Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem w Kiełczowie Kiełczów, Kiełczów, Krótka - 71,67m²

Na sprzedaż mieszkanie położone w Kiełczowie przy ulicy Krótkiej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz oraz ogrodami przynależnymi zarówno dla mieszkań na parterze (kolor niebieski na mapie) jak i na piętrze (kolor czerwony na mapie).

W okolicy tylko niska zabudowa jednorodzinna, dojazd na posesje drogą gminną, oświetloną i wyłożoną kostką. Budynek zlokalizowany na początku Kiełczowa, około kilometra od pętli autobusu miejskiego przy ulicy Kiełczowskiej na Psim Polu. Inwestycja uzbrojona w pełne media miejskie: wodę, prąd i kanalizacje.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa),

- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego, boisko i place zabaw,

- szkoła,

- przedszkola,

- autobusy podmiejskie i miejskie,

- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 2 km od domów wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przy wjeździe, wspólny chodnik przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie budynków z zewnątrz zgodnie z wizualizacją.

Na powierzchnie górnego mieszkania składa się:

- wiatrołap - 7,78 m2,

- korytarz - 10,03 m2,

- pokój - 13,6 m2,

- łazienka - 5,8 m2,

- salon z kuchnią - 24,99 m2,

- pokój - 9,47 m2.

Dostępny również przestronny strych, właz z drabinką w korytarzu oraz ogród z boku budynku. W cenie miejsce parkingowe na parkingu od ulicy Krótkiej.

Oddanie w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Szczegółowy standard poniżej:

1. Ławy fundamentowe, ściany fundamentowa z bloczka szczelinowego. Ocieplenie fundamentów styropianem 10 cm.

2. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 24 cm, ocieplone grafitowym styropianem 20 cm. Podwójna ściana konstrukcyjna pomiędzy lokalami z dylatacją ze styropianu.

3. Ściany działowe z bloczków H+H 12 cm.

4. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.

5. Posadzka na parterze - ocieplenie i folia izolacyjna (7-8 cm styropianu, 5-7 cm wylewki betonowej).

6. Posadzka na piętrze – folia izolacyjna, styropian 2-5 cm, wylewka betonowa 4-6 cm.

7. Strop typu teriva, grubość 24 cm.

8. Dach - folia paroizolacyjna, dachówka betonowa, ocieplenie wełną mineralną grubości 30 cm.

9. Stolarka okienna PCV, okna 5-komorowe, 3-szybowe, kolor jednostronny + rolety elektryczne we wszystkich oknach.

10. Zbiornik na deszczówkę 2 m3.

11. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne kamienne.

12. Drzwi wejściowe stalowe.

13. Schody wewnętrzne do mieszkania na piętrze żelbetowe.

14. Podłoża pod posadzki – szlichta betonowa, bez warstw podłogowych.

15. Tynki zewnętrzne akrylowe.

16. Wentylacja grawitacyjna.

17. Właz strychowy z drabinką plus podłoga z płyty OSB 18 mm (4 płyty).

18. Instalacja CO kompletna – ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Pompa ciepła powietrzno-wodna.

19. Instalacja wodno – kanalizacyjna – wykonane podejścia z rur pp i PCV, doprowadzone rury wodne i kanalizacyjne do miejsc montażu urządzeń sanitarnych. Rury prowadzone podtynkowo, bez białego montażu.

20. Instalacja elektryczna – kompletna z gniazdkami, włącznikami światła, gniazdo internetowe, bez opraw oświetleniowych, łącznie w standardzie 30 punktów elektrycznych.

21. Instalacja telefoniczna, internetowa i RTV – rozprowadzone.

22. Parking, chodnik oraz wyjście na ogród wyłożone kostką, teren zniwelowany, ogrodzenie z paneli na podmurówce.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Zakup dla obcokrajowców nie wymaga zgody z Ministerstwa Sprawiedliwości.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński