Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Kraków, Śródmieście, Beliny-Prażmowskiego - 105,0m²

Sprzedam duże, 3-pok. mieszkanie w modernistycznej willi na os.Oficerskim / al. Beliny- Prażmowskiego / garaż pod budynkiem / część ogrodu Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować niecodzienną ofertę 3-pok. mieszkania o pow. 105 m 2 . Lokal usytuowany jest na 1.piętrze w zabytkowej, modernistycznej willi z lat 30-tych (tylko 4 lokale). Bardzo spokojne i życzliwe sąsiedztwo. BUDYNEK Willa posiada prostą, symetryczną bryłę. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Willa po remoncie kominów i wymianie poszycia dachu - w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi charakterystyczna dla tego rodzaju budownictwa klatka schodowa wykończona lastriko. Wszystko to sprawia, że budynek ten jest jednym z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego. LOKALIZACJA Willa zlokalizowana jest przy zielonej al. Beliny- Prażmowskiego. Aleja zadrzewiona dębem kolumnowym, pas między jezdniami porośnięty trawą i zakrzewiony, środkiem ścieżka spacerowa. Dzięki ulicy Brodowicza i Mogilskiej (którą porusza się tramwaj) ruch w tej części Alei jest niewielki, nie ma codziennych korków oraz uciążliwego hałasu. Okolica jest spokojna, znana z sąsiedztwa dużej ilości kancelarii adwokackich, notarialnych i rzeczoznawców majątkowych, konsulatów, biurowca ABB oraz Unity Tower oraz Uniwersytetu Ekonomicznego. OPIS MIESZKANIA Na powierzchnie lokalu składają się 3 przestronne pokoje o pow. 28,4 / 19,4 i 19 m 2 ; duża kuchnia z jadalnią o pow. 17,5 m 2 z wyjściem na balkon od strony zielonego ogrodu/ łazienka z wc o pow. 6,4 m 2 oraz przedpokój, który w funkcjonalny sposób łączy wszystkie pomieszczenia. Lokal po remoncie generalnym w 2012r, w czasie którego przy pomocy architekta wnętrz zaprojektowano obecne wnętrze i zmieniono układ lokalu (przebudowa ścian działowych) / wymieniono wszystkie instalacje / wymieniono posadzki w tym położono nowy parkiet w pokojach . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego (w łazience). Do tej pory lokal funkcjonował jako lokal biurowy, dlatego w łazience zostało przygotowane (wraz z instalacjami) miejsce na kabinę prysznicową oraz pralkę. Wysokość pokoi to 3,05m, lokal z trójstronną ekspozycją z dużą ilością okien drewnianych dzięki czemu jest w nim dużo światła dziennego. Obecny, dobry rozkład lokalu sprawia, że jest on odpowiedni zarówno na cele mieszkanie jak i na biuro, kancelarię itp. DODATKOWE ATUTY Do lokalu przynależy duży garaż o pow. 25 m 2 (w KW widnieje jako izba mieszkalna), z wjazdem od strony ulicy. Dodatkowo w garażu okno, woda oraz osobny licznik prądu dzięki czemu można używać go niezależnie (np pod wynajem). Garaż przez korytarz sąsiaduje z ustawną piwnicą o pow. blisko 15 m 2 . Przed garażem można parkować drugie auto. Współwłasność w strychu i innych częściach wspólnych budynku - 1/4. Do lokalu przynależy także ok 225 m 2 zadrzewionego ogródka za budynkiem z dojściem chodnikiem wokół willi. Lokal mieszkalny z KW, bez obciążeń. Cena: 1,799 mln zł + 100 tys zł garaż (zakup obligatoryjny) Zadzwoń i już dziś umów się na prezentacje nieruchomości! Zapraszam do kontaktu: Julia Tarkowska 505pokaż telefon Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: villa Dozór budynku: os. zamknięte Głośność: umiarkowanie ciche Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Rozkład: trzystronne rozkładowe Usytuowanie: trójstronne Teren ogrodzony: TAK Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, - Opłaty wg liczników: prąd, gaz Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Garaż: garaż w budynku Piwnica [m2]: 15 Piwnica: TAK Stan lokalu: Do wprowadzenia Okna: drewniane Instalacje: wymienione Balkon: jest Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,3000 Powierzchnia ogródka [m2]: 225 Powierzchnia użytkowa [m2]: 105 Rok budowy: 1935 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,0500 Liczba sypialni: 3 Powierzchnia pokoi [m2]: 19,4 / 28,4 / 19 Podłogi pokoi: parkiet Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Pn, Wsch, Zach Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Powierzchnia kuchni [m2]: 17,5 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 6,42 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Zach Liczba przedpokoi: 1 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,34 Podłoga przedpokoi: płytki Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-299459 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=b5JzHGsZDWm ::KONTAKT DO AGENTA Julia Tarkowska +48 5pokaż telefon juliaskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków 12 4pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
Numer oferty: BS1-MS-299459
Nr licencji zawodowej: 22850