Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Podgórze, Płaszów, Przewóz - 49,63m²

  3 pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, łazienka z wanną, oddzielne WC oraz sprytnie ukryte miejsce do pracy zdalnej.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne i ciekawie urządzone mieszkanie o powierzchni prawie 50 m², położone przy ul. Przewóz w Krakowie (Podgórze, Mały Płaszów).


Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, trzecie piętro, budynek z windą. Wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, oryginalną aranżacją oraz doskonałym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Dzięki pomysłowym rozwiązaniom oferuje wygodę, której często brakuje nawet w mieszkaniach o większym metrażu.


Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (2,67 m²). To jedna z tych nieruchomości, które oferują naprawdę kompletną i wygodną przestrzeń do życia. 


 
MIESZKANIE 

Na powierzchnię prawie 50 m² składają się:

Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²)  - jasna, komfortowa przestrzeń, w której umiejętnie połączono strefę wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Przemyślana zabudowa z wygodnym półwyspem, dużą ilością blatu roboczego i licznymi szafkami zapewnia komfort gotowania oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD renomowanych marek, takich jak Bosch i Samsung, w tym zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. Ekspozycja południowa i brak widoku bezpośrednio na okna sąsiadów. 

Dużym atutem jest pomysłowo ukryte w zabudowie meblowej  miejsce do pracy zdalnej . W ciągu dnia zapewnia wygodną przestrzeń do pracy, a po jej zakończeniu wystarczy zamknąć front szafy, aby domowe biuro zniknęło z pola widzenia. To praktyczne rozwiązanie pozwala oddzielić życie zawodowe od prywatnego bez konieczności dodatkowego pokoju.

Dwa pokoje  / sypialnie  (ok. 9 m² i 8,5 m²) - obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce. Ich niezależny układ daje dużą swobodę aranżacji - mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.

Łazienka (ok. 3 m²)  - wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, dzięki czemu można korzystać zarówno z relaksującej kąpieli, jak i szybkiego prysznica. Przemyślana aranżacja pozwoliła wygospodarować również  miejsce na pralkę i suszarkę  ustawione obok siebie.

Oddzielne WC  (ok. 1,5 m²) - praktyczne rozwiązanie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.

Przedpokój  - z zabudową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależy  spory zadaszony balkon  (około 6,5m²)  z ekspozycją południową  i widokiem na wewnętrzną część osiedla (patio bez ruchu samochodowego), który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy czy odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dwustronna ekspozycja (północ-południe) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i możliwość ich naturalnego przewietrzania.

Nieruchomość wyróżnia również oryginalne, spójne stylistycznie wykończenie. Połączenie ciepłych odcieni drewna, dekoracyjnej cegły, czarnych detali i jasnej zabudowy nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. Liczne rozwiązania do przechowywania pozwalają utrzymać porządek bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami.

Zabudowy stałe wraz  pozostają w cenie mieszkania. Pozostałe wyposażenie  do indywidualnego ustalenia.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli, urządzone "dla siebie", z dbałością o detale. Nieruchomość była na bieżąco (także w tym roku) odświeżana.



LOKALIZACJA 

  Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - okolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika, Saska. 

Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania - wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

  Parę minut spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika - sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! W zasięgu 2 minut od bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy?  Lidl i Biedronka obok osiedla. 

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę -  szkoła  podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne).

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa  parki , w tym imponujący,  nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów  z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym - jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą - nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się  Zalew Bagry  - pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

  Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta - zarówno MPK, jak i autem. 

A tuż  obok - modne, rozwijające się Zabłocie  - pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

  Odsunięcie budynku od ulic głównych  sprawiają, że mieszkanie jest ciche.

  INFORMACJE DODATKOWE 

 
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. 
Czynsz wraz z zaliczkami (z miejscem post. i komórką lokatorską) około 1135 zł (czynsz jest przy obecnym zużyciu 4os.). 
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie  (MPEC). 
Brak gazu  w budynku (większe bezpieczeństwo).





CENA mieszkania: 825  tys. zł 
+ miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 tys. zł
+ komórka lokatorska: 25 000  tys. zł 



To mieszkanie, które z łatwością dopasuje się do różnych potrzeb i etapów życia…  B  ędzie doskonałym wyborem dla singla ceniącego przestrzeń i wygodę, który może przeznaczyć poszczególne pokoje na salon, sypialnię i osobny gabinet. Równie dobrze sprawdzi się dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub realizowania swoich pasji, a także dla rodziny 2+1, która zyska komfortową przestrzeń dzienną, sypialnię rodziców i niezależny pokój dziecięcy. 

Przemyślany układ, pomysłowe rozwiązania i dodatkowe przestrzenie do przechowywania sprawiają, że jest to kompletna propozycja dla osób, które szukają wygody, funkcjonalności i mieszkania z charakterem. 


Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Agnieszka Michałkowska
  Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456 

Tel. 796pokaż telefon 

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Plac zabaw: TAK
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: miejskie
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 300
Odległość od plaży: 1000
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: średni
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,6300
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 254
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 19; 9; 8,5
Podłogi pokoi: panele
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: osobno z wc
Podłoga łazienki: płytki
Liczba WC: 1
Podłoga WC: płytki

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-318402

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=gmGdcfiPvfh

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 7pokaż telefon
agnieszskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
30-716 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.