Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z widokiem na Wartę Poznań, Starołęka - 69,11m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania przy ul. Starołęckiej w Poznaniu. Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym budynku z 2020 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Warty oraz terenów spacerowych i rowerowych.

O BUDYNKU:
Mieszkanie położone jest na 2. piętrze budynku z windą, w nowoczesnej inwestycji zrealizowanej w 2020 roku w rejonie Starołęki. Budynek wyposażony jest w monitoring oraz zadbane części wspólne.
Wokół znajduje się nowa zabudowa mieszkaniowa oraz tereny zielone nad Wartą, które sprzyjają spacerom i rekreacji.
Pod budynkiem znajduje się hala garażowa, w której dostępne są dwa miejsca postojowe przynależne do mieszkania (dodatkowo płatne 60 000 zł). Dodatkowo przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 69,11 m² zostało zaprojektowane w funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Centralną częścią mieszkania jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 29,5 m². Pomieszczenie jest dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom i posiada wyjście na balkon z widokiem na rzekę Wartę.
Aneks kuchenny wyposażony jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym płytę grzewczą, piekarnik, okap, zmywarkę oraz lodówkę.
W dalszej części mieszkania znajdują się dwie sypialnie o powierzchni około 12,5 m² oraz 9,5 m². Poza łazienką (ok. 5,5 m²) w mieszkaniu znajduje się osobne WC. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewniają zaprojektowane na wymiar szafy, znajdujące się w przedpokoju oraz sypialnich.
Lokal posiada dwa balkony o powierzchni około 5,2 m² oraz 2,1 m².

INFORMACJE TECHNICZNE:
Mieszkanie jest wykończone i gotowe do zamieszkania. W przedpokoju, sypialni, dodatkowym pokoju oraz w łazience znajdują się szafy w zabudowie. Kuchnia została wyposażona w pełną zabudowę oraz sprzęt AGD. W łazience znajduje się pralka w zabudowie.
W salonie zamontowana jest klimatyzacja. 

Ogrzewania: gazowe oraz podłogowe w części dziennej
Czynsz: 640 zł dla 3 osób (+ 200 zł utrzymanie miejsc postojowych w hali garażowej)
Dodatkowo: prąd 

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
- salon z aneksem kuchennym (ok. 29,5 m²),
- sypialnia  (ok. 12,5 m²),
- pokój (ok. 9,5 m²),
- łazienka (ok. 5,5 m²),
- WC (ok. 1,5 m²),
- przedpokój.

Dodatkowo:
- balkon (ok. 5,2 m²),
- balkon (ok. 2,1 m²).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Starołęka w Poznaniu. W pobliżu dostępne są sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi), punkty usługowe oraz infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych nad Wartą oraz ścieżek spacerowych i rowerowych. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, które umożliwiają szybki dojazd do innych części miasta.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.


Numer oferty: 796173
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Julita Bęben