Mieszkanie czteropokojowe na sprzedaż Opole, Chabrów - 81,21m²

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego, przestronnego mieszkania o powierzchni 81,21 m2 (powierzchnia użytkowa), położonego na ostatnim piętrze kamienicy w spokojnej i lubianej dzielnicy Chabry w Opolu.
Lokal powstał w wyniku adaptacji strychu ok. 8 lat temu, dzięki czemu wyróżnia się wyjątkowym charakterem, dużą ilością przestrzeni oraz klimatem, którego próżno szukać w nowym budownictwie. Powierzchnia mieszkania liczona po podłodze wynosi ok. 120 m2, co daje znacznie większe możliwości aranżacyjne niż wskazuje metraż użytkowy. Widoczne drewniane belki stropowe nadają wnętrzu ciepła i niepowtarzalnego stylu.
:

• 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie,
  
• przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,
  
• łazienka z toaletą,
  
• antresola z miejscem do spania,
  
• 2 pomieszczenia gospodarcze.
  

Do mieszkania przynależą dwie piwnice o łącznej powierzchni 15,89 m2, które zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania, a także dwa miejsca postojowe na podwórku kamienicy.

• okna PCV,
  
• na podłogach panele i kafle,
  
• ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny,
  
• kuchnia w pełni wyposażona,
  
• drewniane belki stropowe podkreślające charakter wnętrza.
  

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga jedynie lekkiego odświeżenia według własnego gustu.


Mieszkanie bezczynszowe – miesięczne opłaty obejmują jedynie fundusz remontowy (ok. 150 zł) oraz media wg zużycia.
Kameralna wspólnota – tylko 5 mieszkań w klatce, nowy dach oraz wymienione okna części wspólnych.


Osiedle Chabry to spokojna, dobrze skomunikowana część Opola.
W pobliżu:

• przystanki komunikacji miejskiej,
  
• stadion sportowy,
  
• sklepy i punkty usługowe,
  
• 10 minut pieszo do Rynku Głównego
• kilka minut jazdy do Solaris Center i centrum miasta.
  

• unikalne mieszkanie na poddaszu z adaptowanego strychu,
  
• ok. 120 m2 powierzchni po podłodze,
  
• funkcjonalny układ: 4 pokoje + antresola,
  
• dwie piwnice (15,89 m2),
  
• dwa miejsca parkingowe,
  
• niskie koszty utrzymania – brak czynszu,
  
• kameralna kamienica po modernizacjach.

To idealna propozycja dla rodzin, par szukających większej przestrzeni, jak również dla osób ceniących niebanalne wnętrza z charakterem. Mieszkanie sprawdzi się także jako wygodna przestrzeń do pracy zdalnej lub inwestycja pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji.
Osiedle Chabry oferuje pełną infrastrukturę miejską – w najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, tereny rekreacyjne oraz obiekty sportowe, a szybki dojazd do centrum sprawia, że wszędzie jest blisko i wygodnie. To miejsce, które łączy spokój codziennego życia z komfortem miasta na wyciągnięcie ręki.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację — to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, by poczuć jego wyjątkowy klimat.

Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.












I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique, spacious apartment with an area of 81.21 m² (usable area), located on the top floor of a tenement house in the quiet and popular Chabry district in Opole.
The apartment was created as a result of an attic conversion about eight years ago, giving it a unique character, ample space, and a unique atmosphere that's hard to find in new buildings. The apartment's floor area is approximately 120 m², allowing for significantly more design options than its usable square footage suggests. Visible wooden ceiling beams add warmth and a unique style to the interior.
:

• 4 rooms, including 3 independent bedrooms,
  
• spacious living room with open kitchen and dining room,
  
• bathroom with toilet,
  
• mezzanine with a sleeping place,
  
• 2 utility rooms.
  

The apartment includes two cellars with a total area of 15.89 m2, which provide convenient storage space, as well as two parking spaces in the courtyard of the building.

• PVC windows,
  
• panels and tiles on the floors,
  
• gas heating – dual-function furnace,
  
• fully equipped kitchen,
  
• wooden ceiling beams emphasizing the character of the interior.
  

The apartment is ready to move in, it only requires a little refreshing to suit your taste.


Rent-free apartment – monthly fees include only the renovation fund (approx. PLN 150) and utilities according to consumption.
Intimate community – only 5 apartments in the staircase, new roof and replaced windows in the common areas.


The Chabry estate is a quiet, well-connected part of Opole.
Nearby:

• public transport stops,
  
• sports stadium,
  
• shops and service points,
  
• 10 minutes walk to the Main Square
• a few minutes drive to the Solaris Center and the city center.
  

• a unique attic apartment with an adapted attic,
  
• approx. 120 m2 of floor space,
  
• functional layout: 4 rooms + mezzanine,
  
• two basements (15.89 m2),
  
• two parking spaces,
  
• low maintenance costs – no rent,
  
• intimate tenement house after modernization.

This is an ideal option for families, couples seeking more space, and those who appreciate unique interiors with character. The apartment also makes a comfortable space for remote work or a rental investment thanks to its functional layout and attractive location.
The Chabry estate offers full urban infrastructure – public transport stops, shops, schools, recreational areas, and sports facilities are all nearby, and quick access to the city center makes everything convenient and close. This is a place that combines the tranquility of everyday life with the comfort of the city at your fingertips.
Please contact me and arrange a viewing – this apartment must be seen in person to feel its unique atmosphere.

We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of real estate.












Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 807/11485/OMS
Nr licencji zawodowej: Pod nadzorem licencji 26752