Sprzedam komfortowe 3-pokojowe mieszkanie 72 m² z balkonem w Krakowie Kraków, Płaszów, Płaszów, ul. Szczygla 14 - 72,01m²

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,01 m² z przestronnym balkonem 9,68 m², położone na 2. piętrze kameralnej inwestycji Szczygla 14 by Langefort na krakowskim Płaszowie. Szczygla 14 to kameralny adres dla osób, które szukają wysokiego standardu i większej prywatności, pozostając blisko miasta i jego infrastruktury. Budynek obejmuje zaledwie 9 mieszkań o powierzchniach od 47,72 do 80,94 m², dzięki czemu stanowi świadomą alternatywę dla dużych, intensywnie zabudowanych osiedli. Ponadczasowa architektura, dopracowane części wspólne i starannie dobrane rozwiązania techniczne tworzą inwestycję, w której kameralna skala idzie w parze z komfortem nowoczesnego budownictwa wielorodzinnego. M09 | 72,01 M² | 3 POKOJE + BALKON 9,68 M² M09 wyróżnia się bardzo dobrymi proporcjami pomieszczeń i wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Na 72,01 m² zaprojektowano ponad 32-metrową strefę wspólną, dwie przestronne sypialnie o zbliżonym metrażu, łazienkę oraz funkcjonalną strefę wejściową. To układ, który daje komfort większego mieszkania 3-pokojowego i dużą swobodę w organizacji przestrzeni - zarówno dla pary, rodziny, jak i osób potrzebujących niezależnego gabinetu do pracy. Na powierzchnię 72,01 m² składają się: •salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 32,65 m² - ponadstandardowa, otwarta strefa dzienna z miejscem na rozbudowaną zabudowę kuchenną, pełnowymiarowy stół oraz część wypoczynkową; •sypialnia I - 13,15 m² - ustawne pomieszczenie pozwalające na stworzenie komfortowej sypialni głównej z miejscem na zabudowę; •sypialnia II - 13,38 m² - pomieszczenie, które może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni; •przedpokój - 7,96 m² - funkcjonalna strefa wejściowa z możliwością zaplanowania miejsca do przechowywania; •łazienka - 4,87 m² - ustawna przestrzeń pozwalająca na wygodne rozplanowanie wyposażenia. Naturalnym przedłużeniem strefy dziennej jest loggia o powierzchni 9,68 m². Jej metraż pozwala stworzyć zewnętrzną strefę wypoczynkową, a szerokie przeszklenie dodatkowo otwiera część dzienną na przestrzeń zewnętrzną. STANDARD BUDYNKU I MIESZKANIA Standard Szczygla 14 opiera się na konkretnych rozwiązaniach technicznych wpływających na komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność codziennego użytkowania – zarówno w mieszkaniach, jak i częściach wspólnych budynku. Żelbetowo-murowaną konstrukcję uzupełnia jasna, minimalistyczna elewacja z dekoracyjnymi elementami wykończenia, nadając budynkowi spójny i ponadczasowy charakter. Najważniejsze elementy standardu: •części wspólne w podwyższonym standardzie - wielkoformatowy gres, dekoracyjne wykończenia ścian oraz oświetlenie LED z czujnikami ruchu; •cichobieżna winda elektryczna obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu; •garaż podziemny z bramą sterowaną pilotem, wentylacją mechaniczną oraz przygotowaniem okablowania pod ładowarki samochodowe do 6,5 kW; •monitoring wejścia do budynku i wjazdu do garażu oraz wideodomofon z możliwością otwierania drzwi kodem; •stolarka okienna o współczynniku przenikania ciepła U = 1,1, wyposażona w mikrowentylację i nawiewniki ciśnieniowe; •drzwi wejściowe do mieszkań w klasie antywłamaniowej RC3, o podwyższonej izolacyjności akustycznej; •ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu oraz ciepło i ciepła woda użytkowa z miejskiej sieci MPEC; •dodatkowy, niskotemperaturowy grzejnik ręcznikowy w łazience z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej; •przygotowanie instalacyjne pod montaż klimatyzacji; •indywidualne opomiarowanie instalacji wodnej i elektrycznej; •instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, internetowa, telewizyjna, domofonowa oraz wentylacja mechaniczna. STAN DEWELOPERSKI LUB WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Mieszkanie zostanie przekazane w stanie deweloperskim, pozostawiając przyszłemu właścicielowi swobodę w zakresie aranżacji i docelowego standardu wnętrza. Dostępna będzie również możliwość skorzystania z kompleksowej usługi wykończenia pod klucz, realizowanej przez partnerów inwestycji – od projektu i doboru materiałów po wykonawstwo i odbiór gotowego wnętrza. LOKALIZACJA Szczygla 14 powstaje przy spokojnej, bocznej ulicy na krakowskim Płaszowie, w sąsiedztwie niskiej zabudowy i terenów zielonych. Lokalizacja łączy bardziej kameralny charakter najbliższego otoczenia z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień. Jednym z najważniejszych atutów jest bardzo dobra dostępność komunikacyjna – przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska znajdują się ok. 250 m od inwestycji. W pobliżu dostępne są sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne, apteka oraz infrastruktura sportowa. Płaszów zapewnia również łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, pozwalając połączyć miejski styl życia z możliwością aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy: • Żabka, Coffee & Bakery – ok. 200 m; • Lewiatan, warzywniak – ok. 250 m; • przystanki tramwajowe i autobusowe Lipska – ok. 250 m; • paczkomat – ok. 300 m; • żłobki i przedszkola – od ok. 350 m; • apteka – ok. 650 m; • siłownia – ok. 750 m; • Park Rzeczny Ogród Płaszów – ok. 800 m; • szkoła podstawowa – od ok. 1,1 km; • Staw Płaszowski – ok. 1,5 km; • Lidl – ok. 1,5 km; • Biedronka – ok. 1,7 km; • stacja kolejowa Kraków Płaszów – ok. 2 km. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wygody miasta, a jednocześnie cenią bardziej kameralne otoczenie i łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych. MIEJSCA POSTOJOWE I KOMÓRKA LOKATORSKA Do mieszkania M09 wymagany jest zakup dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym. Cena jednego miejsca postojowego: 40 000 zł. ZAKUP BEZ PROWIZJI I PCC Oferta bezpośrednia od dewelopera. Kupujący nie płaci prowizji ani 2% podatku PCC przy zakupie na rynku pierwotnym. Umów spotkanie i poznaj Szczygla 14. Zapraszamy do kontaktu - przedstawimy szczegółowy standard inwestycji, dostępne mieszkania oraz odpowiemy na pytania. Jeśli nie mają Państwo jeszcze wybranego konkretnego lokalu, pomożemy dobrać układ najlepiej odpowiadający Państwa potrzebom. Patrycja Lachman LACHMAN NIERUCHOMOŚCI Licencja nr 9078
Numer oferty: M09