Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą Opole, Chabrów, Chabrów - 46,44m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego mieszkania o funkcjonalnym układzie, zlokalizowane na popularnym osiedlu Chabry w Opolu.
Lokal znajduje się na 6 piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym budynku wyposażonym w windę. Dodatkowym atutem jest niewielka liczba mieszkań na piętrze – tylko trzy lokale – co sprzyja ciszy i prywatności.
Mieszkanie zostało gruntownie odnowione i przygotowane w nowoczesnej estetyce, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności wykonywania jakichkolwiek dodatkowych prac.


Powierzchnia całkowita: 48,38 m2, w tym:

• mieszkanie: 46,44 m2
  
• piwnica: 1,94 m2
  

• przestronny salon z wyjściem na duży balkon
  
• dwa niezależne, ustawne pokoje
  
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem
  
• łazienka z WC
  
• funkcjonalny przedpokój
  
• balkon
  
• piwnica
  

Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń i komfort użytkowania.

Podczas remontu wykonano m.in.:

• wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej oraz pionów
  
• montaż nowych okien (na gwarancji)
  
• wymianę drzwi wewnętrznych i drzwi wejściowych
  
• nowe tynki i gładzie
  

Podłogi wykończono:

• panelami w pokojach
  
• płytkami w kuchni, łazience i przedpokoju
  

Łazienka została wyposażona w:

• kabinę prysznicową z deszczownicą
  
• WC na stelażu
  
• umywalkę
  

W kuchni znajdują się nowoczesne meble oraz sprzęt AGD: płyta grzewcza, piekarnik i okap. Pomieszczenie wykończono estetycznymi płytkami gresowymi w połysku.

• ogrzewanie miejskie
  
• ciepła i zimna woda z sieci miejskiej
  
• czynsz do zarządcy wynosi tylko 700 zł
• winda
  
• domofon
  

Osiedle Chabry to jedna z najlepiej rozwiniętych części miasta – oferuje pełną infrastrukturę w zasięgu krótkiego spaceru.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• żłobek, przedszkole i szkoła
  
• liczne sklepy, piekarnie i punkty usługowe
  
• przychodnia, apteka oraz gabinety lekarskie
  
• supermarkety (m.in. Netto, Biedronka)
  
• przystanki komunikacji miejskiej
  

Tuż przy budynku rozciąga się duży teren zielony z parkiem, placem zabaw oraz ścieżkami spacerowymi i rowerowymi – idealne miejsce do rekreacji, spacerów czy aktywności z dziećmi i zwierzętami.
W pobliżu znajdują się również uczelnie wyższe: Politechnika Opolska, Uniwersytet Opolski oraz Wyższa Szkoła Medyczna.
Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu garażu w okolicy
  
• liczne miejsca parkingowe przy budynku
  
• spokojna i zielona okolica
  
• pełna własność z księgą wieczystą – nieruchomość wolna od obciążeń
  
• mieszkanie dostępne od zaraz
  

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. Z przyjemnością przedstawię wszystkie jej atuty na żywo.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.
I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a comfortable apartment with a functional layout, located in the popular Chabry estate in Opole.
The apartment is located on the 6th floor of a well-maintained, ten-story building with an elevator. An additional advantage is the small number of apartments per floor—only three—which promotes peace and privacy.
The apartment has been thoroughly renovated and prepared in a modern aesthetic, so the new owner can move in without having to perform any additional work.


Total area: 48.38 m2, including:

• apartment: 46.44 m2
  
• basement: 1.94 m2
  

• spacious living room with access to a large balcony
  
• two independent, well-arranged rooms
  
• separate, bright kitchen with a window
  
• bathroom with toilet
  
• functional hall
  
• balcony
  
• basement
  

The apartment is double-sided, which ensures good lighting and comfort of use.

During the renovation, the following work was carried out, among other things:

• replacement of electrical and hydraulic installations and risers
  
• installation of new windows (under warranty)
  
• replacement of interior doors and entrance doors
  
• new plasters and finishing coats
  

Floors finished:

• panels in the rooms
  
• tiles in the kitchen, bathroom and hall
  

The bathroom is equipped with:

• shower cabin with rain shower
  
• Toilet on a frame
  
• a washbasin
  

The kitchen features modern furniture and appliances: a hob, oven, and hood. The room is finished with aesthetically pleasing, glossy stoneware tiles.

• city heating
  
• hot and cold water from the municipal network
  
• elevator
  
• entry phone
  

The Chabry estate is one of the most developed parts of the city – it offers full infrastructure within a short walk.
In the immediate vicinity there are, among others:

• nursery, kindergarten and school
  
• numerous shops, bakeries and service points
  
• clinic, pharmacy and doctor's offices
  
• supermarkets (including Netto, Biedronka)
  
• public transport stops
  

Right next to the building there is a large green area with a park, playground, and walking and cycling paths – an ideal place for recreation, walks, or activities with children and pets.
There are also universities nearby: Opole University of Technology, University of Opole and Medical University.
Additional information:

• possibility of purchasing a garage nearby
  
• numerous parking spaces next to the building
  
• quiet and green area
  
• full ownership with land and mortgage register – property free from encumbrances
  
• apartment available immediately
  

I cordially invite you to contact me and arrange a personalized viewing of the property. I will be happy to present all its advantages in person.

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 834/11485/OMS
Nr licencji zawodowej: Pod nadzorem licencji 26752