Poznań, 3 pokoje do remontu z dużą loggią i potencjałem Poznań, os. Lecha - 53,3m²

Premiera Oferty na Dniu Otwartym
15 maja (piątek) godz. 18:00
Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania.

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,57 m² położone na 2 piętrze bloku na os. Lecha 100 w Poznaniu.

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.
To oferta dla osób, które szukają mieszkania z ogromnym potencjałem i chcą urządzić wnętrze dokładnie po swojemu, bez kompromisów i bez płacenia za cudzy gust.
Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, łącznie z wymianą instalacji, ale właśnie to jest jej dużym atutem. Możesz stworzyć tutaj nowoczesne mieszkanie dopasowane do własnych potrzeb, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Układ mieszkania jest bardzo funkcjonalny jak na ten metraż. Mamy tutaj trzy niezależne pokoje, osobną kuchnię z oknem oraz dużą loggię z niezakłóconym widokiem. Takie rozkłady są dziś coraz trudniej dostępne, szczególnie w dobrze skomunikowanych częściach Poznania.
Dodatkowo mieszkanie znajduje się na wygodnym 2 piętrze, co dla wielu osób jest jednym z najbardziej poszukiwanych układów w budynkach wielorodzinnych.
Mieszkanie zostało częściowo opróżnione i przygotowane do prac remontowych, dzięki czemu nowy właściciel może od razu rozpocząć aranżację wnętrza według własnego pomysłu. Zdjęcia przedstawiają obecny stan mieszkania.
Załączony rzut nie jest rzutem technicznym. Ma charakter poglądowy i przedstawia wyłącznie układ pomieszczeń.
O BUDYNKU
Mieszkanie znajduje się w bloku na os. Lecha w Poznaniu, na dobrze znanym i bardzo wygodnym do życia osiedlu.
To lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób kupujących mieszkanie dla siebie, jak i inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem.
Dużym plusem osiedla jest świetnie rozwinięta infrastruktura. Wszystko potrzebne do codziennego życia znajduje się praktycznie w zasięgu kilku minut.
Wokół znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, tereny zielone oraz komunikacja miejska. Bardzo wygodny jest również szybki dojazd do centrum Poznania.
UKŁAD MIESZKANIA
Powierzchnia około 53,57 m² została rozplanowana bardzo praktycznie:
● salon około 18,27 m² z wyjściem na loggię
● pokój około 11,95 m²
● pokój około 8,49 m²
● osobna kuchnia z oknem około 7 m²
● łazienka około 2,61 m²
● przedpokój około 4,98 m²
● loggia około 5 m²
● piwnica około 3–4 m²
Największym pomieszczeniem w mieszkaniu jest przestronny salon o powierzchni około 18,27 m². To ustawna przestrzeń, w której bez problemu można wydzielić część wypoczynkową oraz jadalnianą. Z salonu wychodzi się na loggię o powierzchni około 5 m².
Dwa pokoje znajdujące się po stronie południowo-zachodniej są bardzo dobrze doświetlone popołudniowym światłem. Dzięki temu mieszkanie ma przyjemny klimat przez większą część dnia.
Pokój o powierzchni około 11,95 m² świetnie sprawdzi się jako sypialnia z dużą szafą lub komfortowy pokój dziecięcy.
Trzeci pokój o powierzchni około 8,49 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dla dziecka albo dodatkowej sypialni.
Osobna kuchnia z oknem o powierzchni około 7 m² znajduje się od strony północno-wschodniej.
Łazienka ma powierzchnię około 2,61 m². Układ pozwala na stworzenie nowoczesnej i wygodnej przestrzeni.
Przedpokój daje możliwość wykonania zabudowy pod przechowywanie, co znacząco poprawia komfort codziennego użytkowania mieszkania.
Dużym atutem nieruchomości jest fakt, że praktycznie całą przestrzeń można zaprojektować od zera według własnego pomysłu. To mieszkanie daje dużo większe możliwości niż lokale po powierzchownych remontach wykonywanych pod sprzedaż.
INFORMACJE TECHNICZNE
● powierzchnia mieszkania około 53,57 m²
● 2 piętro
● 3 niezależne pokoje
● osobna kuchnia z oknem
● loggia około 5 m²
● piwnica około 3–4 m²
● czynsz około 800 zł
● mieszkanie do kapitalnego remontu
● wymiana instalacji do wykonania
● spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
● założona księga wieczysta
● funkcjonalny układ pomieszczeń
● ekspozycja południowo-zachodnia i północno-wschodnia
● duży potencjał aranżacyjny
● mieszkanie częściowo opróżnione i przygotowane do remontu
WYRÓŻNIKI OFERTY:
● świetny układ 3 pokoi na około 53,57 m²
● osobna kuchnia z oknem
● duża loggia z otwartym widokiem
● 2 piętro
● możliwość aranżacji od podstaw
● mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym
● spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
● księga wieczysta
● bardzo dobra lokalizacja
● funkcjonalny rozkład
● dobrze doświetlone pokoje
● idealne pod wynajem lub dla rodziny
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
● salon – około 18,27 m²
● pokój – około 11,95 m²
● pokój – około 8,49 m²
● kuchnia – około 7 m²
● łazienka – około 2,61 m²
● przedpokój – około 4,98 m²
● loggia – około 5 m²
LOKALIZACJA
Osiedle Lecha to jedna z najbardziej funkcjonalnych i najlepiej skomunikowanych części Rataj.
Mieszkańcy cenią tę lokalizację za wygodę codziennego życia oraz bardzo dobrą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się sklepy, galerie handlowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe oraz liczne tereny zielone.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:
● liczne sklepy i punkty usługowe
● centra handlowe
● szkoły i przedszkola
● place zabaw
● tereny zielone i rekreacyjne
● komunikacja tramwajowa i autobusowa
Dużym atutem jest szybki dostęp do komunikacji miejskiej, co pozwala sprawnie dostać się do centrum miasta oraz innych części Poznania.
To lokalizacja wygodna zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Os. Lecha od lat utrzymuje stabilne zainteresowanie rynku i dobrze trzyma wartość nieruchomości.
PODSUMOWANIE
To mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla osób, które chcą stworzyć wnętrze dokładnie pod siebie i szukają lokalu z funkcjonalnym układem w dobrej lokalizacji.
Osobna kuchnia, trzy pokoje, loggia oraz świetne położenie na os. Lecha tworzą bazę pod naprawdę wygodne mieszkanie lub pewną inwestycję pod wynajem.
Kapitalny remont daje tutaj dużą swobodę aranżacyjną i możliwość podniesienia wartości nieruchomości od samego początku.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert
MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 890/5533/OMS