Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogródkami, do własnej aranżacji Kraków, Podgórze Duchackie, Kurdwanów, Cechowa - 49,24m²

  3-pokojowe mieszkanie 49,24 m² z dwoma ogródkami | Podgórze Duchackie |   

  Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy  prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży  3-pokojowego mieszkania o powierzchni 49,24 m² , położonego na parterze kameralnej, nowoczesnej inwestycji , zlokalizowanej na południu Krakowa - zaledwie około  4 km od centrum miasta .

To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej przestrzeni do własnej aranżacji, komfortu codziennego życia oraz bliskości terenów zielonych przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.

Najważniejsze informacje

powierzchnia:  49,24 m² 
liczba pokoi:  3 
kondygnacja:  parter 
rok budowy:  2026 
stan:  do wykończenia 
  dwa prywatne ogródki 
ekspozycja:  wschód-zachód 
naziemne miejsce postojowe -  45 000 zł 

Funkcjonalny układ mieszkania

Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz dużą ilość naturalnego światła.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny  salon z aneksem kuchennym (ok. 22 m²)  z wyjściem do ogródka,
  sypialnia główna (ok. 9 m²)  z dużymi przeszkleniami i wyjściem na zewnątrz,
  drugi pokój (ponad 9 m²)  - idealny jako pokój dziecka, gabinet lub garderoba,
  łazienka (ok. 4,5 m²) ,
przedpokój i wiatrołap.

Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter wnętrza, zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń oraz optycznie powiększają przestrzeń. Dwa prywatne ogródki tworzą dodatkową strefę relaksu i codziennego kontaktu z zielenią.

Standard inwestycji

ogrzewanie podłogowe,
piec gazowy dwufunkcyjny,
instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji,
duże okna uchylno-przesuwne PSK,
kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna i elektryczna,
nowoczesne rozwiązania zwiększające energooszczędność budynku.

Atuty osiedla

teren zamknięty i ogrodzony,
monitoring,
brama wjazdowa sterowana pilotem,
plac zabaw dla mieszkańców.

Lokalizacja - wygoda i świetna komunikacja

Osiedle łączy spokojną atmosferę południowego Krakowa z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Lidl - ok. 100 m,
McDonald’s - ok. 100 m,
centrum medyczne - ok. 300 m,
przedszkole - ok. 500 m,
Centrum Handlowe Dekada - ok. 500 m,
liczne punkty usługowe i tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do centrum dzięki  Trasie Łagiewnickiej  oraz dogodny dostęp do  węzła autostrady A4 Kraków-Łagiewniki .

To propozycja idealna zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.

  Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. 

  Urszula Grecka 
790pokaż telefon

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Plac zabaw: TAK
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: kostka brukowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: MPK
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 500
Odl. do przedszkola [m]: 400
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,2400
Rok budowy: 2026
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: wylewka
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Podłoga łazienki: wylewka
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-316215

::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka
+48 7pokaż telefon
ula@sskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz  47
30-081 Kraków
12 6pokaż telefon

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/