Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, os. Orła Białego - 63,0m²

Polecam do kupna 3 pokojowe, przestronne mieszkanie z balkonem na zielonym, świetnie skomunikowanym osiedlu. Poznań, Rataje / Nowe Miasto, os. Orła Białego WOLNE OD STYCZNIA 2026 Opis mieszkania Mieszkanie znajduje się na 8 piętrze w 10 piętrowym bloku z windą. Wszystkie pomieszczenia w układzie niezależnym, z odrębnymi wejściami. Na dużej powierzchni 63,80 m2 i nowy Właściciel znajdzie: - Pokój dzienny z wyjściem na balkon z pięknym widokiem (18 m2) - Pokój nr 2 (12,30 m2) - Pokój nr 3 / Sypialnię (11,50 m2) - oddzielną, jasną kuchnię z oknem (7,50 m2) - łazienkę z kabiną prysznicową (2,70 m2) - osobną toaletę z umywalką (1,30 m2) - przestronny przedpokój, z niezależnym wejściem do każdego pomieszczenia (10,50 m2) - balkon (nie wliczany w powierzchnię mieszkania) Do wyłącznego korzystania Właściciela mieszkania piwnica oraz dodatkowo, za małą opłatą w czynszu, Właściciele korzystają z pomieszczenia gospodarczego na półpiętrze. W 2 pokojach na podłogach panele, w 1 pokoju wykładzina PCV (tak samo w kuchni), w łazience i toalecie płytki. Zarówno łazienka i toaleta była remontowana kilka lat temu. Na ścianach pokoi tapety, wszystkie okna w mieszkaniu drewniane – nowszego typu. Okna wychodzą na stronę północną (1 pokój i kuchnia) i południową (duży pokój z balkonem i drugi pokój). Mieszkanie częściowo umeblowane – wszystkie meble i sprzęty widoczne na zdjęciach, mogą pozostać w mieszkaniu. Instalacje elektryczne w mieszkaniu – miedziane. Koszty Miesięczne koszty utrzymania oscylują w granicach 1.000 zł a w nich m. in.: centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, wywóz śmieci, eksploatacja. Poza czynszem - prąd i gaz według zużycia. Lokalizacja Świetna lokalizacja połączona z bardzo dobrą komunikacją do centrum miasta. W bliskiej okolicy zarówno przystanki autobusowe jak i tramwajowe. Niedaleko Rondo Żegrze, przystanek dalej Rondo Starołęka. Bardzo dobra komunikacja do Poznańskich uczelni – takich jak Uniwersytet Ekonomiczny, AWF, Politechnika Poznańska. W około pełna infrastruktura handlowo-usługowa: apteka, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, ryneczek osiedlowy, Biedronka, McDonald, osiedlowy dom kultury, kościół. W okolicy bardzo dużo zieleni osiedlowej i liczne tereny spacerowe – w sąsiedztwie Park Rataje, place zabaw, boiska, siłownia miejska. Ważne informacje - stan prawny – lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą, jeden właściciel - z uwagi na świetną komunikację (blisko do centrum i poznańskich uczelni) oraz niezależny układ pomieszczeń jest to idealna inwestycja pod wynajem - mieszkanie częściowo umeblowane, dostępne od Stycznia 2025 - bezpieczny zakup z Pośrednikiem, w przypadku zakupu na kredyt, pomagamy wybrać najkorzystniejsza ofertę Cena: 529.000 zł Prowizja przy zakupie: 1% od ceny zakupu. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Sebastian Czub, tel. 668pokaż telefon Czub Nieruchomości Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań Czynne od pon – pt w godzinach 9 – 16 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.