Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z garderobą i balkonem Kiełczów, Makowa - 60,02m²

Szukasz miejsca, w którym po prostu dobrze się mieszka? Komfortowego, gotowego do wprowadzenia, pod Wrocławiem? Jeśli potrzebujesz ciszy i spokoju, ta oferta jest dokładnie tym, czego szukasz.
Na sprzedaż nowocześnie urządzone, 3-pokojowe mieszkanie z garderobą – czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Położone na kameralnym osiedlu przy ul. Makowej w Kiełczowie (rok budowy 2017). Powierzchnia użytkowa 60,02 m².
Najważniejsze atuty:

• 3 pokoje + garderoba
  
• Klimatyzacja, rolety zewnętrzne
  
• Duży, ustawny balkon z ekspozycją wschodnią
  
• Mieszkanie dwustronne, rozkładowe, z wyposażeniem
  
• Wysokość 2,75 m (+ delikatne skosy 2,30 m)
• Oddzielna łazienka i toaleta
• 2/2 piętro
  
• Parking naziemny ogólnodostępny przy budynku, z zamykaną bramą
  
• Niska zabudowa, w sąsiedztwie osiedle domów jednorodzinnych

Rozkład pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym – 21,94 m²
  
• I sypialnia – 11,28 m² (z obszerną szafą w zabudowie)
  
• II sypialnia – 11,09 m²
  
• łazienka – 3,47 m²
  
• oddzielne WC – 1,87 m²
  
• przedpokój – 9,98 m²
  
• dodatkowa garderoba - 3,06 m²
• duży balkon 5,7 m²

Przestronny salon z aneksem to serce mieszkania – jasna, komfortowa przestrzeń do życia i spotkań. Wschodnia ekspozycja balkonu pozwala cieszyć się poranną kawą w słońcu, a klimatyzacja zapewnia przyjemny chłód w letnie dni. Oddzielne WC i funkcjonalny, dwustronny układ podnoszą codzienny komfort.
Lokalizacja – Kiełczów to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości pod Wrocławiem. Łączy w sobie spokój podmiejskiego życia z doskonałą infrastrukturą i szybkim dojazdem do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy (m.in. Biedronka, Żabka, lokalne punkty usługowe),
  
• plac zabaw przy budynku (widoczny z balkonu),
• szkoła i przedszkola,
  
• przychodnia, apteka,
  
• restauracje i punkty usługowe,
  
• tereny zielone i spacerowe
  

To idealne miejsce dla rodzin, par i osób pracujących we Wrocławiu.
✔ bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i trasy S8
✔ wygodne połączenia komunikacyjne

Dodatkowym atutem są liczne tereny rekreacyjne w okolicy – ścieżki rowerowe i przestrzeń, która pozwala naprawdę odetchnąć po pracy.
To mieszkanie to gotowa przestrzeń do życia – bez kompromisów, bez remontów, w miejscu, które daje równowagę między miastem a spokojem.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferta na wyłączność.
Modern 3-Room Apartment with Walk-in Wardrobe | Balcony | Air Conditioning | Near Wrocław

Are you looking for a place where you can simply feel at home? Comfortable, move-in ready, and located just outside Wrocław? If peace and quiet matter to you, this offer may be exactly what you’ve been searching for.
For sale: a modern, well-maintained 3-room apartment with a separate walk-in wardrobe – clean, stylish, and ready to move in with no additional investment required. Located in a камерное (low-density) residential development on Makowa Street in Kiełczów (built in 2017).
Total usable area: 60.02 m²
Key Features:

• 3 rooms + walk-in wardrobe + large, functional balcony
  
• Air conditioning & external roller shutters
  
• Spacious east-facing balcony (5.7 m²)
  
• Dual-aspect, well-designed layout
  
• Ceiling height 2.75 m (with gentle slopes down to 2.30 m)
  
• Separate bathroom and toilet
  
• Top floor (2/2) – no neighbors above
  
• Gated development with surface parking (residents-only access via closing gate)
  
• Low-rise buildings, surrounded by single-family homes
  

Layout:

• Living room with kitchenette – 21.94 m²
  
• Bedroom I – 11.28 m² (with large built-in wardrobe)
  
• Bedroom II – 11.09 m²
  
• Bathroom – 3.47 m²
  
• Separate WC – 1.87 m²
  
• Hallway – 9.98 m²
  
• Walk-in wardrobe – 3.06 m²
  
• Balcony – 5.7 m²
  

The bright and spacious living room with kitchenette is the heart of the apartment – a welcoming space for everyday living and entertaining. The east-facing balcony lets you enjoy your morning coffee in the sunshine, while air conditioning ensures comfort during warm summer days. The separate WC and functional dual-aspect layout enhance everyday convenience.
Location – Kiełczów Kiełczów is one of the most sought-after residential areas near Wrocław. It combines the tranquility of suburban living with excellent infrastructure and quick access to the city.
Nearby amenities include:

• Grocery stores (Biedronka, Żabka, and local shops)
  
• Playground next to the building (visible from the balcony)
  
• School and kindergartens
  
• Medical clinic and pharmacy
  
• Restaurants and service points
  
• Green and walking areas
  

This is an ideal place for families, couples, and professionals working in Wrocław.
✔ Close to the Eastern Wrocław Bypass and S8 expressway
✔ Convenient transport connections to the city

An additional advantage is the abundance of recreational areas nearby – cycling paths, open spaces, and greenery that allow you to truly unwind after work.
This apartment offers a ready-to-live-in space – no compromises, no renovations, in a location that perfectly balances city access with everyday peace and quiet.
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Exclusive listing.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 5673/14016/OMS