Przestronne 82m² w zabytkowej kamienicy na Warmińskiej Olsztyn, Warmińska - 82,2m²

Biuro Oaza Nieruchomości oferuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 82,20 m²,
położone na 2, piętrze zabytkowej kamienicy z 1898 roku przy ul. Warmińskiej w centrum Olsztyna.

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących przestrzeń, wysokie wnętrza oraz charakterystyczny klimat kamienic.

Lokalizacja
Ulica Warmińska znajduje się w ścisłym centrum miasta, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, lokale usługowe, szkoły, urzędy oraz instytucje kultury.
W pobliżu zlokalizowane są również tereny zielone, takie jak Park Centralny i Park Kusocińskiego, a także centrum handlowe Aura oraz olsztyńska starówka.
Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta dzięki licznym liniom autobusowym i tramwajowym.

Budynek
Trzypiętrowa kamienica z końca XIX wieku z ozdobną elewacją frontową. W ostatnich latach wykonano remont dachu oraz odnowiono drzwi wejściowe. Planowana jest dalsza rewitalizacja elewacji, co wpłynie na podniesienie standardu budynku.
Nieruchomość znajduje się w zasobach wspólnoty mieszkaniowej i jest zarządzana przez ZBK II.

Mieszkanie
Lokal o powierzchni 82,20 m², położony na 2. piętrze, z dwustronną ekspozycją okien. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3 metry, co dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.
Układ pomieszczeń:

• salon – ok. 32 m²
• pokój – ok. 27 m²
• gabinet – ok. 7,5 m²
• kuchnia – ok. 9,6 m² ze spiżarnią ok. 1,3 m²
• łazienka – ok. 2,7 m²
• przedpokój – ok. 4,6 m²

Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica.
We wnętrzu zachowano oryginalną stolarkę drzwiową. Na podłogach znajdują się deski i panele, w łazience glazura i terakota.

Stan techniczny
W 2016 roku budynek został podłączony do sieci miejskiej. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną, okna oraz grzejniki (z żeliwnych na kompaktowe).
Lokal nadaje się do zamieszkania lub do aranżacji według własnych potrzeb.

Stan prawny i opłaty
Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Opłaty eksploatacyjne wynoszą około 1000 zł miesięcznie wraz z funduszem remontowym.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu, jak również do prezentacji domu.

Szczegóły oferty:
OAZA NIERUCHOMOŚCI Olsztyn
ul. Partyzantów 1/2/216
Jacek Kwiatkowski
Nr licencji: 29367
Tel.: 607pokaż telefon
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy Wiktoria Głodkowska Oaza Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 6/19529/OMS
Nr licencji zawodowej: 29367