Nowoczesne 3 pokoje z dużym balkonem w Krakowie Kraków, Płaszów, ul. Szczygla 14 - 78,06m²

3 pokoje | 78 m² | Garderoba + pralnia | Duży balkon Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78,06 m² z loggią 9,68 m², położone na 2. piętrze nowej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie. Szczygla 14 to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 9 mieszkań w metrażach od 47,72 m² do 80,94 m² - zaprojektowana jako alternatywa dla dużych osiedli. Niewielka skala budynku zapewnia większą prywatność, a jednocześnie pozwala korzystać ze standardu i rozwiązań technicznych charakterystycznych dla nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego. Całość dopełniają ponadczasowa architektura, dopracowane części wspólne oraz wysoki standard techniczny, tworząc komfortowe miejsce do życia w dobrze skomunikowanej części Krakowa. Przemyślany układ i duży metraż dają swobodę aranżacji, dzięki czemu lokal będzie odpowiedni zarówno dla pary, rodziny, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują niezależnej przestrzeni na domowy gabinet. M07 | 78,06 M² | 3 POKOJE + BALKON 9,68 M² Mieszkanie M07 wyróżnia się nie tylko przestronnym metrażem, ale też funkcjonalnym układem pomieszczeń. Zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego użytkowania i dużej ilości miejsca do przechowywania. Na powierzchnię 78,06 m² składają się: •salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 33,54 m² - ponadstandardowa strefa dzienna, której proporcje pozwalają swobodnie zaplanować rozbudowaną kuchnię, pełnowymiarową jadalnię oraz komfortową część wypoczynkową- ze strefy dziennej prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię; •sypialnia główna - 13,26 m² + garderoba 2,95 m² - część prywatna uzupełniona zabudowaną garderobą; •druga sypialnia - 10,00 m² - ustawny pokój, który może zostać zaaranżowany jako sypialnia, pokój dziecka, gabinet lub komfortowy pokój gościnny; •pralnia - 2,92 m² - osobne pomieszczenie gospodarcze z możliwością stworzenia zaplecza domowego; •przedpokój - 11,15 m² - przestronna strefa komunikacyjna z miejscem na dodatkową zabudowę do przechowywania; •łazienka - 4,24 m² - funkcjonalne, niezależne pomieszczenie z możliwością wygodnego rozplanowania wyposażenia. Dużą wartością tego układu jest zaplecze funkcjonalne rzadko spotykane w mieszkaniach 3-pokojowych. Osobna garderoba przy sypialni głównej, niezależna pralnia oraz możliwość wykonania zabudowy w przedpokoju pozwalają przenieść znaczną część funkcji przechowywania poza główne pomieszczenia. Bezpośrednio z salonu dostępny jest balkon o powierzchni 9,68 m², który daje wystarczająco dużo miejsca na stworzenie wygodnej zewnętrznej strefy wypoczynkowej. STANDARD BUDYNKU I MIESZKANIA Inwestycja została zaprojektowana z naciskiem na trwałość zastosowanych rozwiązań, komfort użytkowania oraz estetykę części wspólnych. Konstrukcję budynku wykonano w technologii żelbetowej i murowanej, a elewację wykończono w jasnej kolorystyce, co nadaje elegancki, spójny i nowoczesny charakter. Na standard inwestycji składają się m.in.: •podwyższony standard części wspólnych - wielkoformatowe płytki, elementy wykończenia ścian płytami meblowymi i tapetą dekoracyjną oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu, •cichobieżna winda elektryczna zapewniająca komunikację również z poziomem garażu podziemnego, •wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem oraz monitoring strefy wjazdu do garażu i wejścia do budynku, •podziemny garaż wielostanowiskowy z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną i przygotowaniem instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego o mocy do 6,5 kW – zgodnie z projektem, •energooszczędna stolarka okienna z oknami trzyszybowymi i współczynnikiem przenikania ciepła dla zestawu okiennego U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe, •drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3 o podwyższonej izolacyjności akustycznej, •ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci MPEC, z indywidualnym opomiarowaniem; w mieszkaniach przewidziano ogrzewanie podłogowe, a w łazience dodatkowo niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej, •przygotowanie pod montaż klimatyzacji - instalacja obejmuje rozwiązania niezbędne do późniejszego podłączenia jednostki wewnętrznej i zewnętrznej, •komplet instalacji: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, internetowej, telewizyjnej, domofonowej oraz wentylacji mechanicznej. WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Mieszkanie dostępne w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowej usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez jednego ze sprawdzonych partnerów inwestycji. LOKALIZACJA Szczygla 14 powstaje na krakowskim Płaszowie, przy spokojnej, bocznej ulicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. To lokalizacja, która pozwala korzystać z wygody miasta, a jednocześnie na co dzień zapewnia bardziej kameralne i spokojne otoczenie. Dużym atutem jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna - przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się około 250 m od inwestycji, co zapewnia sprawne połączenie z pozostałymi częściami Krakowa. W najbliższym otoczeniu dostępna jest również pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka i obiekty sportowe. Lokalizację dodatkowo wyróżnia bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy: Codzienne zakupy i usługi • Żabka – ok. 200 m; • Lewiatan – ok. 250 m; • warzywniak – ok. 250 m; • Coffee & Bakery – ok. 200 m; • paczkomat – ok. 300 m; • apteka – ok. 650 m; • siłownia – ok. 750 m; • Lidl – ok. 1,5 km; • Biedronka – ok. 1,7 km; • przychodnia – ok. 2 km. Komunikacja • przystanek tramwajowy Lipska – ok. 250 m; • przystanek autobusowy Lipska – ok. 250 m; • stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km. Edukacja • żłobek Royal Baby – ok. 350 m; • żłobek Kolorowe Motylki – ok. 600 m; • Przedszkole nr 11 "Miś Uszatek" – ok. 600 m; • Przedszkole Nutki – ok. 750 m; • Samorządowe Przedszkole nr 34 – ok. 1,1 km; • Szkoła Podstawowa nr 47 – ok. 1,1 km; • Szkoła Podstawowa nr 8 – ok. 1,8 km. Tereny zielone i rekreacja • Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m; • place zabaw, boiska i siłownie plenerowe – ok. 1,2 km; • Staw Płaszowski – ok. 1,5 km. To adres, który łączy komfort codzienności z jakością, którą docenia się również w dłuższej perspektywie. MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM Przy zakupie mieszkania wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł. OFERTA BEZPOŚREDNIA od Dewelopera. Kupujący jest zwolniony z podatku 2% PCC - zakup na rynku pierwotnym. Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, odpowiemy na pytania dotyczące mieszkania oraz dostępnych możliwości zakupu. Jeśli nie masz jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać mieszkanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: M07