Inwestycyjne 3 pokoje z garażem w centrum Łodzi Łódź, Śródmieście, Legionów - 73,0m²

  K2 Group poleca: 
 

Wysoki potencjał inwestycyjny
Doskonała lokalizacja generująca stały popyt na najem
400 m do stacji „Łódź Polesie” | ok. 10 minut spacerem do C.H. Manufaktura
Funkcjonalny układ trzech pokoi
Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym
 
 

  Doskonała lokalizacja 
 
Budynek przy ul. Legionów 61 położony jest w zrewitalizowanej części śródmieścia Łodzi - obszarze o wysokim i stabilnym popycie na najem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy.

W promieniu 8-12 minut spacerem dostępne są:

Manufaktura - jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce.
**** Hotel Vienna House Andel`s z dostępną dla gości z zewnątrz strefą SPA z przeszklonym basenem o niepowtarzalnym widoku na panoramę miasta;
Teatry, kina, kręgielnia, siłownia, fitness; Park rozrywki (bilard, automaty, symulatory, etc.);
Deptak ul. Piotrkowska- jedna z najdłuższych ulic handlowych w Europie;
Tzw. „Łódzki Luwr”- Pałac Izraela Poznańskiego-    jedna z najokazalszych rezydencji fabrykanckich w Polsce
Nowoczesne powierzchnie biurowe: Ogrodowa Office; Business House; Przędzalnia Braci Muhle;
Uniwersytet Medyczny; Akademia Muzyczna;
Podziemny przystanek kolei podziemnej :   

  W odległości ok. 400 metrów powstaje podziemna stacja „Łódź Polesie”, której uruchomienie znacząco wpłynie w przyszłości na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta  .
   
W promieniu 5-15 minut komunikacją znajdują się m.in.:

Jeden z największych w Polsce - Aquapark- „Fala” z kompleksem basenów, boisk, barów i restauracji;
Atlas Arena - jedna z największych i najważniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce;
Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, zwyczajowo "Park na Zdrowiu" - zabytkowy i największy park w Łodzi, Łódzki Ogród Botaniczny;
Orientarium ZOO Łódź - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji Południowo-Wschodniej
Stacja Łódź Fabryczna (centrum przesiadkowe kolej-tramwaj-autobus), docelowo również Koleje Dużych Prędkości);
Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 im. Wojskowej Akademii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi

Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta bez konieczności korzystania z samochodu.
Okolica przeszła pełną modernizację infrastruktury, otrzymała min. nową nawierzchnię jezdni, chodników, nowe oświetlenie oraz elementy małej architektury, a wokół powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.

  Współczesny budynek o modernistycznej formie 

 

Kameralny budynek mieszkalny z 2012 roku, o nowoczesnej, miejskiej architekturze, wpisujący się w charakter zrewitalizowanego śródmieścia.
Jasne elewacje w połączeniu z elementami kamienia oraz dużymi przeszkleniami nadają mu ponadczasowego charakteru.
Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz dwie klatki schodowe. W bryle budynku znajduje się garaż podziemny oraz komórki lokatorskie.

Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw.
 

  Mieszkanie z panoramicznymi oknami i widokiem na kameralny skwer 
 

Mieszkanie położone na czwartej kondygnacji budynku. Dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oferuje bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym oraz atrakcyjny widok na skwer i zieleń. Widok z salonu zmienia się wraz z porami roku - latem wypełniony jest zielenią i kwitnącymi drzewami, zimą staje się bardziej otwarty, z widoczną perspektywą ulicy Legionów.

   
Powierzchnia mieszkania obejmuje widne, dobrze zaprojektowane wnętrza 
 

Strefa dzienna (open space): Przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia.

  Salon -  przestronny, bardzo dobrze doświetlony, stanowiący centralną część mieszkania. Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce, z wyraźnie wydzieloną strefą relaksu (duża narożna sofa) oraz częścią jadalnianą z pełnowymiarowym stołem. Całość uzupełnia przemyślane oświetlenie sufitowe oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w okresie letnim.   
  Kuchnia  - funkcjonalna, otwarta na salon, a jednocześnie czytelnie wydzielona zabudową oraz blatem barowym. Układ w kształcie litery „U” zapewnia bardzo dobrą ergonomię pracy oraz dużą ilość powierzchni roboczej. Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, oświetlenie punktowe oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę.

Pozostałe pomieszczenia: 

  Sypialnia -  z zabudową meblową wykonaną na wymiar: pojemna szafa z przesuwnymi frontami oraz dodatkowe szafki i blat przy oknie. Wyposażona w łóżko małżeńskie.   
  Pokój -  zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla dziecka, z wyraźnym podziałem na strefę snu, nauki i przechowywania. Układ oraz zastosowana zabudowa umożliwiają łatwą zmianę funkcji pomieszczenia, np. na gabinet do pracy.   
  Łazienka z WC  - wyposażona w wannę oraz praktyczną wnękę na kosmetyki; szeroką umywalkę, lustro i sedes. Dodatkowym atutem jest zabudowa na wymiar, pozwalająca na estetyczne ukrycie funkcji gospodarczych.
  Przedpokój  - przestronny, z dobrze zaprojektowaną strefą wejściową i zabudową na wymiar, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania.

  Miejsca parkingowe i komórka lokatorska 
 

Wraz z mieszkaniem oferowane są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 12 m².
Miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska stanowią odrębny przedmiot własności (odrębna księga wieczysta) i są sprzedawane łącznie z mieszkaniem.
 

  Realna wartość, szerokie możliwości wykorzystania 
 

Oferta łączy trzy kluczowe elementy: doskonałą lokalizację, funkcjonalność i elastyczność wykorzystania . 

  Dla inwestora  - mieszkanie położone w obszarze o stabilnym i najwyższym popycie na najem, z doskonałą komunikacją i zapleczem miejskim. Układ trzech pokoi oraz standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie najemcy bez dodatkowych nakładów.
  Dla osób szukających mieszkania do życia w centrum  - komfortowa, dobrze doświetlona przestrzeń, widok na zieleń oraz pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut spacerem.   
  Dla klientów komercyjnych -  czytelny układ pomieszczeń, który daje możliwość adaptacji pod działalność typu gabinet, kancelaria czy małe biuro.

   
  Cena : 
Cena za mieszkanie : 752.000 zł 
Cena 2 miejsc parkingowych w garażu:  70.000 zł 
Cena komórki lokatorskiej [12m2]:  18.000 zł 
Cena za całość : 840.000 zł 

   
.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo