Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i miejscem w hali garażowej zapraszam Poznań, Stare Miasto, Wilczak 20 - 58,0m²

Poznań, ul. Wilczak | 58,10 m² | 3 pokoje | 5/5 piętro | balkon | miejsce postojowe w hali garażowej | komórka lokatorska Cena mieszkania: 775 000 zł Komórka lokatorska: 20 000 zł Na sprzedaż jasne, przestronne i bardzo zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,10 m², położone na ostatnim, 5. piętrze budynku z 2014 roku przy ul. Wilczak w Poznaniu. To propozycja dla osób, które szukają wygodnego mieszkania blisko centrum, a jednocześnie cenią prywatność, spokojne otoczenie, dobrą komunikację i tereny rekreacyjne nad Wartą. Dużym atutem nieruchomości jest położenie na ostatnim piętrze – bez sąsiadów nad mieszkaniem. Lokal jest również dwustronny, dzięki czemu jest dobrze doświetlony przez cały dzień i można go łatwo przewietrzyć. Dodatkowym komfortem jest klimatyzacja w salonie, miejsce postojowe w hali garażowej, komórka lokatorska oraz dostęp do rowerowni. UKŁAD MIESZKANIA – 58,10 m² Mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym – 25,73 m² – przestronnej strefy dziennej z wyjściem na balkon,sypialni – 11,15 m²,drugiego pokoju – 10,21 m², idealnego jako sypialnia dziecięca, gabinet lub pokój gościnny,łazienki z WC – 3,86 m²,korytarza – 7,50 m².Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania. Salon stanowi centralną część lokalu, natomiast dwie osobne sypialnie zapewniają prywatność domownikom. DWUSTRONNA EKSPOZYCJA – DUŻO NATURALNEGO ŚWIATŁA Mieszkanie posiada ekspozycję południowo-wschodnią oraz północno-zachodnią. salon z aneksem kuchennym i balkonem – północny zachód (NW) – przyjemne popołudniowe i wieczorne światło,obie sypialnie – południowy wschód (SE) – dużo naturalnego światła rano i przed południem.Dwustronne położenie mieszkania jest dużym atutem również latem – pozwala na skuteczne przewietrzenie wszystkich pomieszczeń. BALKON I PRYWATNOŚĆ Z salonu prowadzi wyjście na balkon. Balkon został zabezpieczony siatką, co będzie szczególnie praktycznym rozwiązaniem dla właścicieli kotów. Mieszkanie zapewnia również dużo prywatności – okna nie są skierowane bezpośrednio w okna sąsiednich lokali. W CENIE MIESZKANIA POZOSTAJĄ meble kuchenne,sprzęt AGD w zabudowie,stół z krzesłami,narożnik,pralka,szafa w sypialni.Dzięki temu mieszkanie może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dużych wydatków na podstawowe wyposażenie. DODATKOWE ATUTY klimatyzacja w salonie,balkon,moskitiery w oknach,osiatkowany balkon – praktyczny dla właścicieli zwierząt,miejsce postojowe w hali garażowej,komórka lokatorska,rowerownia,winda,ostatnie piętro.BUDYNEK I OSIEDLE Budynek został oddany do użytkowania w 2014 roku i znajduje się na ogrodzonym, zadbanym osiedlu. Do dyspozycji mieszkańców są: winda,monitoring,ochrona,wejście przez furtkę z domofonem,zadbane klatki schodowe,starannie utrzymana zieleń,rowerownia.Dodatkowym elementem zwiększającym poczucie bezpieczeństwa są nocne obchody ochrony na terenie osiedla. Otoczenie budynku jest estetyczne i dobrze utrzymane, co zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość. CZYNSZ ADMINISTRACYJNY Czynsz wynosi obecnie około 1 027 zł miesięcznie i jest naliczany dla 4 osób. W opłatach zawarte są m.in. zaliczki na: centralne ogrzewanie,ciepłą i zimną wodę,fundusz remontowy,wywóz odpadów,eksploatację części wspólnych,ochronę i monitoring,komórkę lokatorską,miejsce postojowe.Wysokość części opłat zależy od liczby mieszkańców oraz zużycia mediów. LOKALIZACJA – WILCZAK Wilczak to bardzo wygodna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Poznania, ale jednocześnie cenią dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, obiekty sportowe oraz infrastruktura potrzebna na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: Aldi,Leroy Merlin,Decathlon,Fabryka Formy,przedszkola,sklepy i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów nadwarciańskich, idealnych na spacery, jogging, rower czy aktywny wypoczynek. To lokalizacja pozwalająca połączyć życie blisko centrum z dostępem do zieleni. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Poznania oraz pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osób korzystających z samochodu, jak i komunikacji publicznej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 58,10 m² 3 pokoje – salon z aneksem + 2 sypialnie 5. piętro z 5 – bez sąsiadów nad mieszkaniem budynek z 2014 roku winda balkon dwustronna ekspozycja SE–NW dobrze doświetlone wnętrza klimatyzacja w salonie moskitiery osiatkowany balkon miejsce postojowe w hali garażowej komórka lokatorska rowerownia monitoring ochrona teren ogrodzony zadbane części wspólne dużo prywatności blisko terenów nad Wartą bardzo dobra komunikacja szybki dostęp do sklepów i usług CENA Cena mieszkania: 775 000 zł Komórka lokatorska: 20 000 zł Do dyspozycji właściciela jest również miejsce postojowe w hali garażowej. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BZM NIERUCHOMOŚCI Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji oraz pomagamy sprawnie uzyskać najkorzystniejsze finansowanie zakupu, porównując dostępne oferty kredytów hipotecznych i wspierając klienta na każdym etapie procedury bankowej. Transakcję prowadzi: Katarzyna Berus Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Licencja nr 6013 przy współpracy z: Marcinem Berusem Rzeczoznawcą Majątkowym, Uprawnienia państwowe nr 4130 BZM Nieruchomości os. Piastowskie 17 – Pasaż Beta, 61-148 Poznań Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Numer oferty: KB800