Zapraszam do obejrzenia 104 m² mieszkania z tarasem w Gdańsku Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Marii Konopnickiej - 103,88m²

Ważne: zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie za gotówkę

Wyjątkowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z ok. 25-metrowym tarasem | Gdańsk Wrzeszcz Górny, ul. Marii Konopnickiej.

Cena: 1 200 000 zł

103,88 m² | 3 pokoje | ok. 25 m² tarasu | działka 1151 m² | parkowanie na posesji | kamienica z ok. 1910 r. | Wrzeszcz Górny | ogrzewanie miejskie | zakup wyłącznie za gotówkę

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 103,88 m², położone na 2. piętrze 3-piętrowej kamienicy przy ul. Marii Konopnickiej 5 w Gdańsku, w prestiżowej części Wrzeszcza Górnego.

Budynek pochodzi z około 1910 roku i zachował charakterystyczny klimat historycznej zabudowy. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest duży, południowo usytuowany taras o powierzchni około 25 m² - wyjątkowa przestrzeń, szczególnie cenna w tej części Gdańska.

Układ - 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC

Mieszkanie o powierzchni 103,88 m² składa się z:

3 dużych pokoi,
kuchni,
łazienki z WC,
przedpokoju,
dużego, południowego tarasu o powierzchni ok. 25 m².

Duży metraż oraz funkcjonalny układ sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe mieszkanie dla rodziny, jak i dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, nauki czy realizowania własnych pasji.

Stan techniczny

Mieszkanie do remontu z wymienioną instalacją elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną 2018 roku. 

Kamienica, działka i parkowanie

Kamienica została posadowiona na dużej działce o powierzchni 1151 m², co stanowi istotny atut nieruchomości w tej części Gdańska.

Duża, zagospodarowana przestrzeń wokół budynku daje możliwość parkowania samochodów przez mieszkańców na terenie posesji. To szczególnie cenna cecha w lokalizacji takiej jak Wrzeszcz Górny, gdzie znalezienie miejsca parkingowego w przestrzeni publicznej może być wyzwaniem.

Wjazd na teren posesji możliwy jest z dwóch stron - z jednej strony znajduje się brama wjazdowa, natomiast z drugiej szlaban otwierany na pilota, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do terenu nieruchomości.

Do istotnych atutów budynku należą również wykonane prace remontowe obejmujące:

wyremontowany dach pokryty dachówką ceramiczną,
wyremontowane kominy.

Połączenie historycznego charakteru kamienicy, dużej działki, możliwości parkowania na posesji oraz wyjątkowego tarasu stanowi istotną przewagę tej oferty.

Lokalizacja - Wrzeszcz Górny

Ul. Marii Konopnickiej położona jest w Wrzeszczu Górnym, jednej z najbardziej cenionych i rozpoznawalnych części Gdańska.

Lokalizacja oferuje wyjątkowe połączenie kameralnego charakteru historycznej zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz medyczne.

Wrzeszcz jest również doskonałą lokalizacją dla osób aktywnych zawodowo i studentów - w stosunkowo niedużej odległości znajdują się m.in. Politechnika Gdańska oraz Gdański Uniwersytet Medyczny.

Komunikacja

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Gdańska i Trójmiasta.

W pobliżu znajduje się stacja Gdańsk Wrzeszcz, zapewniająca dostęp do połączeń SKM, PKM i kolei, a także liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Dzięki temu można sprawnie dotrzeć zarówno do Śródmieścia Gdańska, jak i Oliwy, Sopotu czy Gdyni - bez konieczności korzystania z samochodu.

Infrastruktura

W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:

sklepy spożywcze i dyskonty,
piekarnie,
restauracje i kawiarnie,
apteki,
placówki medyczne,
szkoły i przedszkola,
punkty usługowe,
obiekty sportowe i rekreacyjne,
centra handlowe, w tym Galeria Bałtycka,
tereny zielone i miejsca spacerowe.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które cenią sobie możliwość załatwienia większości codziennych spraw pieszo, a jednocześnie chcą mieszkać w dobrze skomunikowanej części miasta.

Opłaty

Opłaty stałe wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: ok. 1 500 zł miesięcznie

Fundusz remontowy: ok. 260 zł miesięcznie

Wysokość opłat może zależeć od liczby osób zamieszkujących lokal oraz aktualnego zużycia mediów.

Cena i warunki zakupu

Cena ofertowa: 1 200 000 zł

Zakup nieruchomości możliwy jest wyłącznie za gotówkę.

Zapraszam na prezentację - nieruchomość zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, szczególnie ze względu na ponad 100 m² powierzchni, wyjątkowy ok. 25-metrowy taras, dużą działkę, możliwość parkowania na posesji oraz potencjał aranżacyjny mieszkania.
Numer oferty: HEX478706
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Maciej Polański