Przestronne 3 pokoje z dużą piwnicą - zapraszam Oława, Wiejska 46 - 64,2m²

GOTOWE 3 POKOJE 64,2 M² | BALKON | DUŻA PIWNICA | OŁAWA, UL. WIEJSKA
Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie własnościowe położone przy ul. Wiejskiej w Oławie.

Lokal ma powierzchnię 64,2 m², składa się z trzech pokoi i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze niewielkiego bloku wybudowanego w 1998 roku.
Do mieszkania przynależy również wyjątkowo duża piwnica o powierzchni około 12 m².
To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w dobrym stanie technicznym, możliwego do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Wnętrze można z czasem odświeżyć i urządzić według własnego pomysłu, jednak nieruchomość jest zadbana, funkcjonująca i zasadniczo gotowa do wprowadzenia.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia mieszkania: 64,2 m²,
• liczba pokoi: 3,
• piętro: 4 z 4,
• balkon o powierzchni nieco ponad 1 m²,
• duża piwnica: około 12 m²,
• budynek z 1998 roku,
• mieszkanie własnościowe,
• wszystkie media miejskie,
• okna PCV, dwuszybowe oraz okna połaciowe,
• mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym,
• lokal częściowo umeblowany i wyposażony,
• brak konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w centralnie położonym holu, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych pomieszczeń.
Po prawej stronie znajduje się kuchnia z jadalnią, połączona komunikacyjnie z salonem. Salon pełni funkcję głównej strefy wypoczynkowej i posiada wyjście na niewielki, ale przyjemny balkon.

Po lewej stronie od holu znajdują się:

• łazienka z toaletą i narożną wanną,
• pierwsza sypialnia,
• drugi, dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Układ mieszkania dobrze oddziela część dzienną od prywatnej. Kuchnia z jadalnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennych posiłków, natomiast trzy niezależne pokoje dają możliwość dopasowania wnętrza do potrzeb rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób szukających dodatkowego gabinetu.

STAN I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie wymaga przeprowadzania remontu przed zamieszkaniem – nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.
W zależności od indywidualnych oczekiwań wnętrze można odświeżyć, zmienić kolorystykę lub stopniowo dostosować do własnego stylu. Nie ma jednak potrzeby rozpoczynania od kosztownej wymiany instalacji czy generalnego remontu.
Mieszkanie sprzedawane jest z częścią wyposażenia. Szczegółowy zakres elementów pozostających w lokalu zostanie uzgodniony podczas prezentacji.

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w niewielkim, czteropiętrowym bloku wybudowanym w 1998 roku. Budynek jest zadbany i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.
Ostatnie piętro zapewnia brak sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem, a okna połaciowe nadają wnętrzu indywidualnego charakteru i dodatkowo doświetlają pomieszczenia.
Budynkiem zarządza Powszechna Spółdzielnia Mieszkaniowa w Oławie.

OPŁATY
Średni miesięczny poziom opłat do spółdzielni, liczony w skali całego roku dla trzech osób, wynosi około 950 zł.
Dodatkowo płatne są:

• energia elektryczna,
• internet lub telewizja – zgodnie z wybranym pakietem.

LOKALIZACJA
Ulica Wiejska zapewnia wygodny dostęp do centrum Oławy oraz pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i medycznej.
Orientacyjne odległości od najważniejszych punktów:

• Galeria Oławska – około 1 km,
• oławski Rynek – około 1,5 km,
• Zespół Opieki Zdrowotnej i szpital – około 1,5 km,
• stacja kolejowa Oława – około 2 km.

Podane odległości są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od wybranej trasy.
W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i przystanki komunikacji miejskiej, dzięki czemu codzienne funkcjonowanie nie wymaga ciągłego korzystania z samochodu.

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie bardzo dobrą propozycją dla:

• rodziny szukającej trzech pokoi w rozsądnym metrażu,
• pary potrzebującej dodatkowego gabinetu do pracy,
• osób, które nie chcą rozpoczynać zakupu od generalnego remontu,
• klientów szukających mieszkania gotowego do zamieszkania,
• inwestora poszukującego funkcjonalnego lokalu pod wynajem.

Duża piwnica, funkcjonalny układ, miejskie media, częściowe wyposażenie oraz możliwość zamieszkania bez ponoszenia wysokich nakładów na start sprawiają, że jest to nieruchomość praktyczna i wygodna zarówno dla rodziny, jak i przyszłego inwestora.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.

Paweł Zieliński
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 7pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna & AI Act:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.
Widoczne materiały graficzne MOGĄ być wygenerowane lub zmodyfikowane przy użyciu AI i mają charakter poglądowy i w zakresie wskazanych zmian nie przedstawiają rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacja o rodzaju zastosowanej modyfikacji została zamieszczona bezpośrednio na danym materiale lub przy nim. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 75/18472/OMS