Polecam przestronne 3-pokojowe mieszkanie 62,9 m² w Poznaniu Poznań, Nowe Miasto, os. Tysiąclecia 34 - 62,9m²

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Polecam na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,9 m², położone na 3. piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku na osiedlu Tysiąclecia w Poznaniu. Lokal stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą bez żadnych obciążeń. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m². Dodatkowym atutem jest funkcjonalny, niezależny układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę zarówno rodzinom, jak i osobom poszukującym nieruchomości pod inwestycję. Układ mieszkania: - salon o powierzchni ok. 18 m² z wyjściem na loggię (ekspozycja wschodnia), - sypialnia - 12 m² (wschód), - sypialnia - 12 m² (zachód), - oddzielna kuchnia - 8 m² (zachód), - łazienka z prysznicem - 3,5 m², - osobne WC - 1,5 m², - przestronny korytarz - 8 m² z dużą szafą typu Komandor. Standard wykończenia: - okna PCV, - ogrzewanie miejskie, - Internet światłowodowy, - podwójne drzwi wejściowe, - mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu, - wysokość pomieszczeń: 250 cm. W 2022 roku wykonano częściowy remont mieszkania. W obu sypialniach położono nowe panele podłogowe, natomiast w przedpokoju płytki. W salonie zachowano estetyczną mozaikę parkietową. Budynek: - rok budowy: 1982, - technologia: wielka płyta, - budynek po termomodernizacji, - odnowione i zadbane klatki schodowe, - ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem. Koszty: - czynsz do Spółdzielni na 3 osoby: 1 240 zł miesięcznie ( ogrzewanie, woda ciepła/zimna, śmieci, eksploatacja i utrzymanie nieruchomości) Atuty nieruchomości: - pełna własność z księgą wieczystą, - niezależny układ wszystkich pokoi, - loggia oraz piwnica, - właściciel mieszkania korzysta z komórki lokatorskiej o pow. 4,5m2 wynajmowanej od Spółdzielni za 45zł/mc - mieszkanie ciepłe i dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji, - spokojna i dobrze skomunikowana lokalizacja, - idealne zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje przychód w wysokości około 3 400 zł miesięcznie, co czyni je atrakcyjną propozycją również dla inwestorów poszukujących nieruchomości z funkcjonującym najmem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.