Kawalerka na sprzedaż Poznań, Centrum, Podgórna - 35,8m²

KOMPAKTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY - SAINT MARTIN RESIDENCES

Kompaktowy układ | Doskonała lokalizacja | Wysoki potencjał najmu | Gwarantowana Rentowność 6,22% Netto | Stan deweloperski | Opcja "pod klucz" 

To idealna inwestycja dla osób, które szukają bezpieczeństwa kapitału, stałego, gwarantowanego przychodu oraz luksusowego adresu w samym sercu Poznania.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 



* Hol - 1,06 m²,
* łazienka - 4,53 m²,
* kuchnia - 5,65 m²,
* salon z aneksem sypialnianym - 24,56 m².

Kompaktowy układ gwarantuje optymalne wykorzystanie przestrzeni i niski koszt wykończenia.


STANDARD:

Apartament dostępny w dwóch wariantach, w zależności od strategii inwestora:

Stan deweloperski

* Cena: 554.899,93 PLN brutto.
* Możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia.
* Brak możliwości podpisania umowy najmu z operatorem.

Stan wykończony „pod klucz”

* Gotowy do natychmiastowego użytkowania lub wynajmu.
* Wymagany do zawarcia umowy najmu z operatorem.

Co wyróżnia inwestycję Podgórna 7:

* Reprezentacyjne lobby z concierge,
* strefa fitness i wellness,
* podziemny parking,
* unikatowa lokalizacja w zabytkowym kwartale dawnej willi Cegielskiego,
* mieszkanie z odrębną księgą wieczystą,
* zakup chroniony Ustawą Deweloperską i Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym.


LOKALIZACJA:

Saint Martin Residences - absolutne centrum Poznania, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji:

* 150 m od Starego Rynku,
* 300 m od Starego Browaru,
* 2-5 min pieszo do restauracji, biurowców, galerii,
* blisko kampusów i instytucji kultury,
* doskonały dojazd do każdej części miasta.

Lokal idealny zarówno pod najem biznesowy (ul. Św. Marcin, Andersia, Półwiejska), jak i najem krótkoterminowy - turystyczny „top spot” Poznania.


INFORMACJE DODATKOWE:

* 0% PCC i pełne odliczenie VAT - zakup od dewelopera.
* Cena zakupu „pod klucz”: 670.891,93 PLN brutto.
* Roczny czynsz netto gwarantowany: 38.664,00 PLN.
* Gwarantowana rentowność: 6,22% netto rocznie.
* Planowane zakończenie inwestycji: koniec II kwartału 2026 r.
* Możliwość zakupu w niższej cenie (stan deweloperski) lub wykończonego „pod klucz”.
* Zdjęcia przedstawiają części wspólne oraz przykładowe mieszkania wykończone pod najem.


Serdecznie zapraszam na prezentację !

——————————————

KONTAKT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Barbara Nawrocka: +48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

———————————

COMPACT INVESTMENT APARTMENT - SAINT MARTIN RESIDENCES

Compact layout | Excellent location | High rental potential | Guaranteed Net Return 6.22% | Shell & core standard | “Turn-key” option

An ideal investment for those seeking capital security, stable guaranteed income, and a prestigious address in the very heart of Poznań.

*****

ROOM LAYOUT:


* Hall - 1.06 m²,
* bathroom - 4.53 m²,
* kitchen - 5.65 m²,
* living room with sleeping area - 24.56 m².

The compact layout ensures optimal use of space and low finishing costs.



Numer oferty: 519342
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Barbara Nawrocka