Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z garażem i balkonami Poznań, Rataje, Katowicka - 76,4m²

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego mieszkania o powierzchni 76,4 m², położonego na wysokim parterze budynku przy ul. Katowickiej w inwestycji Ataner. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym doświetleniem dzięki ekspozycji na trzy strony świata - wschód, zachód oraz południe - co sprawia, że wnętrza są jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu. Do mieszkania przynależą dwa balkony oraz garaż o powierzchni 19,4 m² znajdujący się w hali garażowej.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i obecnie zostało przystosowane do celów inwestycyjnych. Lokal został podzielony na dwa niezależne apartamenty, które są wynajmowane długoterminowo. Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu, a jednocześnie daje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania i wykorzystania go jako komfortowej przestrzeni do zamieszkania.

Najważniejsze atuty:

• Mieszkanie o powierzchni 76,4 m² z ekspozycją na trzy strony świata.
• Dwa balkony o powierzchni około 5 m² oraz 9 m².
• Garaż w hali garażowej o powierzchni 19,4 m².
• Lokal podzielony na dwa niezależne apartamenty.
• Obecnie wynajmowane długoterminowo (ok. 4500 zł + 300 zł garaż).
• Klimatyzacja oraz elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne.
• Winda z dostępem do hali garażowej.

Mieszkanie składa się z:
- Dwóch pokoi dziennych (ok. 25 m² oraz 16 m²),
- Dwóch aneksów kuchennych,
- Dwóch sypialni (ok. 14 m² oraz 9 m²),
- Trzech łazienek z prysznicem (ok. 2,25 m² każda),
- Dwóch balkonów (ok. 5 m² oraz 9 m²).

Dzięki obecnemu podziałowi nieruchomość funkcjonuje jako dwa niezależne apartamenty, co stanowi bardzo dobrą opcję inwestycyjną. Mieszkanie zostało również przystosowane do wynajmu krótkoterminowego i umożliwia zakwaterowanie nawet do 10 osób. Zamontowane nowoczesne zamki na kody pozwalają na zdalne meldowanie gości, co znacząco ułatwia zarządzanie najmem.

Lokal jest w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego użytkowania. W mieszkaniu znajdują się sprzęty AGD, takie jak lodówka, płyta elektryczna, kuchenka mikrofalowa oraz czajnik. Do dyspozycji najemców pozostaje również komplet naczyń i akcesoriów kuchennych, a także wyposażenie dodatkowe obejmujące ręczniki, pościel, kołdry oraz poduszki.

Mieszkanie wyposażone jest także w sprzęt RTV oraz urządzenia codziennego użytku, takie jak telewizor, pralka, żelazko czy suszarka na pranie. W pomieszczeniach znajdują się również meble umożliwiające komfortowe użytkowanie przestrzeni, w tym szafy, biurka oraz stoły.

Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu mieszkania, który obejmował trzy pokoje, dużą łazienkę z oknem oraz aneks kuchenny lub osobną kuchnię. Dzięki temu nieruchomość może zostać łatwo dostosowana zarówno do celów inwestycyjnych, jak i do komfortowego zamieszkania.

Dodatkowe informacje:
Do mieszkania przynależy garaż o powierzchni 19,4 m² w hali garażowej z zamykaną bramą sterowaną pilotem. Cena garażu wynosi 107 000 zł. Mieszkanie może zostać przejęte wraz z najemcami lub zostać zaaranżowane według potrzeb nowego właściciela.

Cena mieszkania wynosi 820 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

TEKTON PROPERTY TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W POLSCE WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.

Znajdź nas w swoim mieście: Gdańsk, ul. Chmielna 10 - Warszawa, Plac Dąbrowskiego 1/311 - Wrocław, ul. Kasztanowa 3A/118 - Kraków, ul. Józefitów 7/4 - Poznań, ul. Wojskowa 6/D6 - Łódź, ul. Zachodnia 70 pok. 223.

Podejmując współpracę z przedstawicielami Tekton Property zyskujesz:
- oszczędność czasu
- weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego w kilkunastu bankach
- wgląd do umów przed zawarciem aktu notarialnego u sprawdzonych Notariuszy
- własne analizy makroekonomiczne i raporty z prowadzonych działań
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy

Skontaktuj się z opiekunem oferty, a on poprowadzi Cię przez wszystkie etapy transakcji.

Zapraszamy do współpracy!


Numer oferty: TC732838