3-pokojowe mieszkanie z loggią i piwnicą w Ruczaju Kraków, Ruczaj, Kobierzyńska - 63,8m²

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z loggią i piwnicą przy ulicy Kobierzyńskiej w Krakowie. To funkcjonalna nieruchomość o wygodnym, rozkładowym układzie pomieszczeń - idealna zarówno dla rodziny, jak i pewna inwestycja pod wynajem. LOKALIZACJA Mieszkanie położone jest w jednej z najlepiej skomunikowanych części Ruczaju, w rejonie skrzyżowania ulic Grota-Roweckiego i Kobierzyńskiej. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z szybkim dostępem do centrum miasta oraz rozbudowaną infrastrukturą miejską. W najbliższej okolicy znajdują się: ✔ przystanki autobusowe i tramwajowe - ok. 350 m od budynku, tramwaj zapewniający dojazd do Rynku Głównego w ok. 15 minut ✔ pełna infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, apteki, przychodnie, restauracje, szkoły i przedszkola ✔ szybki dostęp do Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz centrów biurowych Ruczaju ✔ rozwinięta sieć ścieżek rowerowych i spacerowych BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku. Dużym atutem są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe - brak problemów z parkowaniem. MIESZKANIE Mieszkanie o powierzchni 63,8 m² posiada bardzo funkcjonalny, rozkładowy układ pomieszczeń, który dobrze sprawdza się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i przy wynajmie na pokoje. Na powierzchnię mieszkania składają się: ✔ 3 niezależne pokoje (jeden z wyjściem na loggię) ✔ oddzielna kuchnia ✔ łazienka z prysznicem ✔ osobne WC ✔ przestronny korytarz Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica (w cenie). Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wymaga odświeżenia według własnych preferencji. Sprzedawane jest z wyposażeniem AGD oraz umeblowaniem, co umożliwia szybkie zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu bez większych nakładów finansowych. Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a z okien rozciąga się widok m.in. w kierunku Kopca Kościuszki. Dzięki układowi i lokalizacji mieszkanie jest idealne dla rodzin, a także stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną - trzy niezależne pokoje w pobliżu Kampusu UJ to układ szczególnie poszukiwany przez najemców. FINANSE Cena: 720 000 zł Czynsz: ok. 990 zł (w tym zaliczki za wodę i CO) Dodatkowe opłaty: prąd i gaz - wg. zużycia Aleksandra Unger Facebook, Instagram i TikTok: @para_na_wylacznosc telefon: 535pokaż telefon e-mail: a.ungskontaktuj się ——————————— Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. For sale: a 3-room apartment with a loggia and a basement storage unit located on Kobierzyńska Street in Kraków. This functional property features a convenient, well-designed layout — ideal both for a family and as a secure rental investment. LOCATION The apartment is situated in one of the best-connected parts of Ruczaj, near the intersection of Grota-Roweckiego and Kobierzyńska Streets. The location combines everyday convenience with quick access to the city center and well-developed urban infrastructure. In the immediate vicinity you will find: ✔ bus and tram stops – approx. 350 m from the building, with tram connections reaching the Main Market Square in about 15 minutes ✔ full commercial and service infrastructure: shops, pharmacies, medical clinics, restaurants, schools and kindergartens ✔ quick access to the Jagiellonian University Campus and Ruczaj business centers ✔ an extensive network of cycling and walking paths BUILDING The apartment is located on the 4th floor of a 4-storey building. A significant advantage is the availability of numerous public parking spaces, ensuring convenient parking for residents and guests. APARTMENT The apartment has a total area of 63.8 m² and offers a practical, well-arranged layout that works perfectly both for everyday living and for renting individual rooms. The layout includes: ✔ 3 separate rooms (one with access to a loggia) ✔ a separate kitchen ✔ a bathroom with a shower ✔ a separate toilet ✔ a spacious hallway An additional advantage is a basement storage unit included in the price. The apartment is in good technical condition and requires only cosmetic refreshing according to personal preferences. It is sold with household appliances and furniture, allowing for immediate move-in or quick rental without significant additional investment. The dual-aspect layout provides excellent natural light throughout the day, and the windows offer views including towards the Kościuszko Mound. Thanks to both its layout and location, the apartment is ideal for families and also represents an attractive investment opportunity — three independent rooms near the Jagiellonian University Campus are highly sought after by tenants. FINANCES Price: 720,000 PLN Administrative fee: approx. 990 PLN (including advances for water and district heating) Additional costs: electricity (approx. 130 PLN) and gas (approx. 40 PLN) – according to usage Aleksandra Unger Facebook, Instagram and TikTok: @para_na_wylacznosc phone: +48 5pokaż telefon e-mail: a.ungskontaktuj się ——————————— Did you know that with homfi you can purchase property comprehensively, handling everything within one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we provide experienced mortgage advisors, skilled interior architects, and professional property management specialists. With us, you can find a property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it — with the option of entrusting us with full property management. Interested? Ask the listing agent for more details.
Numer oferty: 26056/2089/OMS
Nr licencji zawodowej: 19641