Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Poznań, Kuźnicza

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży GOTOWEGO Mieszkania Inwestycyjnego (z Najemcami). Po Generalnym remoncie w 2019 roku. ROI ok 7% w roku 2025 a każdy kolejny rok generuje wzrost wzrost o kolejne 0.5% !!! Zarabiasz od PIERWSZEGO DNIA !!! Mieszkanie zlokalizowane przy ulicy Kuźniczej (Grunwald) - 150m od ul. Głogowskiej (kilkanaście linii tramwajowych i autobusowych) i w niewielkiej odległości od ścisłego centrum Poznania. Mieszkanie o powierzchni 52m2 (10 piętro) składa się z 3 pokoi, łazienki, WC, kuchni i korytarza. Wszystkie pokoje zamykane na klucz oraz wyposażone w nowe okna z roletami. Do mieszkania przynależy piwnica. nowa winda !!! Fakty Przychód miesięczny: min 4 150 zł Opłaty miesięczne (czynsz): 800 zł Zysk miesięczny dla Właściciela: min 3 350 zł Zysk roczny dla Właściciela: ok 40 200 zł !!! Istnieje też możliwość wypowiedzenia umów najmu i zakupu mieszkania bez Najemców !!! W mieszkaniu: - 3 pokoje (9m2, 12m2, 16m2 + balkon), kuchnia, łazienka, WC, korytarz - Wymieniona cała instalacja elektryczna i wodno – kanalizacyjna - parapety z konglomeratu - podwieszane sufity - podłogi (panele – pokoje / płytki – korytarz, kuchnia, łazienka, WC) - wszystkie ściany na fizelinie - instalacja antenowa w każdym pokoju - rolety z prowadnicami we wszystkich oknach - nowe drzwi w każdym pomieszczeniu - pokoje zamykane na klucz - nowe drzwi do mieszkania - odnowiona klatka schodowa przed wejściem do mieszkania - nowa winda Wyposażenie: W każdym z pokoi: - szafa typu Komandor, łóżko rozkładane lub narożnik rozkładany, biurko z krzesłem, półki, regały, w jednym pokoju telewizor. Kuchnia – duża lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, płyta ceramiczna z pochłaniaczem, mikrofalówka, zabudowa kuchenna, stół z krzesłami, małe AGD, zastawa kuchenna. Łazienka – kabina prysznicowa, pralko-suszarka, umywalka, szafka z lustrem, lustro, regał. WC – toaleta, umywalka, szafka. Korytarz – szafka na buty, wieszaki. Lokalizacja: Mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji, 150m od jednej z głównych arterii Poznania (ul. Głogowska) - kilkanaście linii autobusowych i tramwajowych, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska - ok. 20 linii (600m), Dworzec PKP/PKS/Avenida (ok 10min), pętla Górczyn – autobus/tramwaj/pociąg (10min), Centrum Poznania (10-15min), Park Kasprowicza/Arena (800m), Galeria Handlowa Panorama (5-10min), Biedronka (500m), Lidl (200m), Apteka 24h (500m), Wyższa Szkoła Zdrowia Urody i Edukacji (900m), poza tym w najbliższej okolicy Żabka, sklepy spożywcze, wiele restauracji, pizzerii oraz liczne lokale handlowo-usługowe: piekarnia, cukiernia, kwiaciarnia, poczta, bankomat, placówki medyczne i wiele innych. Stan prawny nieruchomości: Mieszkanie Spółdzielcze Własnościowe (założona Księga Wieczysta) Informacje dodatkowe: Cena: 519000zł Czynsz: 800zł Stan lokalu – mieszkanie po generalnym Remoncie (2019) Opłaty wg liczników – (prąd, woda) - W mieszkaniu zamontowany jest bojler elektryczny do grzania wody, dzięki czemu koszt czynszu zmniejszony jest o ponad 300zł/mc a koszt rachunków za prąd przy 3-4 osobach wzrasta tylko o ok. 100zł/mc Rok budowy – 1985 Ogrzewanie – miejskie (budynek po termomodernizacji) - Pomagamy w uzyskaniu kredytowania proponowanej nieruchomości (doradcy finansowi współpracujący z nami porównają dla Ciebie kredyty i dobiorą najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb). - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC Pośrednika - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji (wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym). Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, par. 1 Kodeksu Cywilnego. Serdecznie zapraszam na prezentację! Marcin Wrzyszcz MARVIN Nieruchomości 501936625 Telefon: 501 936 625