Inwestycyjne 3 pokoje z potencjałem remontu i zielenią Kraków, Krowodrza, Łobzów - 49,96m²

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po remoncie będzie generować stabilny zysk? A może chcesz przeprowadzić zyskowny  flip  w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie? Ta oferta to bezpieczna lokata kapitału.

Na sprzedaż trafia wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni  49,96 m² , położone na bezpiecznym i wygodnym  I piętrze  w 10-piętrowym budynku z lat 60. (budynek przeszedł pełną termomodernizację, co gwarantuje świetną izolację i niskie koszty utrzymania).

💡 Największe atuty nieruchomości:

  Maksymalne ROI (Wynajem na pokoje):  Funkcjonalny układ  3 niezależnych, nieprzechodnich pokoi  z osobną, jasną kuchnią to absolutny "święty graal" dla inwestora. Taki rozkład gwarantuje maksymalizację przychodów z najmu.


  Potencjał aranżacyjny (Do remontu):  Mieszkanie przez lata było z powodzeniem wynajmowane, a obecnie wymaga remontu/odświeżenia. To czyste płótno - kupujesz nieruchomość w świetnej cenie wejścia i dostosowujesz wnętrze pod najwyższy standard rynkowy.


  Zielone płuca Krakowa pod oknem:  Budynek otoczony jest zadbaną zielenią, a tuż obok znajdują się doskonałe tereny spacerowe -  Młynówka Królewska  (najdłuższy park w Polsce). To potężny argument dla najemców szukających balansu między życiem w centrum a relaksem.

📐 Przemyślany rozkład pomieszczeń:

  Pokój 1  (przestronny salon z wyjściem na klasyczny  balkon )


  Pokój 2  (ustawna sypialnia)


  Pokój 3  (idealny na trzeci pokój pod wynajem)


  Oddzielna, jasna kuchnia  (z oknem)


  Łazienka z WC 


  Ustawny przedpokój  z miejscem na pojemną szafę

📍 Lokalizacja premium i perfekcyjna komunikacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum miasta. Okolica słynie z genialnego węzła komunikacyjnego:

  Komunikacja miejska:  Liczne linie autobusowe i tramwajowe zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt Krakowa (m.in. na krakowski Rynek, Dworzec Główny czy krakowskie uczelnie).


  Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA):  W pobliżu znajduje się stacja kolejowa, co pozwala na bezproblemowe ominięcie korków w godzinach szczytu.


  Infrastruktura:  Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe: sklepy, klimatyczne kawiarnie, punkty medyczne i restauracje.

  Dla kogo?  Ze względu na lokalizację i układ, oferta doskonale sprawdzi się jako bezpieczny  zakup inwestycyjny pod wynajem  (ogromna baza studentów i pracowników korporacji w okolicy) lub jako mieszkanie dla osób prywatnych, które chcą wykończyć własne "M" od podstaw w topowej dzielnicy.

Stan prawny: Spółdzielcze-własnościowe, bez obciążeń.
Czynsz do Spółdzielni:
- zaliczka na fundusz remontowy - ok. 140 zł
- opłata eksploatacyjna - ok. 150 zł
- zaliczki na: wodę, CO, wywóz śmieci, winda, podatek od nieruchomości - ok. 640 zł (przy 2 osobach).

Mieszkania w tej lokalizacji i z takim układem znikają z rynku najszybciej. Zadzwoń i umów się na prezentację!

Magdalena Kempkowska
La Maison Nieruchomości
tel. +48 5pokaż telefon
e-mail: magda@lskontaktuj się

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, miejska, tak, PKP, komunikacja podmiejska, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: PCV
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,9600
Rok budowy: 1968
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele podłogowe, wykładzina
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wykładzina

::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7141147&id=C0D9710266

::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska
+48 5pokaż telefon
+48 5pokaż telefon
magda@lskontaktuj się

::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości
ul. Kołowa 5/3
30-134 Kraków
+48 pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)