Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem Olsztyn, Zatorze, Aleja Wojska Polskiego - 62,0m²

Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni użytkowej 62 m², usytuowane na 3. piętrze w bloku po gruntownym remoncie elewacji oraz klatki schodowej. Nieruchomość znajduje się przy Al. Wojska Polskiego 11  jednej z głównych ulic Olsztyna.

To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję (dla studentów, lekarzy, firm czy na wynajem turystyczny). Mieszkanie posiada pełną własność notarialną i komplet dokumentów, co gwarantuje szybką i bezpieczną transakcję. Dostępne od zaraz!

ATUTY MIESZKANIA:
Doskonały, rozkładowy układ: Mieszkanie jest dwustronne i bardzo jasne. Salon z dużym, sięgającym podłogi oknem balkonowym wychodzi na stronę ulicy, natomiast dwie ustawne sypialnie oraz kuchnia skierowane są na ciche, zielone podwórko.
Wysokie pomieszczenia: Wysokość wnętrz to 2,70 m, co w połączeniu z dużymi plastikowymi oknami potęguje uczucie przestrzeni.
Stan techniczny: Mieszkanie jest odświeżone i czyste (pomalowane ściany i sufity, odnowiona kuchnia). Na podłogach znajduje się klasyczny, dębowy parkiet o wysokim potencjale aranżacyjnym (wymaga jedynie cyklinowania). Wymieniono piony kanalizacyjne na nowe.
Wyposażenie w cenie: Wyposażona kuchnia w świetnym stanie (meble pod zabudowę AGD, pralka automatyczna) pozostaje w cenie mieszkania. Pozostałe pokoje są nieumeblowane, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie własnych mebli i aranżację według własnego gustu.

METRAŻ POMIESZCZENI:
Salon: 20,4 m² (z wyjściem na balkon)
Sypialnia I: 11,9 m²
Sypialnia II: 11,4 m²
Oddzielna kuchnia: 8,3 m²
Korytarz: 6,3 m²
Łazienka: 2,2 m²
Oddzielne WC: 1,5 m²
Balkon: 2,0 m²
Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica lokatorska (ok. 1,5 m²).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Wszystko w zasięgu ręki):
Lokalizacja łączy w sobie wygodę życia w centrum miasta z bliskością natury:
Natura i rekreacja: Zaledwie 1 minuta pieszo do Lasu Miejskiego oraz rzeki Łyny. Z tyłu budynku znajduje się plac zabaw. W odległości 500 m usytuowany jest piękny Park Miejski z fontannami i klimatyczną włoską restauracją. Do kortów tenisowych również dotrzesz w kilka chwil.
Komunikacja: Świetne połączenie z każdą częścią Olsztyna. Przystanki autobusowe oraz postój taxi znajdują się bezpośrednio przy budynku. Do olsztyńskiej Starówki dojdziesz spacerem w zaledwie 10 minut.
Edukacja i zdrowie: W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się oddział Uczelni Wyższej, Technikum Samochodowe, Technikum Kolejowe, przedszkole oraz szkoła podstawowa (przy ul. Okrzei). W niedalekiej odległości znajduje się Szpital Poliklinika.
Zakupy i kultura: W bliskim otoczeniu sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), apteki oraz Miejski Dom Kultury.

INFORMACJE FINANSOWE I TECHNICZNE:
Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda z bezpiecznej i wygodnej sieci miejskiej.
Opłaty: Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi 742,24 zł (zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie centralne, wywóz śmieci). Prąd płatny dodatkowo według wskazań licznika.
Parkowanie: Ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe tuż przy budynku oraz darmowe strefy płatne dla posiadaczy Olsztyńskiej Karty Mieszkańca.

(Uwaga: Pierwsze oraz cztery ostatnie zdjęcia w galerii stanowią wizualizacje, ukazujące ogromny potencjał aranżacyjny pomieszczeń).

Mieszkanie można obejrzeć w każdej chwili po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Zapraszam do kontaktu!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.