Polecam przestronne 3-pokojowe mieszkanie 60,2 m² w Olsztynie Olsztyn, Fryderyka Leyka - 60,2m²

GrupaCDF oferuje do sprzedaży wyjątkowe, przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni użytkowej 60,20 m2, położone na parterze w czteropiętrowym budynku przy ul. Fryderyka Leyka 1 w Olsztynie.

Nieruchomość przeszła generalny remont i została wykończona pod klucz z użyciem materiałów najwyższej jakości. Wnętrza wyróżniają się ponadczasową elegancją – na podłogach w pokojach ułożono podłogę w klasyczną jodełkę, a stolarkę drzwiową stanowią solidne drzwi wewnętrzne marki DRE. Wyjątkowym akcentem dekoracyjnym i funkcjonalnym są wykonane na zamówienie, nowoczesne drewniane zabudowy maskujące grzejniki, które nadają pomieszczeniom ciepły, spójny klimat.
Sercem mieszkania jest nowoczesna, oddzielna kuchnia w jasnej zabudowie, w pełni wyposażona w fabrycznie nowy sprzęt AGD marki Whirlpool (lodówka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka oraz okap). Przestrzeń uzupełniają stylowe płytki typu "cegiełka" oraz dopracowane oświetlenie punktowe.

Rozkład i metraż pomieszczeń:

• Salon (ok. 23 m2): przestronny, doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (ok. 1,5 m2).
• Pokój 1 (ok. 11 m2): ustawna przestrzeń idealna na sypialnię główną.
• Pokój 2 (ok. 9 m2): doskonały na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
• Oddzielna kuchnia (ok. 6,2 m2): ergonomiczna, w pełni umeblowana i wyposażona.
• Przedpokój (ok. 7 m2): przestronny, wykończony eleganckimi wielkoformatowymi płytkami.
• Łazienka (ok. 3 m2): nowoczesna, z kabiną prysznicową, deszczownicą i czarną armaturą.
• Osobne WC (ok. 1 m2): gwarantujące wygodę codziennego użytkowania.

Do lokalu przynależy bardzo duża piwnica o powierzchni ok. 5 m2.


LOKALIZACJA
Mieszkanie usytuowane jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Jaroty – jednej z najbardziej poszukiwanych i kompletnych dzielnic Olsztyna. Nieruchomość leży w cichej, bezpiecznej i niezwykle zielonej części osiedla.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska oraz świetne zaplecze rekreacyjne:

• Komunikacja: Błyskawiczny dostęp do przystanków autobusowych oraz linii tramwajowych (m.in. przy ul. Wilczyńskiego, Sikorskiego Herberta), co zapewnia szybkie połączenie z centrum miasta i miasteczkiem uniwersyteckim Kortowo.
• Zakupy i usługi: Wokół znajdują się liczne sklepy, markety spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje oraz placówki pocztowe.
• Edukacja i rodzina: W bliskim promieniu dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe, plac zabaw usytuowany tuż przy budynku oraz boiska sportowe.
• Tereny zielone: Zdjęcia z lotu ptaka idealnie ukazują, że blok otoczony jest dojrzałą zielenią osiedlową, a położenie dzielnicy umożliwia szybki dostęp do pobliskich lasów i ścieżek rekreacyjnych.

ATUTY

• Wysoki standard: Mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
• Szlachetne materiały: Drewniana podłoga w jodełkę, drzwi DRE oraz indywidualne drewniane zabudowy.
• Nowe AGD Whirlpool: Pełne wyposażenie kuchni w cenie mieszkania.
• Przemyślany układ: Mieszkanie jest dwustronne z osobną kuchnią, rozdzieloną łazienką z WC oraz 3 niezależnymi, ułożonymi funkcjonalnie pokojami.
• Komfortowy parter: Wygoda dostępu dla osób w każdym wieku, rodzin z wózkami czy seniorów.
• Duża piwnica (ok. 5 m2) i balkon: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz odpoczynku.
• Doskonała lokalizacja na Jarotach: Połączenie spokoju, zieleni i pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
Czynsz: 680 zł

Nieruchomość dostępna od ręki – idealna propozycja dla osób szukających bezkompromisowej jakości i wygody. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

FINANSOWANIE
Posiadając kilkunastoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomożemy Państwu również w uzyskaniu najkorzystniejszej formy finansowania zakupu nieruchomości.
Nasze biuro dysponuje ofertami wszystkich rzetelnych banków na rynku.
Nasze wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.

GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:
– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej
– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,
– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,
– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.
– Omówieniu warunków umowy kredytowej,
– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.

Z nami realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!

OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:
Paweł Buczyłko
tel. +48 5pokaż telefon
pawel.buskontaktuj się

Zapraszamy również do naszego olsztyńskiego oddziału.
Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDF
Ul. Mazurska 10-12 lok. 17A
10-520 Olsztyn
tel. +48 8pokaż telefon

Odwiedź naszą stronę: www.grupacdf.pl
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 351/5968/OMS