Opis oferty

Na sprzedaż klimatyczne, przestronne mieszkanie w prestiżowej lokalizacji!

Zabytkowa kamienica z początku XX wieku, z zachowanymi elementami architektonicznymi zdobiącymi elewację. Budynek oraz ulica Gwarna po renowacji, która obejmowała nie tylko elewację budynku, ale również elementy drogowe. Przybyło zieleni, odnowiono nawierzchnię i architekturę, co sprawiło, że miejsce to znów tętni życiem.

Idealna inwestycja pod wynajem, świetne miejsce pod gabinet czy kancelarię lub spełnienie marzeń miłośnika takich wnętrz – jako codzienność mieszkania w centrum.

Lokal wyremontowany, wyposażony, o powierzchni użytkowej 102,80 m2, położony na II piętrze kamienicy. Do mieszkania przynależy piwnica.

Lokal jasny i słoneczny, z dużym, odrestaurowanym balkonem od strony ulicy Gwarnej i pięknym widokiem na miasto. Wnętrza zachowane w stylu z początku XX wieku, wyposażone w meble z tego okresu – starannie odrestaurowane i nadające im ponadczasowego charakteru, a także oryginalne dodatki takie jak oświetlenie czy obrazy.

Doskonała lokalizacja – tramwaj przy kamienicy (możliwość dojazdu w każdym kierunku). Atutem jest też bliskość ulic 27 Grudnia, Św. Marcina i innych miejsc tętniących życiem – z kawiarniami, restauracjami, sklepami i usługami. Do Starego Rynku można dostać się w parę minut – piechotą. W zasięgu ręki są także uczelnie wyższe i miejsca kulturalne takie jak Zamek czy Opera. W pobliżu znajdziemy także zieleń – Park Henryka Wieniawskiego, który zachęca do chwili odpoczynku.

Rozkład pomieszczeń:

- trzy obszerne pomieszczenia o powierzchni odpowiednio – 36,60 m2, 30,32 m2 i 10,78 m2,

- komunikacja o powierzchni 7,75 m2,

- kuchnia o powierzchni 7,34 m2,

- łazienka o powierzchni 7,97 m2.

Standard wykończenia nieruchomości:

- w pokojach – na podłodze panele/drewno, ściany gładzone i malowane,

- w korytarzu na podłodze płytki, ściany malowane,

- w łazience na podłodze płytki, ściany także w płytkach, pralka,

- w kuchni na podłodze panele, ściany częściowo w płytkach, częściowo malowane, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD w zabudowie,

Niestandardowa wysokość pomieszczeń sprawia, że wydają się jeszcze większe. Uroku dodają też zachowane oryginalne drzwi wewnętrzne.

Dodatkowe informacje:

- niepowtarzalny klimat wnętrza,

- piwnica,

- duży odnowiony balkon,

- zadbana, klimatyczna klatka schodowa z przepięknymi witrażami (w planach wspólnoty jest renowacja schodów),

- wewnętrzne patio z wiatą śmietnikową i niedawno zaaranżowaną zielenią oraz cudownym muralem,

- czynsz do administracji 1200 zł (w tym zarządzanie, eksploatacja, fundusz remontowy, zaliczka na ogrzewanie z cieplika miejskiego, zaliczka na wodę, opłata za śmieci) + prąd wg liczników, właściciel otrzymuje coroczne duże zwroty z zaliczek na media,

- wysokość pomieszczeń – 3 m,

- okna plastikowe PCV,

- domofon.

Całkiem niedawno mieszkanie doposażono dodatkowo w dwie nowe obszerne szafy Ikea Pax, nową zmywarkę i lodówkę, a także pralkę.

Zapraszam na prezentację.

Zapewniamy rzetelną obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w udzieleniu kredytu bankowego.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Numer oferty: 2118