Przestronne 3 pok. z ogrodem 170 m², parking, Wola Justowska Kraków, Niezapominajek - 62,66m²

UNIKALNE MIESZKANIE Z OGRODEM | WOLA JUSTOWSKA

Pompa ciepła | Fotowoltaika | Osiedle niezapominajek | Spektakularny ogród | Maksymalna prywatność | Zielone technologie | Prestiżowy adres

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Mieszkanie zlokalizowane jest na parterze nowoczesnego, niskiego budynku w nowej inwestycji. Południowa ekspozycja salonu oraz sypialni zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym blaskiem przez cały dzień.

Układ funkcjonalny:

* Salon z aneksem kuchennym: Przestronne serce domu z bezpośrednim wyjściem na imponujący ogród.
* Dwie sypialnie: Ustawne, jasne pokoje, idealne na sypialnię główną oraz pokój dla dziecka lub domowy gabinet.
* Łazienka: Komfortowa przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym.
* Hol: Z wydzielonym miejscem na szafy wnękowe.

Ogród i standard wykończenia:

Prywatny ogród o powierzchni 170 m² to unikalny atut w tej części miasta - idealne miejsce na relaks, bezpieczny plac zabaw lub strefę grillową. Budynek charakteryzuje się podwyższonym standardem deweloperskim i energooszczędnością: wyposażony jest w pompę ciepła, system fotowoltaiczny oraz videodomofon.


LOKALIZACJA:

Wola Justowska od lat pozostaje synonimem prestiżu i komfortu. Osiedle Niezapominajek łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z szybkim dostępem do tętniącego życiem centrum Krakowa.

* Natura na wyciągnięcie ręki: Zaledwie 700 metrów do Lasu Wolskiego oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.
* Komunikacja: Przystanek autobusowy znajduje się w odległości zaledwie 250 metrów. Błyskawiczny dojazd do centrum miasta, lotniska w Balicach oraz węzła autostrady A4.
* Infrastruktura: W najbliższym otoczeniu działają renomowane szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełne zaplecze usługowo-rekreacyjne.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Pakiet parkingowy: 2 miejsca postojowe zlokalizowane pod wiatą są już wliczone w cenę.
* Zwolnienie z PCC: Zakup nieruchomości jest całkowicie zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (0% PCC).
* Termin realizacji: Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania to III kwartał 2026 roku.
* Stan inwestycji: Prezentowane wizualizacje pokazują przykładową możliwość aranżacji. Na budowie widoczny jest aktualny, zaawansowany stan prac.


Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Krzysztof Gaik: 48 5pokaż telefon

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Krzysztof Gaik: 48 5pokaż telefon

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

UNIQUE APARTMENT WITH A GARDEN | WOLA JUSTOWSKA

Heat pump | Photovoltaics | Niezapominajek estate | Spectacular garden | Maximum privacy | Green technologies | Prestigious address

*****

ROOM LAYOUT AND STANDARD:

The apartment is located on the ground floor of a modern, low-rise building in a new development. The southern exposure of the living room and bedrooms ensures excellent natural lighting of the interiors throughout the day.

Functional layout:

* Living room with kitchenette: A spacious heart of the home with direct access to the impressive garden.
* Two bedrooms: Well-adjustable, bright rooms, perfect for a master bedroom and a child's room or a home office.
* Bathroom: A comfortable space with great arrangement potential.
* Hallway: With a designated area for built-in wardrobes.

Garden and finishing standard:

The private garden with an area of 170 m² is a unique asset in this part of the city - an ideal place for relaxation, a safe playground, or a barbecue zone. The building is characterized by an upgraded developer's standard and energy efficiency: it is equipped with a heat pump, a photovoltaic system, and a video intercom.


LOCATION:

Wola Justowska has for years been a synonym for prestige and comfort. The Niezapominajek Estate combines the charm of suburban peace with quick access to the vibrant center of Kraków.

* Nature at your fingertips: Just 700 meters to the Wolski Forest and numerous walking and cycling routes.
* Transport: A bus stop is located just 250 meters away. Lightning-fast access to the city center, the airport in Balice, and the A4 motorway junction.
* Infrastructure: Renowned schools, kindergartens, shops, and full service and recreational facilities operate in the immediate vicinity.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Parking package: 2 parking spaces located under a carport are already included in the price.
* PCC exemption: The purchase of the property is completely exempt from the tax on civil law transactions (0% PCC).
* Completion date: The planned date of handing over the investment for use is the 3rd quarter of 2026.
* Status of the investment: The presented visualizations show an example arrangement possibility. Current, advanced progress of works is visible on the construction site.


I cordially invite you to the presentation of this exceptional property!
Numer oferty: 242835
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Gaik