West-facing balcony with panoramic city and Boulevards view
✔ Excellent location – close to shops, universities, clinics, restaurants, and recreational areas
✔ Ideal rental investment – strong rental market driven by nearby universities
✔ Fully renovated in 2021 (replacement of plumbing and electrical systems) and divided into two units
✔ Sold fully furnished and equipped – a complete, ready-to-go investment product

LOCATION:
The apartment is located in the Nowe Miasto district, on Podwisłocze Street – one of the most desirable areas of Rzeszów.
The location offers immediate access to all amenities: shops, restaurants, pharmacies, public transport stops, clinics, cafés, Biedronka, FRAC, universities, and the Rzeszów Boulevards with a newly opened beach area.
At the same time, the property is situated on a quiet side street within the estate, ensuring peace and comfort for residents.

BUILDING:
The apartment is situated on the 7th floor of a well-maintained building from 1980.
There is an elevator in the building.
Parking in front of the building is available for estate residents.

APARTMENT:
The property with a total area of 67.6 m² was divided during a full renovation in 2021.
Access is through a shared 1 m² vestibule, followed by separate entrances to each apartment.
Apartment I – 39.6 m² (west-facing):
✔ living room with kitchenette – 26.2 m², with access to a scenic balcony (6.18 m²)
✔ bedroom – 9.45 m²
✔ bathroom – 3.95 m²
Apartment II – 27 m² (east-facing):
✔ living room – 17.93 m²
✔ bathroom – 3.9 m²
✔ kitchen – 5.17 m²
The property includes a basement storage unit of approx. 4 m².
Both apartments are finished in a modern, elegant style – neutral color palette, functional built-ins, and contemporary materials. The property is sold fully furnished and equipped as shown in the photos (furniture, built-in cabinetry, household appliances), making it a turnkey investment with no additional capital expenditure required.

FINANCIALS:
Property price: PLN 659,000
Administrative fee: approx. PLN 1,000 (includes district heating, water, waste disposal, maintenance fund, etc.), electricity paid separately.
Current rental income: PLN 4,600 per month (rent only, excluding administrative fees)
Estimated ROI: 7.18% – strong yield for rental property.

Interested?
Contact us at +48 7pokaż telefon or send us a message via the contact form available in the listing.

____________________________
Did you know that with homfi you can purchase property comprehensively – handling everything within one company? In addition to real estate agents assisting with finding and purchasing property, we provide access to experienced mortgage experts, skilled interior architects, and efficient rental management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and then sell or rent it out – with the option of entrusting us with full rental management.
Interested? Ask the listing advisor for details.